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[经验教训] 一个老公房的装修日记

一个老公房的装修日记

在学区内买了一个46平米的两室户老公房。买来时十分破旧。有墙纸,铺地毯,电线乱接。几乎没有可取之处。所以希望简单装修一下。本来预算4W左右。找到网上有名的查队长。感觉容易沟通。要求水电要包给他。其他按照项目收费,没有管理费。非常灵活。所以就找他作了。上周开始拆旧。4000元。三天拆旧完成。非常干净。可惜邻居来找,说墙有裂缝。与查队长沟通,老房子是容易发生。特别像我们这样的预制板的老公房。最后会去修理。还算顺利。今天水电进场。.

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发几张拆旧完的照片.

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2014-1-4 14:05

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2014-1-4 14:05

拆旧1.jpg

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刚刚拿到报价。由于以前的墙皮是沙灰的。超过25年了,全松了。所以全部铲掉。要重新补灰。预算又要上去8000元。太厉害了!.

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各位朋友,以后铲墙一定要三思。一旦铲到底,那抹水泥的费用可不低。每平方要80元。.

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关注,年后也有老工房要装修,面积差不多
另外,墙体重新抹灰应该比较好吧?虽然很贵
可否短我和队长确认的项目与价格作为参考?谢谢.

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两天后的开槽情况。.

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2014-1-6 18:30

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回复 5楼maggie20088 的帖子

这么小的房子,重新抹灰就有一百多平米。就有近1万的额外费用。.

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回复 7楼Gracemom 的帖子

是蛮贵的

不过 铲到露出墙体 不管面层是墙面漆还是瓷砖 总会有水泥砂浆或混合砂浆打底一层 再水泥砂浆或混合砂浆找平层呀?

又何来水泥抹灰呢?.

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老房子是混合沙浆。没有水泥。把墙纸拿掉后手一碰沙浆就往下掉。砂浆铲掉后就是红砖了。.

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这个是真的熊猫电线吗?有的说电线上应该每米有刻印的熊猫商标。可我看了几卷,没有发现。那位高人知道有没有呀?.

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2014-1-8 12:45

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1/2号开工,今天已经开始铺设水管了。应该明天完工水电。在这里晒几张水电的照片。.

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2014-1-8 12:51

巨大的弱电箱

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排气管的洞。50元/个

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强电的管子

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这两个管子虽然是废的,但里面有水,不敢拆掉。

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厨房水槽的位置出问题了!!

昨天水电完工。我在开始施工的时候就把橱柜的设计图纸给了查队长。可完工时水槽的位置在热水器的正下方而不是我原来设计的窗户下。要移位会很困难。郁闷中。.

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2014-1-10 11:17

厨房+厅

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地面上的管子

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保护的很好

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悲剧的热水器和水槽的位置

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今天算作了水电验收。经过沟通,查队长答应将水槽部分的水路节后重做。赞一个!本来以为验收时要测量开槽的长度和各种管线的长度计算费用。可查队长说就按照预算。不做测量。我原来以为是做多少算多少的。所以对预算上的数字并没有重视。想着反正安实际测量算。可现实总是与理想不一样。看了一下预算。开槽就300米 4500大元。线管就400米,近3000大元。我的房子只有30几平米的实际面积。怎么看都没有这么长的槽和线。看在工程作的不错。也就认了。希望以后的朋友注意。.

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回复 13楼Gracemom 的帖子

我们当时是不签装修合同不给看预算报价,连总价也不给,后来才争取到半天时间,中午12点发我和老公邮件,老公上班根本没时间看,我先看总价在心里承受中,然后看半包项目跟手头其他报价粗略比较后也就认可了,人工费没还价,稍微折掉一点材料费。昨天自己进的电线,想好了等管子排好要量量的。.

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Peter妈妈:我们倒是一开始就给了预算。而且没有要我们付钱就开工了。做水电的是查队长的父母。工地还是可以的。只是水槽的位置给做错了。其它没什么问题。可这么一个小房子2.5的电线就600米,1.5的电线500米。所有水电工程加起来要近一万五。我只是想简单的装修。没有任何多余的东西。.

