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[房产金融] 这样的商铺值得买吗?

这样的商铺值得买吗?

     在同一大的地块有两处商铺,一个A是40平米一层,共4层160平米,一个B是40平米一层,共2层80平米,总价都是大约在240W左右,还没到实地去看,估计应该是80平米的位置更好。这一大的地块是拆建的,现在地已平,准备建。原来在此地的商铺的租金行情大约是:50平米\15W\年。请问这样的商铺值得买吗?如果值得买是买A好还是买B好?请教大家!.

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B商铺80P,价格240.

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B商铺80P,价格240W。
租金50P/15W/年,根据这样推算的话,80P/24W/年。
也就是说,总价240W,年回报率10%左右。
MS还不错的。.

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我也觉得是80P的。
我没有类似经验,但我看到商铺地段很重要,哪怕租金高也好出租。地段不好的,很容易租不掉。.

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商铺好买,不好卖,慎重。俺的想折现卖不出去.

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50平15万一年是自己调查的还是中介说的呀?
我上周看静安区中心地段在南京西路和延安路中间的门面房商铺,60平方20万一年,估计18万可以谈下来。
PS 不是问中介的,直接问业主。.

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一个A是40平米一层,共4层160平米,一个B是40平米一层,共2层80平米,
单比较这两个商铺,肯定是B好的,商铺楼上没啥用场,很难租的.

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