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[房产金融] 现在的自住房出手,房款一千万,用投资收入租房、旅游,思路可行吗?

回复 50楼万宝全书 的帖子

呵呵。是的。所以是男人的天堂啊?在泰国这个是不违法的。大街上很多大白鹅(男的老白人)和乌骨鸡(本地黑瘦的小女人)。一对对的。。。。。。。.

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租个房子,妻子和车子可以降低在当地的生活成本。所以在泰国提起“三租”都知道的。.

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又不是山穷水尽
动房子干嘛
瞎折腾
要旅游要吃要喝,有工作有工资不就行了,大不了别存款吃光用光好了
动房子吃喝玩乐,那是败家子了 .

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回复 48楼yiyi0306 的帖子

看,黑市拍照12万,就知道了上海的土地有多值钱。至少在8年里面是不会跌的。供需关系。.

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再过10年涨到2000万,别挑脚。一线城市啊!.

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[quote]原帖由 soo-goo 于 2014-4-17 19:00 发表
再过10年涨到2000万,别挑脚。一线城市啊! [/q
同意阿姐的,也可能不要10年直接翻倍.

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活在当下,管他日后.

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房产税大家都不怎么关注啊?人均80以上,按房价百分比收的话,蛮厉害的。.

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是人均80平米吗?那如果上海有200平,外地有100平,三口之家,多出来的60平是按外地几千的房价算还是上海的几万的房价算?.

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想法正确,赶紧卖了。如果大家预期都跌的话,房价下跌会很惨烈。房产不像股票处理那么容易。
按现在的形势,房价不会再上涨了,除非央行继续印钞(包括偷偷的印钞)。.

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有人说“再过10年涨到2000万”,那是日本。中国不可能是日本,中国经济70%靠外资,房价大涨,人工成本也会大涨,企业成本也随之大涨,到时候外资都撤了,就一切完了。 和美国的底特律一样,房子送你都不要。.

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引用:
原帖由 yiyi0306 于 2014-4-18 21:01 发表
房产税大家都不怎么关注啊?人均80以上,按房价百分比收的话,蛮厉害的。
目前人均60吧,但是增量才收,所以房产多的不敢动呀,一动以前的都要算了,但是有房价上涨预期在的话,这点税也无所谓吧,还有大家都觉得可以加在租金里。最最重要的是,政府不希望房价跌的。.

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引用:
原帖由 兴趣第一 于 2014-4-19 00:21 发表
是人均80平米吗?那如果上海有200平,外地有100平,三口之家,多出来的60平是按外地几千的房价算还是上海的几万的房价算?
按最新买的那套收,但是现在只针对增量的,存量房再多都不收,而且我觉得政府下不了这个决心收的,因为这是房价下跌的杀手锏。

[ 本帖最后由 dcsmj 于 2014-4-21 10:58 编辑 ].

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又不打仗,没理由卖呀.

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回复 64楼dcsmj 的帖子

最近杭州房子跌得出人意料,真正中国特色.

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反正俺与楼主相反思路,挤牙缝又买了房。任何购物都节约极致的人,走在路上要被遣返的那号 ,唯独买房很冲动,从不看第二家就决定了 估计这句话要燃点,但事实真的这样,回头想想也挺疯狂的。.

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我在09年时这样做的, 卖掉了正在住的房子, 因为还有一套一直出租的, 收益不错,也不想收回, 就变成另外租房了。有利有弊。

租房的地段可以按自己的要求决定了, 但房子的装修风格,和品质就没得挑了, 只能将就。然后生活就变得比较凑合, 不想再买东西,一切都将就用。 这样过了两年。 觉得能挑地段决定生活也不错,然后就着另外一个孩子上学近的地方, 本着不凑合尽量提高预算租房,又租四年。 特别是体会到让孩子上学就三分钟, 是最大收益。

如果孩子就近上学不是问题了, 我租了6年房之后,又觉得还是买个自己喜欢的房子, 按自己要求装修也不错。 现在又买了房, 在装。

总之, 活在当下, 做自己喜欢的事, 生活就是不同体验的过程。 不用想的特长远。.

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引用:
原帖由 海底的鱼 于 2014-4-22 17:46 发表
我在09年时这样做的, 卖掉了正在住的房子, 因为还有一套一直出租的, 收益不错,也不想收回, 就变成另外租房了。有利有弊。

租房的地段可以按自己的要求决定了, 但房子的装修风格,和品质就没得挑了, 只能将 ...
您的经历和经验值得参考借鉴,谢谢。.

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我的理想状态是过几年孩子大了,上大学以后,我和老公就满世界出去玩,春秋天气好的时候待在上海,太冷太热的季节就逃到气候宜人的地方去住几个月,那些漂亮悠闲的小城市:北海,日照,清迈,巴厘······租个民居住几个月,安心体会当地风俗人情,这样想想就觉得很美好啊.

