55 12
发新话题
打印【有2个人次参与评价】

[房产] 万源新城怎么样?知道的来讨论下。

万源新城怎么样?知道的来讨论下。

昨天去看了万源新城,觉得小区蛮新的,车位也有,所以付了意向金。

网上搜索了下,貌似万源新城的信息也不多,只知道是动迁房,房子质量和周边信息一概没搜索到。

从中介了解到:此小区是漕河泾开发的,是作为商品房开发的,动迁办从开发商手里买了部分房源来安置动迁户,其他的都作为商品房卖,房子质量不错。

昨天看了产证,目前房子属于公司产权,现在中介一手代理,作为买家只需要付契税和中介费,没有其他税费项目,相对旁边的二手房来说,价格却是有吸引力,只是LG觉得,这房子建了这么多年了,为啥入住率还这么少,房子离地铁站也不远,为啥价格还如此合理,不知道有没有其他硬伤我们不知道的。欢迎知情人员来说说,特别是入住了万源新城的业主,我这边周六要签合同了。.

TOP

你看的这个目前什么价位?

[ 本帖最后由 whale77 于 2013-8-30 09:19 编辑 ].

TOP

我曾经参加地铁9号线的建设,办公室就在万源路宜山路旁。应该就在你说的小区附近。我们办公室建造使用应该是2004年,当时小区就建的差不多了,听说是动迁房。但是之后的几年,始终不见有居民搬进去过,也好奇这房子怎么都没人要的啊,几年里小区陆陆续续的进行了一些改造,好像还对一些房屋进行了后续翻新,不过直到09年地铁通车,我们搬离这个地区,小区几乎处于空置状态。到现在10年了,如果你看到房子还作为新房出售的话,要查查清楚建造年份及延迟销售原因.

TOP

网上查了一下,关键字:群租。.

TOP

回复 3楼小小朱的妈 的帖子

谢谢你提供的信息,房子是新房子,小区环境也很好,绿化也不错,离地铁又近,看了产证,目前是办理在公司名下,土地使用2001---2071年,土地方式出让,用途住宅。貌似也正常,从中介那知道的是:这个房子还有不少房源没有销售,都是以公司名义买下来捂盘的,我们昨天去看房子,也是只有卖掉了的才有钥匙出来,只能看房型,确定了房型我房子的钥匙和产证才会放到中介处。.

TOP

2.8万/平!3%的契税,2%的中介费,其他税费没有。.

TOP

昨天去看了下,我们这栋除了还在交易的3,4楼外,有自住的,我周六再去问问自住人情况。.

TOP

提示: 该帖被自动屏蔽

TOP

回复 8楼伊万豆夫 的帖子

一直忐忑,总算有一个支持的了,哈哈。中午去实地考察了下,环境很不错。.

TOP

那注意土地使用年限只有50多年了吧?房产证上怎么写?.

TOP

回复 7楼辛癸妈妈 的帖子

要问上海人,就知道以前那里是什么地方了.

TOP

回复 11楼xiaomuma 的帖子

那里是什么地方?你是指万源城么---邢场,万源城我买不起,别墅1个亿了,房子单价4万了。我这个是万源新城,在宜山路,吴中路,万源路,合川路那里的。.

TOP

回复 10楼cihyxy 的帖子

土地现在只有50多年了,2001-2071年的使用期限。.

TOP

回复 12楼辛癸妈妈 的帖子

要认识那边规划局的人就应该知道什么原因了吧!.

TOP

回复 14楼cihyxy 的帖子

谁认识?谁认识?.

TOP

回复 14楼cihyxy 的帖子

TOP

要买的话也要买最高层,没人妨碍,里面群租比较厉害的。.

TOP

回复 1楼辛癸妈妈 的帖子

这个小区可惜了。 小区环境建设包括地下车库直接导入各个楼号,车位保证一房一号。 都非常的好。 房型也不错。 但是看到500万的房子住满了,30多个人, 污水横溢。外观豪华,里面就是贫民窟。 群租人员进出电梯, 随意吐痰,抬脚摁电梯的按钮。我表示只能掩面而逃。.

TOP

回复 18楼MARK妈眯 的帖子

你说的应该是万源城。我这个没有万源城高档,我是万源新城。.

TOP

回复 1楼辛癸妈妈 的帖子

看了你的介绍,我也有点心动,抽空去看看。你买了?.

TOP

回复 20楼jiangming-emma 的帖子

买了,原本我跟LG犹豫的,后来带老人去看,结果老人觉得很好,当天就签合同了。.

TOP

回复 21楼辛癸妈妈 的帖子

那你能给个联系人电话吗?.

