我现在有两套房子，一套出租，一套自住。现在我想两套换成一别墅。但别墅是期房要三年后才能拿房，我现在如果把住的卖了，又没地方住。不卖钱又不够。怎么办呢？.

只能租房子了.

卖给肯租给你的人.

8过，如果只有一套房的话，不赞成买成别墅。市区至少要保留一套房。.

人家就算租也不可能租三年的。是不是银行有个房屋抵押贷款能行吗？我可以把房屋抵给银行吗？.

跟下家租很难的，大多数家庭也是卖了自己的房再买进。三年的话，还是另外去租一套好.

引用:

原帖由 xiaoxi95 于 2014-9-26 14:41 发表
人家就算租也不可能租三年的。是不是银行有个房屋抵押贷款能行吗？我可以把房屋抵给银行吗？

可以，但一般打6-7折，就是市场价200万，你最多能贷到120万-140万。而且只能抵押一套，因为手头必须保证还有一套。如果你卖掉一套，抵押另一套，银行不肯的。
上半年刚办过，所以了解.

别墅是期房？上海哪里的？啥名称？独幢的？联排的？多少平方，啥价啊？3年啊？.

引用:

原帖由 奶宝妈咪 于 2014-9-26 17:55 发表


可以，但一般打6-7折，就是市场价200万，你最多能贷到120万-140万。而且只能抵押一套，因为手头必须保证还有一套。如果你卖掉一套，抵押另一套，银行不肯的。
上半年刚办过，所以了解

请问不是说抵押房子的钱不能再进入房产市场的吗？.

做个人消费贷款。.

引用:

原帖由 快乐的五线谱 于 2014-9-27 15:41 发表
别墅是期房？上海哪里的？啥名称？独幢的？联排的？多少平方，啥价啊？3年啊？

同问.

突然想起来，别墅怎么可能三年期房，要问清，要小心。.

估计算上了装修期.