商贷肯定没问题。我父母买房时（使用权转产权），我一次性提过公积金，未贷款。老公结婚时买的婚房，他一个人贷款。这次我们又买房，我们可以贷公积金的，我是主贷人，不过属第二套房，利率1.1%，最对只能贷40万，供参考。.

引用:

原帖由 yielaine 于 2011-10-13 10:12 发表
向你咨询下，麻烦：
我的情况与你类似，欲跟lG另购套房产，请问你父母买的那套房产里你的名字有没有加入？
谢谢！

我原本有名字的，为了再购置一套房，我从我爸妈的房产证上把名字去掉了，否则就算三套房了，不能买的。虽然老公买的房没有我的名字，但夫妻一起的，房产交易中心能查出来的。如果你要购房早点去退名字，我当初办了一个多月呢，要审什么房产税（5 个工作日），还要审契税等（10个工作日），再办理产证（约15个工作日）。去名字算买卖，因为父母的房子小，所以只要缴1%契税，价格=售价*50%*1%。我都是自己去办的，反正很烦。手续一大堆，房产交易所的态度还很差，材料也要的很多，一会儿这个，一会儿那个，说是交易淡季，还是一大堆人在排队。经过买这一套房子，就很想骂人，政策都是管制灵老百姓。

[ 本帖最后由 xujielee 于 2011-10-14 13:58 编辑 ].

不客气.

因为产证原来就我跟我妈的名字，所以交易等于是只过户50%，因此是房子售价的50%*1%的契税。注意如果你要去办理，你房价可尽量做低。这样税能少缴写。我妈的房子正好55平方，所以没到缴房产税的额度。而且我妈的房子是使用权转产权类型的房子，所以不知道你的情况如何。.