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引用:
原帖由 yiyi0306 于 2014-4-22 19:32 发表
我的理想状态是过几年孩子大了,上大学以后,我和老公就满世界出去玩,春秋天气好的时候待在上海,太冷太热的季节就逃到气候宜人的地方去住几个月,那些漂亮悠闲的小城市:北海,日照,清迈,巴厘······租个民 ...
愿景很美好
但胆儿也够肥.

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本来不限购的话,把家里的房子卖掉一套+手里现金调一套别墅,可是限购了不敢动了,等儿子大了吧再说吧--.

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引用:
原帖由 yiyi0306 于 2014-4-22 19:32 发表
我的理想状态是过几年孩子大了,上大学以后,我和老公就满世界出去玩,春秋天气好的时候待在上海,太冷太热的季节就逃到气候宜人的地方去住几个月,那些漂亮悠闲的小城市:北海,日照,清迈,巴厘······租个民 ...
太让人羡慕的生活,这就是有闲有钱,还有健康。.

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楼主,支持你的想法!.

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原帖由 yiyi0306 于 2014-4-22 19:32 发表
我的理想状态是过几年孩子大了,上大学以后,我和老公就满世界出去玩,春秋天气好的时候待在上海,太冷太热的季节就逃到气候宜人的地方去住几个月,那些漂亮悠闲的小城市:北海,日照,清迈,巴厘······租个民 ...
这就是我们想要的生活............

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租房住听起来可以,但如果房东想卖房子,或者想涨租金,你不同意,不是总要搬家吗?.

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能够真正值钱的是你市中心的那套房子,卖了它就等于你在上海是个无房户,可以置换一套小一点的留着,其余的钱爱怎么用都可以。.

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楼主现在考虑怎么样了? 我也有这个问题, 最近一直困扰我. 但是那么大的现金在手里觉得贬值更可怕..

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昨天一闺蜜,在空间里放进了n多照片,各个地方的美景美食,一聊才知道,春节前卖掉了两套房的一套(北京)到手500多万,春节后两口子都辞职,周游了2个多月,才返回北京就放一堆“毒”到空间,我馋的流口水啊!
想想,如果是我,是否有这个勇气,这个想法也是需要勇气实现的,即使有条件实现。还有就是还要有志同道和的老公支持,这也是一个问题!看来我只有流口水的分儿了!.

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对那样的生活羡慕的要死!但我没有勇气.

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原帖由 连妈 于 2014-4-29 10:44 发表
楼主现在考虑怎么样了? 我也有这个问题, 最近一直困扰我. 但是那么大的现金在手里觉得贬值更可怕.
老公一会说支持我,一会又犹豫说再看看.

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引用:
原帖由 茗茗的爸 于 2014-4-24 09:49 发表


这就是我们想要的生活...........
呵呵,那看看以后能不能结伴啊,几个家庭一起出去度假,有新鲜感又有照应,完美.

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引用:
原帖由 bjmcao 于 2014-4-29 11:36 发表
昨天一闺蜜,在空间里放进了n多照片,各个地方的美景美食,一聊才知道,春节前卖掉了两套房的一套(北京)到手500多万,春节后两口子都辞职,周游了2个多月,才返回北京就放一堆“毒”到空间,我馋的流口水啊!
想想 ...
同流口水,迫不及待想退休了.

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我身边的朋友不只是卖了一套,是把手里房子全卖了!!真是卖的人越来越多,有一定道理的,你看大产商都出手了。投资环境不如以前了,到处是亏损的商店。.

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回复 79楼bjmcao 的帖子

有小朋友在上学怎么办?而且500万就能辞职也是勇气不小。500万做不了什么事。尤其是孩子打算岀国读书的。.

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是牛皮总会吹破的,尤其在受够了忽悠以后.

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回复 85楼一一妈妈 的帖子

我个人也认为500多万真的不算多,就是因为这个我才觉得勇气更重要。
我周边的上海同事(非新上海人),哪个人没有几套房子,多的四五套,少的二三套,身价上千万的,但是大家还都在陀螺一样转着,努力赚钱中啊。。。。。。.

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回复 87楼bjmcao 的帖子

我也是这么认为的。
如果没有孩子,临近退休,没有什么负担(包括来自老人的),这种状态还可以。
如果孩子在读书,又有留学打算,还有4个老人需要负担,真心觉得这点钱什么都不是。.

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哎,别想太多了,努力工作,努力生活吧。
有时间出去走走,大多数时间还是好好工作吧
那么多有钱人都还在努力呢。
只是自己节奏放慢些,挣多挣少心放宽些,想去哪玩玩就去。.

