比较值得投资的楼盘，还有最近的房价，哪位了解的MM能上来说一下啊.

南汇板块
临港新城附近有哪些楼盘，你报上名字来，我们大家给你参考呀.

惟一的一家：绿地东岸涟城.

绿地的品牌不错哦
我去问问我同学吧，她先生好像是绿地集团的，问好了，我来告诉你们哈
不过信息也不一定准确，你们自己参考.

目前那里的商品房只有绿地东岸涟城
另有一个大型居住区宜浩家园
但听说不对外销售.

宜浩家园是原南汇区政府公务员的配套房，地段较好，但不对外销售的.

是的，宜浩家园是配套房，不对外销售。 落户在临港的大型国企，好像可以分到一点名额。.

去看过(5月份),均价9000多,2房2厅面积大约在90平米左右,好象还有一种精装修的一房一厅,听上去规划蛮好的,什么六院,上中都要搬过去.但是房子不怎么的,去看了就知道,矮矮的4层楼还以为是别墅,看了竟然是多层,二楼的楼梯在户外.一期的一楼还会发生水倒灌.还有就是太远了来回3小时,买路钱50元..

绿地东岸涟城
卖给我们可以通过工会很便宜，但房子不怎么的，阳台上有两根很大的 柱子，我 一直没搞懂派什么用途
还有，我 不喜欢那儿的断头路
还有太贵，性价比不高.

上海中学已经在那里招生了,初中部,今年9月开学.

比较远！！.

不是的，洋山港离临港新城还有32公（东海大桥）里呢.

听说前段时间流感的病人都关在临港隔离，不知是在那个区域吗？临港的发展前景是不错，如果上班都在那里的话现在买房正是机会。.

太远了，一点人气都没有.

绿地东岸涟城的房价也在8500以上了，还有投资价值吗？.

我老公分了一套“宜浩家园”的房子，全装修房，如果有人想要，我可以低价转让。.

那边什么价格？.

上上周刚和同学去看过，绿地的公寓房已经全部卖完了，现在只有几套叠加在卖，200多平，1.4W一平，无地下室，带地面车库，环境不错，滴水湖也漂亮的，就是远！实在是蛮远的！.

不是分的吧？是配套房，5000元/平？.

是配套房，分的是可以购买的资格，5000是房价，还有400-800不等的装修费，开发商交出的是装修房。.

宜浩家园是不是离规划中的地铁站很近?.

是的。但那个房子是政府配套房，5年内不能交易，除非私底下.

引用:

原帖由 cony519 于 2009-8-11 19:24 发表
上海中学已经在那里招生了,初中部,今年9月开学

是寄宿学校么？
会带动周边的租房么？.

是寄宿学校.

有产证吗？不太明白配套房.

就是目前不能上市交易的房子，不能办理产证。

[ 本帖最后由 jenny 于 2009-8-17 17:53 编辑 ].

引用:

原帖由 jenny 于 2009-8-17 17:51 发表
就是目前不能上市交易的房子，不能办理产证。

可以办理产证，但产证上注明“5年内不得交易”.

引用:

原帖由 栀子花的海洋 于 2009-8-17 14:17 发表
有产证吗？不太明白配套房

类似动迁配套房，5年内不准交易。
其实私下交易还是有的。.

那是指上家有产证，对于下家来说不是要通过交易才能得到产证吗？5年内不能交易，不就是5年内办不出产证吗？私下交易的话好像没啥可以保障的，唯一就是成交价格便宜一半，就像5年内买了个小产权房一样。.

