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[择校] 固山新村现在单价2.5万，值得买吗？

1楼twinkling_371 twinkling_371 (......) 发表于 2010-10-22 10:18 只看此人

固山新村现在单价2.5万，值得买吗？

孩子现在幼儿园中班，因为在上南地区，对口的没一所好的小学，所以一直想买套学区房，在网上潜伏很久，最终确定六师附小，最近开始看六师附小的学区房，目前看了好几套房子，单价都在2.5万左右，所以想请教一下各位前辈，现在买合适吗？.

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2楼DXMOM DXMOM (。。。。。。) 发表于 2010-10-22 10:30 只看此人

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唉，可怜天下父母心啊。
我们最近也是在看房子，也是为了孩子的学区问题。你说的固山新村是罗山路固山路吗？那里的初中是进才北校吗？看似小学中学都还可以啊。
唉，现在房子又那么贵。不过，不都是说最近新政出了后房市在观望中吗，我们现在也没方向，打算先观望一下。.

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3楼richard98 richard98 (......) 发表于 2010-10-22 10:35 只看此人

现在这个房产政策，还打算买学区房吗？.

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4楼flzwl flzwl (......) 发表于 2010-10-22 11:01 只看此人

为了孩子，不买也不行啊，不过政策的问题谁也不太好说，反正我买的现正在过户手续中.

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5楼隆隆爸

隆隆爸 (快乐是因为计较少) 发表于 2010-10-22 11:06 只看此人

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房价好贵啊，如果以后不搬过来住，上学路程很远的话，孩子和家长都会很辛苦的。
建议找离家近，稍微好的学校，也许孩子的各种机会更多些。.

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6楼twinkling_371 twinkling_371 (......) 发表于 2010-10-22 12:25 只看此人

恩，就是想到读小学的时候搬过来住的。现在好像到处都是条子生，看着别的孩子靠关系到好学校去，自己没有任何关系，如果再什么都不做，就觉得对不住他，所以在自己能力范围内，总想给孩子铺条好路，至于走不走得好，最终就靠孩子自己了。.

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7楼小富贵妈妈 小富贵妈妈 (......) 发表于 2010-10-22 12:39 只看此人

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这个地段学区房就是这个价格。没办法，六师附小牛啊！大家都想到名校去就读耶！
崮山新村的小房型，现在基本今天挂牌，一周就能成交，面积越小，越好卖。全都是为了读书的爸妈啊！真是可怜天下父母心！.

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8楼llx0604 llx0604 (......) 发表于 2010-10-22 14:24 只看此人

我也在看，房子越出越少了。.

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9楼康康康 康康康 (......) 发表于 2010-10-22 14:44 只看此人

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有个五楼的，180万87平方，性价比倒是可以。就是靠马路.

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10楼otmai otmai (又下雨.....) 发表于 2010-10-23 23:09 只看此人

我看到你短信了,我和你一样的,现在住的也挺近房价就是那么贵没办法啊
2手房不能看单价的,只要你觉得适合就下手,基本出来就卖掉,不是房子等你,而是你等房子
价格么,楼上说的这个就便宜的单价,但总归会有问题,比如靠马路..

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11楼jeezery jeezery (sad) 发表于 2010-10-24 17:52 只看此人

2.7 万的含泪飘过。。。

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12楼xiangxwu xiangxwu (......) 发表于 2010-10-24 21:22 只看此人

抱抱~~我也是最近再看学区房。小儿现在中班。所以打算现在看起，明年年初之前买好。想问一下，楼上说的地段对口初中是哪所？我希望一下把小学初中涵盖了，不想过几年又要为初中折腾。请楼上的爸爸妈妈提点想法。谢谢咯~.

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13楼twinkling_371 twinkling_371 (......) 发表于 2010-10-25 10:07 只看此人

对口的是进才北校，应该算是中上的学校吧，我原本也想小学和初中一起解决，不过只有实验东校是可以的，但碧云那边的房价更是高不可攀。没办法，手头的钱只够买六师附小这边老公房小户型的。先把小学解决掉吧，从六师附小2010年的喜报来看，以及圈内爸爸妈妈的讨论来看，六师附小是很好的学校。而且儿子很喜欢下象棋，小时候还没有进幼儿园就已经把象棋的摆放位置和下棋的规则都搞清楚了，可能遗传他爸爸的基因，他爸爸也是很小就已经在弄堂里和爷爷们下棋了。所以更希望他能进六师就好了。.