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原帖由 李丁丁妈妈 于 2014-5-1 20:24 发表
我身边的朋友不只是卖了一套,是把手里房子全卖了!!真是卖的人越来越多,有一定道理的,你看大产商都出手了。投资环境不如以前了,到处是亏损的商店。
全卖了?那户口挂哪里?.

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他们把户口挪到父母那里了,北京的.

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原帖由 咔咔妈 于 2014-5-4 18:10 发表

全卖了?那户口挂哪里?
挪父母那里了,北京的;男的是部队的,本身就没户口.

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回复 92楼李丁丁妈妈 的帖子

部队进干休所,不为孩子考虑是不要房子了.

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原帖由 海底的鱼 于 2014-4-22 17:46 发表
我在09年时这样做的, 卖掉了正在住的房子, 因为还有一套一直出租的, 收益不错,也不想收回, 就变成另外租房了。有利有弊。

租房的地段可以按自己的要求决定了, 但房子的装修风格,和品质就没得挑了, 只能将 ...
这是高质量的生活!.

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内心深处是支持lz的
因为我也向往那种生活.

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可行的,但可以千万资金去买套500W 的房子,养老用用,地段差点,可以现在出租掉,另500W 做现金投资,80%理财产品,年化6%做的到的,百分之20投资高风险,股票,信托,如果一年做一票,做的好的话,百20是比较保守的,这样的每年现金流有24W+20W ,500W 的房子现在出租保守点,一年6W 有的,这样每年现金流有50W ,如果再保守点,世道不好,高风险的产品收益不算,一年也有现金流30W ,30W基本可以在市中心找到比较好的房子了,24万租房,6W 块每个月5K零用零用,如果500W 全部用来理财,也是很稳当的,这样每年稳定36W收入,这样房子涨也不怕,房子跌你手里有现金,慌啥。这个很妥当 ,我们的人生不要被房子套牢,出去白相相,生活开心点是真的,房子到S时是带不走的,给孩子也没必要留那么多,我周围也有几个实施卖房了,但现在的问题是,貌似卖不太掉

[ 本帖最后由 美酒加咖啡 于 2014-5-11 09:57 编辑 ].

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原帖由 bjmcao 于 2014-4-29 11:36 发表
昨天一闺蜜,在空间里放进了n多照片,各个地方的美景美食,一聊才知道,春节前卖掉了两套房的一套(北京)到手500多万,春节后两口子都辞职,周游了2个多月,才返回北京就放一堆“毒”到空间,我馋的流口水啊!
想想 ...
一个每年要去好多国家旅行的好朋友跟我说,一走就刹不了车,而且旅行的路上会遇见很多人,他们也会改变你的观念,本来购物欲望很强的她,现在一看到东西就说,哇,这个价钱够我出去旅游一次了,情愿出去, 也许走的越远,离自己的心才越近.

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原帖由 bjmcao 于 2014-5-4 09:30 发表
我个人也认为500多万真的不算多,就是因为这个我才觉得勇气更重要。
我周边的上海同事(非新上海人),哪个人没有几套房子,多的四五套,少的二三套,身价上千万的,但是大家还都在陀螺一样转着,努力赚钱中啊。。。 ...
如果这样的话,他的人生还有啥乐趣可言,也难说,有些人是喜欢撑家当的,要说赚钱有底吗,没底的,如果挣钱是唯一的快乐,那么也可以,拼命去赚吧.

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刚刚从普吉回来,朋友在海边(建在沙滩上,离海水20米)的两层别墅,售价25万美金,租金是1500美金/月。如果是离海远一些,在一些保安完备的优良社区里购买全新别墅,带泳池的大约20-30万美金左右。外国人在泰国买房子只能有30年产权,不过可以直接卖给自己的家属,换个名字就又是30年。

很多本来在上海居住的老外现在都搬去泰国。首先是空气好,环境美,随便开车停下就是美丽海湾可以潜水游泳。其次有不少高质量的国际学校,学费比上海要便宜很多,外教质量高。另外,物价比上海便宜很多。最后也是非常重要的一点,钟点阿姨容易找,想想移民欧美的话,哪里可以找到那么便宜的阿姨,所以定居泰国又加分了。泰国其他地方不知道,但是普吉的治安很好。我朋友家的房门白天基本不锁的,要知道她家前门在旅游区的沙滩上,后门就是繁华商业街。如果买的是那些封闭社区,就更没有问题了。.

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回复 96楼美酒加咖啡 的帖子

谢谢你这么认真地回复,比我规划得还要周到  更坚定了这个思路。我一直是很怕操心的性格,到现在各种投资和房产算是状况良好,我总是归结于傻人有傻福。人到中年,还对生活有期盼和美好憧憬,还有蠢蠢欲动的心,先感恩一下。.

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