我和老公准备离婚，房产证上是老公，我和儿子三个人的名字。因为他再次出轨，我提出房子归儿子，因儿子未满成年，我名字暂放房产证，等儿子成年后，我再把名字迁出。他开始同意，现在又反悔。他同意房子归儿子，但离婚后他名字不迁出，等儿子成年后，我和他一起去掉名字，把房子过户给儿子。
但我很担心，如果他名字留在房产证上，万一过几年要来住怎么办？或者他要回房子怎么办？他说可以去公证的。内容大意为：离婚后房子归儿子，他无居住权，等儿子16周岁后，我和他再把名字迁出。儿子现在才10岁，离成年还有好多年，其间的变数太多了，我很担心。请问这样的公证有用吗？

[ 本帖最后由 一将妈妈 于 2013-10-28 12:10 编辑 ].

谢谢你的回复。
目前的房子是婚后，双方父母出钱买的，他家出了15分之9，我家出了15分之4，贷款了15分之2（我是主贷人）。
如果房子归我和儿子，他家是万万不会同意的，甚至会提出卖了房子按比例来分。这样我和儿子就只有3分之2了。只有房子归儿子（他们的孙子）他们才勉强考虑不卖房子。
目前同意房子归儿子，但不同意他的名字迁出，要等儿子成年后，我和他一起迁出。所以我才来问蹊蹊娘，这种方案可行吗？.

我和前夫在2003年结婚，在2011年婆婆拿出90万，我妈妈拿出40万，我贷款20万就买了现在的房子。房子共价150万，房款由这三部分组成。（我和前夫因工资很低，买房时都没有出钱）。因前夫出轨，今年已离婚。法院判前夫得房子的三分之一即50.7万元，房子归我和儿子，我支付前夫50.7万元。
在买房时，婆婆的90万元，我和前夫写了“出资凭证”给婆婆，全文如下：
备忘证明书  
今****路**弄**室，房产交易首付玖拾万元整为**（婆婆名）支付。
特此证明
**（我和前夫的签名）
现婆婆拿着这张备忘证明书，要我还给她40万。我说：这些钱都买了房子，法院也判给前夫得50.7万了。婆婆认为：虽然前夫买房时一分钱未出，但这50.7万元是应得的，但是她的80万元是借款，要我还给她40万。不然就去法院告我。
潘律师，我认为这90万是赠与，属于婚后买房。但婆婆认为是借给我们的。这到底是赠与还是借款，我到底要不要还她钱？
谢谢！=

[ 本帖最后由 一将妈妈 于 2014-6-10 14:10 编辑 ].

引用:

原帖由 蹊蹊娘 于 2014-6-11 14:28 发表
不是借款，只是一个出资证明。

谢谢。
这阵我要崩溃了，天天来搞。叫我还钱。.

引用:

原帖由 蹊蹊娘 于 2014-6-11 14:28 发表
不是借款，只是一个出资证明。

再追问一句：
90万是赠与吗？
如果法院判的话，可能是什么结果。
我很担心，谢谢。.