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回复 12楼Gracemom 的帖子

我家热水器我直接装墙在外面,墙上开了个柜子门对外开,平时是关着的下面装的鞋柜,这样房间里面就看不到热水器.

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谢谢xiaolaoshu234的建议。我准备做个百页窗把热水器包在里面。.

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查队长出去玩去了。现在他也找不到泥瓦匠了。所以现在到春节后15天都是没人干活的。只好停工了。有些小事可以自己做做。.

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回复 18楼Gracemom 的帖子

我们20号工地就没人,一直到正月15后才陆续返回。
我看现在的装修工也跟我们上班一样哈,周六日不在,节假日不在,朝九晚五。干活不急不躁慢悠悠。.

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是呀,拆旧3天就能挣4000元,水电6天就能挣1万5。现在的装修工的收入不低。.

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昨天装了铝合金窗和封了凉台。在淘宝上定的。很快。价格也便宜一半。.

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又开工了!!! 终于不想等了。决定自己干。找了一个泥瓦匠,包工包料,比查队长的贵一点,但好在马上开始,春节前能完成大部分泥瓦工的工作,春节期间可以晾干,节后可以贴瓷砖。与查队长商量,他也理解。把水电的隐蔽工程款100%付给了他,他也保证完成原先说好的水路的整改和电路的安装。并且负责保修。圆满结束。.

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4天的成果。凉台用砖封了。外面买了20元的防水布,再加防水涂料。里面就不用瓷砖了。希望没有问题。今天开始补粉了。.

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2014-1-21 16:08

降低门檐

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客厅的墙

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连通房间的凉台

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回复 23楼Gracemom 的帖子

凉台?还是阳台?多孔砖外墙的话很容易渗水.

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是阳台。阳台上没有用多孔砖。是一般的红砖。.

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粉墙完工了。节后就可以开始瓷砖了。附件是粉墙进行中的照片。八十年代的房子质量可真差,墙可以斜几个厘米。相对来说,现在的房子好多了。.

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2014-1-26 10:10

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春节过完了,墙也干了半个月了。就要开始要贴瓷砖了。.

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厨房

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2014-2-11 17:55

卫生间

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水管应该尽量走吊顶,便于将来维修.

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走吊顶最好。可惜我这里没有设计吊顶。门也是外定的门,可能就没有木工这一项了。.

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泥瓦工开始贴瓷砖了。可查队长还是没有来返工。每次都是要等几天。.

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2014-2-18 11:15

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2014-2-18 11:15

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瓷砖上墙,样子出来了。.

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这么搞,楼主预算的四万估计不够吧.

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卫生间也完成了,明天就开始铺地砖了。查队长下午也电话联系了,人员明天到上海,周四来整改。应该很快的。赞一个。.

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回复 32楼linda2002 的帖子

linda2002: 是的,4万打不住。由于铲到红砖了,施工量大增,想在春节前完成粉墙和砌墙,所以就化了大价钱,一万四。瓷砖施工八千。隐蔽工程1万四。瓷砖是在网上买的。便宜很多。窗户和门也是网上买的,也便宜,质量也没发现问题。.

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也准备装修老公房51平的。
预算是5万, 楼主方便把报价单发给我吗?.

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这几天进展很快。瓷砖完成。油漆工进场。晒几张图.

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2014-2-27 10:19

墙砖

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2014-2-27 10:19

厨房地砖

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房间地砖

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卫生间

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厨房整改以后

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2014-2-27 10:19

贴完瓷砖的效果。在橱柜内,还好

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2/26号装吊顶。4.98元一片。比百安居便宜很多。同时买了集成的灯(大的108元,下的47元)。和浴室排风,加热和LED灯一体的。装好后效果很不错。可惜安装师傅在安装时不小心磕到了PPR的水管。竟然把水管给碰断掉了。水漫金山。急忙关总闸,忙了半天。给查队长打电话,因为不是他的责任,所以他专门跑一趟需要收费的,300元。后来到附近装修的工地找了人,便宜点解决了。.

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