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[房产金融] 问问大家,租房前需要要注意些什么?

问问大家,租房前需要要注意些什么?

儿子现在住我爸妈家,小学也在我妈附近的学校上,我是自己家和娘家二头住,但是我爸妈太宠孩子了,每次我要管教他了,他总会找老人帮忙,搞得我像个罪人似的。而且马上就要升四年级了,作业也多了,做的晚了总要影响我父母休息。
和老公商量后,决定在父母家同一小区里租套小房子,方便我帮他做作业,做规矩,周一到周五儿子和我们住在租的房子里,周末么住我妈家。

想问问大家,租房前需要注意些什么?是直接找房产中介还是到搜房网或者租房网上去找?这些天我陆续找了几家房产中介,发现他们开的价格都很高,但是我在搜房或者租房网上看到的价格却要低一些的,这是为什么呢?到底哪个更可靠一些?其实我挺烦房产中介的,一旦留了电话,就无宁日了。
另外,租了房的话,物业费是由哪方承担的?宽带、有线电视等是谁来付的?一般的租房协议都是签多长时间的?租房前,怎么搞清前面房客的电费、煤气费、水费、电话费等是否已结清?如果租房前发现有电器或者家具是问题,是否应该在租房前叫房主全部搞好?

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房产中介要收手续费的,手续费是根据租金比例收的,当然价格越高,手续费越高。
物业费、宽带、有线电视,双方协商,是包括在房租里,还是你单独去付,因为使用的对象是你。
一般的租房协议是一年期的。
搞清前面房客的电费、煤气费、水费、电话费等是否已结清————看表,把表上数字记下来,也可以上网查。水电煤费从你租房之日起算。

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如果是你妈妈的同一小区里面找房子就简单了啊,问小区保安啊,哪家有房子要出租的,一般中介带人看房子都保安都该知道的,这样就直接找到了

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自己可以在网上找个人发布的信息,一般就是房东自己发的。
物业费在签合同时问清,是房东包的还是你们付(绝大多数是房东包的)。宽带有线水电煤电话等费用租期内都是房客付,租期外的费用跟你们没关系,让房东自己去结算,入住时水电煤字数抄下来,从这个数字开始算。租期可以协商的,一般一年起租,二年一签也可以,只要房东同意。至于电器家具等有问题,在签合同时备注一下。平时小修小补就自己来,大的东西坏了联系房东

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房子出租给房子中介,中介做二房东,这事靠谱吗?

各位,这事有问题吗?请大家帮我出出主意

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