中介合同我没有的呀，因为当初说好短租不收中介费，如果2个月之后合同继续履行就付中介费。

但问题是租户和中介签有中介合同，上面有我的地址和我的名字，所以可以证明中介履行过中介服务。
幸好我找到了租户，就是人证来证明中介确实说过这个话，所以钱打对折了。

还有一个问题是法官说，即使有人证证明中介说过这个话，说话的人不能代表公司的意愿，所以不做数的。
只能作为参考证据。

总之有一点法官没有说错：“伊拉就是吃这口饭的，你这个官司不赔钱是不可能的！”

[ 本帖最后由 rei 于 2012-6-20 20:48 编辑 ].

引用:

原帖由 rei 于 2012-6-20 20:44 发表
中介合同我没有的呀，因为当初说好短租不收中介费，如果2个月之后合同继续履行就付中介费。

但问题是租户和中介签有中介合同，上面有我的地址和我的名字，所以可以证明中介履行过中介服务。
幸好我找到了租户，就 ...

纯探讨
这里有漏洞，你没和中介确认支付中介费，你和中介没有合约；租客没有权利确认房东支付一半的中介费（实际各种情况都有，租客全部承担，或房东承担全部，又或者中介免费作广告推广），这是靠三方合同确认的。
抗辩的理由类似法官说的，证据涟呢.

租客的中介合同上没有你的签名，如何判定与你有关？？
你与中介又没有中介合同，那中介不一样没证据吗？？
不懂啊，求解！！！.

这个呢当时和中介有过一份3方中介服务协议书，
协议上有写明“一、租客当场付中介费”，"二、房东中介费2个月之后支付“

中介当时说这份协议呢要我和下家的协议生效后对我才有效。如果我和下家的合同2个月之后就结束了，
那么租赁合同不成立，这份协议和我也无关呀！那么2个月之后我当然也不用支付中介费了。

但是这个根本不能作为证据的，因为法官说这份协议书和我和租客签订的合同没有关联。

这个事情的关键就是，我和租客的合同上没有中介的签名。而中介和租客的协议上有我的签名。

[ 本帖最后由 rei 于 2012-6-21 04:53 编辑 ].

引用:

原帖由 rei 于 2012-6-21 04:51 发表
这个呢当时和中介有过一份3方中介服务协议书，
协议上有写明“一、租客当场付中介费”，"二、房东中介费2个月之后支付“

中介当时说这份协议呢要我和下家的协议生效后对我才有效。如果我和下家的合同2个月之后就 ...

谢谢啦
明白了，偶认为的关键是和中介签字的那份缺"长租一年房东须支付中介费，短租免中介费".

是的，所以么吃一亏长一智。

另外租客是这家企业兼负责企业房产事务的人，他告诉我，他的单位也发生过其他房产纠纷，企业后来就招聘有法务，签合同的时候带着法务一起去。但是中介很狡猾的，带了法务都不管用，因为中介的合同都是事先准备好的，想修改根本没那么容易，绕呀绕就是不让改成你要的。

总之，现在万事都要小心谨慎。

签合同需要把自己修炼成法律专家，买菜需要把自己修炼成食品检验员，小孩读个书要修炼成十项全能指导老师..........

[ 本帖最后由 rei 于 2012-6-21 05:25 编辑 ].

还没看完，先慰问，谢谢分享
鲜花.

"还有一个问题是法官说，即使有人证证明中介说过这个话，说话的人不能代表公司的意愿，所以不做数的。
只能作为参考证据"

    这很恐怖嘛   那我要知道  在一个单位里  究竟只有谁能代表公司的意愿咧？难道除了法人代表都是临时工？.

证人带好公司介绍信应该就算代表公司了.

这个社会，处处是陷阱.

引用:

原帖由 观风 于 2012-6-18 21:09 发表
谢谢提醒，一定要落纸。

不仅要写下来,还要有中介的公章才行..

谢谢分享，吃一堑，长一智。.

奇怪的，不说你们的约定。
原则上房子一租掉就付中介费的，怎么会一直没付的。.

证据很重要啊！中介是最黑的所在，骗你没商量的。我弟弟也是刚吃了亏回来，唉。.

只要有人证证明中介说过这个话应该是可以的，这是职务行为！.

是呀！所以说他们是骗子呀！这就完全证明了中介说好短租不收我中介费，不然的话么房子一租掉就要付中介费的呀!

一般讨中介费的应该是业务员呀！业务员讨来的中介费他们可以拿提成呀！
怎么可能房子帮我租掉业务员不问我要中介费的事情啦！
而且从来没有问我要过中介费，因为大家都知道催款都会用挂号信发催款通知！
证明你收到了催款通知！如果还是拒不付款！拿了挂号信凭证，这才会去法庭对伐？
这个是基本的常识呀！

21世纪催款通知都没有发过，个么没有通知过我，直接就打官司，真是莫名其妙！

我在法庭上对法官也是这么说的，但是法官说推理不代表证据的，不能证明什么的？

所以说是陷阱呀！

[ 本帖最后由 rei 于 2012-6-21 21:45 编辑 ].

公章代表公司意愿！.

一般大公司的法务，在法院都是有关系的，小老百姓怎么斗得过啊？.

  现在为了800块也要打官司了， 可见他们缺钱缺得结棍了.