TOP

回复 22楼jiangming-emma 的帖子

电话短你了,看是否有缘做邻居,呵呵。.

TOP

楼主新时代房子卖了?.

TOP

回复 1楼辛癸妈妈 的帖子

性价比不好..

TOP

回复 24楼赵蒙蒙妈 的帖子

没呢,新时代留着。.

TOP

回复 26楼辛癸妈妈 的帖子

有钱银.

TOP

2.8 万是毛坯房吗?.

TOP

回复 28楼牛牛妈妈18 的帖子

纯毛坯,水和煤气还没开通的。实际买的差不多到2.9万的单价了,一房一价格。.

TOP

回复 26楼辛癸妈妈 的帖子

这个房子有小户型吗.

TOP

回复 27楼赵蒙蒙妈 的帖子

接下来要勒紧库腰带过日子了。
房子买好后没钱装修,明年回来跟你做邻居,呵呵。
你儿子最后到哪上初中了?.

TOP

回复 30楼xuanxuandema 的帖子

据说有两房的,面积大概84平还是多少?不过目前房子还没放出来,有20几个人交了意向金等房子出来。.

TOP

回复 32楼辛癸妈妈 的帖子

谢谢啊.

TOP

回复 12楼辛癸妈妈 的帖子

这个房子原来是当地镇上的一个园艺场,放心吧.

TOP

回复 34楼浩楠妈 的帖子

看到你这句话我真是开心!.

TOP

回复 35楼辛癸妈妈 的帖子

这个地方你绝对放心吧,所有是动迁房,都是当地老百姓居住的,知根知底的,农村人对风水还是很讲究的,如果有问题早就闹翻天了,有好几个朋友住在里面的。这边的多层没人住的原因是当地的村民嫌房屋的外墙难看,没有周边一个小区的拆迁房好看,没办法村里才造了高层的,分房时要求每个户口必须那一套多层。所以才会有那么多的房子剩余,动迁房的数量原本就是有计划的。我对这里还是比较了解的,高层早期就是一个园艺场,华亭宾馆的菜就是这里配送的,当时公公在里面做的,多层原来是仓库和工厂(我上班的第一家公司就在那里面),所以你就放心居住吧。

[ 本帖最后由 浩楠妈 于 2013-9-25 13:25 编辑 ].

TOP

回复 36楼浩楠妈 的帖子

你的信息给我吃了个定心丸,真的太谢谢了!
目前3,4期都是高层,你说的园艺场是3期还是4期,我买的房子在2期,河后面第3排,应该是你说的仓库和工厂么?以前这些仓库和工厂是做什么的呢,按你的说法应该不会影响人身体健康的对吧。.

TOP

回复 37楼辛癸妈妈 的帖子

没问题的,那边基本是仓库,呵呵,具体堆放啥就不清楚,不会对人体有害的,在虹桥镇政府对老百姓还是比较负责。.

TOP

回复 38楼浩楠妈 的帖子

谢谢,.

TOP

回复 39楼辛癸妈妈 的帖子

楼主,能给个联系电话吗?抽空也想去看看。先谢谢了!.

TOP

回复 1楼辛癸妈妈 的帖子

幸葵妈妈,能给个联系电话吗?抽空也想去看看。谢谢.

TOP

请问楼主能给个电话么?谢谢.

TOP

回复 31楼辛癸妈妈 的帖子

好久没来 欢迎回来 我们上了新世纪.

TOP

回复 43楼赵蒙蒙妈 的帖子

新世纪是莘梅广场那里的么?是私立的还是公立的?我们年后就要小升初了,现在还茫然中。有啥经验指导下我呀。.

TOP

回复 44楼辛癸妈妈 的帖子

不是那里,是长宁的。像我们不奥的孩子真的莫有啥经验,只有一把辛酸泪 若要冲上宝,即便是文来,还是奥吧,保险点.

TOP

动迁房的都是用煤渣砖做的,有辐射的。.

TOP

有辐射这么吓人?.

TOP

呵呵!.

TOP

引用:
原帖由 MARK妈眯 于 2013-8-31 19:24 发表
这个小区可惜了。 小区环境建设包括地下车库直接导入各个楼号,车位保证一房一号。 都非常的好。 房型也不错。 但是看到500万的房子住满了,30多个人, 污水横溢。外观豪华,里面就是贫民窟。 群租人员进出电梯, 随 ...
我目前住在万源城逸君,好象还可以的,这里自住率已经很高,没什么群组现象的。.

TOP

辛癸妈妈,能给个联系方式吗?也想买这个房子,谢谢!.

TOP

 55 12
发新话题