公积金贷款的35万若批下来，应该直接到你账户的，下家拿不到，有啥办法不给你？要押金30万，是要你从拿到的钱里提出来的吧，你不给他有啥办法？现在是他急，钱都到你口袋里了，过户过不了，产证拿不到，就算住在里面，名义上房子还是你的。违章搭建本来就不受保护，交易合同肯定没有相关条款，无法过户责任不在你，尽可放心，该干嘛干嘛，钱不会少你，下家是真苦，鸡飞蛋打，房价跌了拿不回钱，房价涨了拿不到房。.

这种事我们见多了，一般是下家弱势，法律不保护违建，交易合同肯定没有相关条款，但拆除违建的费用理应由你支付。事已至此，你要做好自我保护，目前你主动，绝大部分钱已在你手，而下家仅仅住在里面，拿不到产证，毁不毁约在你。
你若想过户，尽可告诉下家，只承担拆除违建的费用，且你们马上要移民了，到时随便低价卖给流氓无赖过户，看他们还能不能住在里面，慢慢打官司吧。
一旦下家同意过好户后他们重新搭，你要当心，一般会有一笔尾款，待交易全部完成后支付，既然下家有无赖倾向，你在去过户前一定不能让下家拿着这笔钱，否则过完户后，他是大爷。.