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14楼twinkling_371 twinkling_371 (......) 发表于 2010-10-25 10:14 只看此人

回复 9#康康康的帖子

这套房子我去看过，性价比还可以，厅在崮山小区的房型中也属于大厅，不过就是靠马路不好，以前住过靠马路的房子，所以以后再也不会买靠马路的房子了。还有就是总价对于我来说，高了。

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15楼初一妈妈 初一妈妈 (最爱人间四月天) 发表于 2010-10-25 17:35 只看此人

回复 9#康康康的帖子

这个价格还好！听到过更离谱的。我们去年年初开始关注，年底买的房子，买的时候是10月份，单价2万左右。
感觉学区房的价格，真是牛！有朋友去年初就买了碧云的房子，当时350万，后来涨到400多万！楼主不急的话，可以观望一下。学区房如果一直不肯降，也只有自己决定入手时间了！.

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16楼llx0604 llx0604 (......) 发表于 2010-10-25 18:00 只看此人

昨天终于搞定了，入手一个小户型，但真的不便宜呀，还贷了商业款，1.1倍利率，现在是双重奴隶，房奴加孩奴。.

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17楼HUYUMIN HUYUMIN (......) 发表于 2010-10-29 16:41 只看此人

180W，79平，6楼，不靠马路。4月入手的，税费各付.

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18楼康康康 康康康 (......) 发表于 2010-10-29 19:45 只看此人

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19楼童欣她妈 童欣她妈 (宝贝健康快乐是我最大的心愿) 发表于 2010-10-31 17:54 只看此人

52平 115w 3楼 7月入手税费各付.

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20楼qiujun qiujun (无奈) 发表于 2010-11-1 12:44 只看此人

现在买第2套房子已经不能贷款了.如果真的有钱不如去读私立学校.2.5万太贵了,没有意思,说不定过个1年就会跌下来.

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21楼llx0604 llx0604 (......) 发表于 2010-11-1 12:58 只看此人

引用:

原帖由 qiujun 于 2010-11-1 12:44 发表
现在买第2套房子已经不能贷款了.如果真的有钱不如去读私立学校.2.5万太贵了,没有意思,说不定过个1年就会跌下来

请问一下现在有政策出来说第二套房也不能贷款了吗？

个人认为，私立学校五年下来大概最少是10万的费用，如果像平和这样，没有20万下不来，而且在浦东私立学校也不太多，所以大部分人还是不会选择私立的。.

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22楼twinkling_371 twinkling_371 (......) 发表于 2010-11-1 13:32 只看此人

引用:

原帖由 qiujun 于 2010-11-1 12:44 发表
现在买第2套房子已经不能贷款了.如果真的有钱不如去读私立学校.2.5万太贵了,没有意思,说不定过个1年就会跌下来

小学应该是公立的学校符合国内的教育体制，如果小学就是私立的话，那么孩子在小升初过程中就不会有优势了，势必将来一路上去就都是愉快式教育了。.

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23楼HUYUMIN HUYUMIN (......) 发表于 2010-11-2 09:18 只看此人

引用:

原帖由 童欣她妈 于 2010-10-31 17:54 发表
52平 115w 3楼 7月入手税费各付

这个便宜的.

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24楼汉斯妈妈 汉斯妈妈 (平平淡淡) 发表于 2010-11-3 12:56 只看此人

去年买了这里62平的房子,有点小了,想换个大些的.现在买房好麻烦啊.

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25楼qiujun qiujun (无奈) 发表于 2010-11-3 13:29 只看此人

不清楚家长们是否了解目前的房产新政,如果不是购买家庭首套住房,银行是停贷的,就算有本事贷到款,那利率肯定是上浮的,而且不享受购房契税优惠.起码比以前增加成本好几万,另外如果明年上海开征房产税,房价开跌,那损失更大了. 一句话要慎重!.

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26楼笑宝宝 笑宝宝可能存在争议发表于 2010-11-3 13:32 只看此人

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是有这说法.我们同事刚买了房,第2套.大银行贷不出,去渣打银行贷了.现在交上去了,也不知道批的下来哇.

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27楼康康康 康康康 (......) 发表于 2010-11-3 13:36 只看此人

回复 24#汉斯妈妈的帖子

这里的大户型楼层好的都没有出来，我们也想换一个房型整齐一点的，现在的只有房间没客厅。.

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28楼汉斯妈妈 汉斯妈妈 (平平淡淡) 发表于 2010-11-3 14:09 只看此人

回复 27#康康康的帖子

我倒是2房1厅的,以前住大不少的房子,现在过来总感觉小. 想想未来小学5年,以后初中就在崮山路灵山路的话还得住这,想换80平米以上的房子..

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29楼llx0604 llx0604 (......) 发表于 2010-11-3 14:50 只看此人

回复 26#笑宝宝的帖子

听你这样说有点怕怕，我们是贷款合同签了，现在等房产局查那个所谓的住房证明，所以贷款合同应该也没有真正交上去，不知道会不会批。.