最近在关注临港新城的房子，但觉的性价比实在不高，今天正好看到这个帖子，顺便想再问问。第六人民医院什么时候建好呢？另外上海中学真的是要搬过来吗？上中不是只有高中部吗？哪来的初中部呢？那初中部要考吗？因为儿子今年正好五年级，也想给他上个好初中呢。如果真有上中的初中部，那么买套房子能上好中学，还是值的。

最近我还收到别人给我发的短消息，也是说临港新城附近的房子，最低报价是3800/平米，但好象在大洋山，比绿地连城要远，要摆渡的。那房子小区叫《云鹭苑》，我这个星期想去看看那里的房子。有了解那里的房子的人吗？

关于临港新城的房子，在搜房网里查到两个。一个是绿地东岸连城（已售的差不多了）好象还有一个叫港城滴水湖.馨苑新房，最近即将开盘。有了解的，上来介绍介绍吧。

[ 本帖最后由 成成妈妈 于 2009-9-3 15:55 编辑 ].

1、市六医院临港分院正在建造，什么时候造好我不知道。
2、上中临港校区今年初中已经招生了，要考的，都住宿，不一定需要在那里买房子。
3、临港新城的房子，如你所述，一个是绿地东岸连城（已售完），还有一个叫港城滴水湖.馨苑新房，10月份开盘，价位多少，开发商还没有说，本人估计1万上下，极有可能不低于1万，因它的地段好于东岸连城。
4、目前临港那里的房子基本上都在投资，自住率极低，而且房价已经不便宜。整个新城规划的很好，马路上行人稀少。.

那天看到有个临港泥城苑的9月18日开盘，多层6300，小高层6800的，据说开100多套房子。.

我也在关注。有亲戚可以享受单位的优惠，据说5000元/平方米。他问我要不要，不要他就放弃了。
请问大家，这个价有投资价值吗？但面临的就是5年不得转让。
还可能有的产证的名字或许暂时只能写他，因为属于单位的福利。大家帮忙出出主意吧。谢谢.

既然是福利，为什么要放弃呢？那里可有许多人求之不得呢！！要知道周边的商品房基本上已经万元以上了。当然目前那边人气还是不足，反过来讲，要是现在已经进来了大量的人口，还是哪个价吗？
我知道：你个那个房子叫宜浩家园，是原南汇区公务员的配套房，现在有一些剩余，其中一部分给了海事、海洋、电机。他们许多新进的博士还要不到呢。.

删

[ 本帖最后由 康妮妈 于 2009-9-17 09:00 编辑 ].

可以租出去啊？不一定空关啊。.

那里租金很便宜，因为没有人气啊.

住在那里的人说空气好，几乎没灰尘，蔬菜比市区便宜.

看一下港城公司新开的房子吧,在公务员配套商品房的对面,地段没的挑,大概7000左右一平吧.但是因为他们不是专业的房地产开发公司,所以小区品质还差了些,实在是可惜了这么好的一块地,想想都可惜.

对面的肯定是港城滴水湖馨苑。怎么7000多元？不是房价还没有定出来吗？难道这个房子质量不行？？你看过了？.

宜浩家园离规划中的地铁几号线近呢?你为何对那里的房子那么熟悉呀？！去过几次？麻烦你了.

我就在那里工作的，一周去1、2次，偶尔也住那里，比较关心临港新城的建设和发展。
宜浩家园体量很大，62万平方，临近规划中的11线南线（现在叫21号线），大概2012年通车（本人估计有点悬，因为还没有建呢）.

谢谢！那么说来宜浩家园是现房、全装修房？1我得好好考虑一下，就是有些麻烦啊。.

应该是现房，均价5000，加装修700。.

看来问对人了。恳请不厌其烦地再为我解答一次：除了自驾，怎么去那里呢？.

不是说质量不行,而是说这么好的地块应该造的很好的.金桥集团要在滴水湖边上造酒店公寓了..

地铁龙阳路，乘龙港快线直达高速车（1小时），到古棕路车站，下来叫辆出租，不远了。好象没有公交。.

引用:

原帖由 万宝全书 于 2009-9-16 19:39 发表
应该是现房，均价5000，加装修700。

这个价位是福利分房的吧，一般人可以买到吗？.

是啊.