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[房产] 请问现在市中心的买一层送一层的酒店式公寓有投资价值吗?

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估计有些啥问题的,没问题的话老早抢光了,现在能随便拿出100~200万的人不在少数啊。.

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回复 1楼S妈 的帖子

商用房?里面有啥问题呢?.

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很简单,先问税,如果算商用房,税高得吓死你。再问水电煤的价钱,不是住宅,水电煤费用也高得吓死人,连装个宽带也是按公司收费啥的。.

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回复 7楼S妈 的帖子

不仅以上收费,还有酒店式公寓物业费再小起版也要一千朝上,你想想租能租多少钱?.

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买卖的税很贵的。
产权年限好象也短。.

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如你有一个亿,投资一下也可以。如果你只有200万的话,千万别做傻事。因为是2种心态。
现在这形势,亏钱的概率远大于赚钱的概率。

[ 本帖最后由 简昀 于 2014-4-19 13:54 编辑 ].

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建议不要买,物业,水电煤都比普通住宅贵,买进容易 抛出难 ,即便有下家想买,看到交易税,也吓得撤了!况且租金也许还不够你还贷款。.

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回复 1楼S妈 的帖子

请问该关于,单价多少?.

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酒店式公寓产权年限少,问清楚,最多才50年,有些才40年,有些地皮拿早的,可能都不到40年可以用了,而且将来出手绝对是有问题的,税太高了,要投资还是买普通住宅好,不过现在这个形式,买房是不是能赚钱,说不清楚了.

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真如地块,李嘉诚投资的,也是商用房,2013年上半年对外销售,好像是3.5万单价,一抢而空。2期到现在也没对外销售。.

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办公产权,我记得只有40年,而普通住宅是70年。.

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引用:
原帖由 笑嘻嘻的圆圆 于 2014-5-28 14:30 发表
办公产权,我记得只有40年,而普通住宅是70年。
办公的是50年,商铺的是40年,但有时两者同在一个楼盘,那么看开房商以什么名义拿地。.

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