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30楼twinkling_371 twinkling_371 (......) 发表于 2010-11-4 09:58 只看此人

回复 28#汉斯妈妈的帖子

我们也是，现在住的133平米的房子，为了孩子买学区房，政策规定不能贷款了，手头的钱只够买套60平米左右的，不知道将来住过来，会不会抱怨啊？

[ 本帖最后由 twinkling_371 于 2010-11-4 10:00 编辑 ].

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31楼汉斯妈妈 汉斯妈妈 (平平淡淡) 发表于 2010-11-4 12:13 只看此人

回复 30#twinkling_371 的帖子

我们原来上幼儿园远,去年搬过来,现在幼儿园就在家附近,以后小学也是,小朋友每天可以多睡觉,所以我感觉过来还是挺好的..

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32楼虎皮辣椒 虎皮辣椒 (加油) 发表于 2010-11-4 12:47 只看此人

疯了.

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33楼康康康 康康康 (......) 发表于 2010-11-4 19:07 只看此人

回复 31#汉斯妈妈的帖子

就是为了这个理由，也是值得的。我们原来小区过来要换两辆车，现在只要5分钟

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34楼otmai otmai (又下雨.....) 发表于 2010-11-6 22:48 只看此人

引用:

原帖由 qiujun 于 2010-11-3 13:29 发表
不清楚家长们是否了解目前的房产新政,如果不是购买家庭首套住房,银行是停贷的,就算有本事贷到款,那利率肯定是上浮的,而且不享受购房契税优惠.起码比以前增加成本好几万,另外如果明年上海开征房产税,房价开跌,那损失更 ...

你说的不对哦
首套可以贷款7成
2套的话可以贷款5成
3套才不贷款的.

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35楼llx0604 llx0604 (......) 发表于 2010-11-8 12:07 只看此人

我们上周从房地产局拉了单子，老公婚前与父母一起的名字的房子（无货款）没有出现在所查询之中，看来婚前的房子应该是不算是首套，我们只查出婚后共同买的一套房，所以我们是二套。.

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36楼童欣她妈 童欣她妈 (宝贝健康快乐是我最大的心愿) 发表于 2010-11-9 19:39 只看此人

回复 31#汉斯妈妈的帖子

住的近肯定是方便的
毕竟天天要上学的
不过我买的房子小，才50平，没有厅，就两间房
自己另外常住的房子要120平，所以的确有些不习惯
不过相比天天倒车，宁可住小一点的，毕竟孩子可以多睡一会，5分钟的步行路程真的很不错的。
自己的房子就到周末的时候回去住住，哈哈。。。.

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37楼嘟嘟爸妈 嘟嘟爸妈 (好多了) 发表于 2010-12-1 14:43 只看此人

还有人知道熟悉的房源吗？我想要185~200万之间的。谢谢了.

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38楼simon妈妈 simon妈妈 (神奇给力) 发表于 2010-12-1 16:32 只看此人

好奇。。。现在买了，等小孩小学毕业再卖掉（如果还是学区房的话），是不是不亏啊？.

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39楼jeezery jeezery (sad) 发表于 2010-12-2 22:30 只看此人

引用:

原帖由 嘟嘟爸妈 于 2010-12-1 14:43 发表
还有人知道熟悉的房源吗？我想要185~200万之间的。谢谢了

去明珠院，华景院看看吧。。。.

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40楼嘟嘟爸妈 嘟嘟爸妈 (好多了) 发表于 2010-12-3 09:12 只看此人

回复 39#jeezery 的帖子

但那好像太贵了，我被二套了，555.

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41楼jeezery jeezery (sad) 发表于 2010-12-4 21:43 只看此人

貌似没啥办法
也是被逼迫的，不过建议你上规划网站看看，以后这个地段不错的。。。

华联斜对面以后是初中，而且还有几个菜场傻的，明悦大酒店旁边在建的是个大超市，亚龙酒店对面是另外一个酒店。。。

总体来说地点还可以，也就安慰安慰自己了。。。.

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42楼twinkling_371 twinkling_371 (......) 发表于 2010-12-7 14:27 只看此人

回复 38#simon妈妈的帖子

现在通货膨胀，加上银行利息低得可怜，只要这个学校在，教育政策不变，小学毕业时，房子肯定不会亏。.

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43楼chb7501 chb7501 (......) 发表于 2010-12-13 13:30 只看此人

好贵啊.

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44楼初一妈妈 初一妈妈 (最爱人间四月天) 发表于 2010-12-13 20:39 只看此人

http://ww123.net/baby/thread-4772681-1-1.html 要买学区房的多关注政策。.

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45楼twinkling_371 twinkling_371 (......) 发表于 2010-12-14 12:21 只看此人

谢谢！.

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[择校] 固山新村现在单价2.5万，值得买吗？

固山新村现在单价2.5万，值得买吗？

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2.7 万的含泪飘过。。。

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