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[房产金融] 请教关于限购的问题

请教关于限购的问题

今天,我一位朋友谈起她打算再买套房方便孩子读书,目前她丈夫名下有一套房,产证面积只有50多平米,她自己名下也有一套房40多平米。她说她到交易中心问过,交易中心说他们家不能再买房,因为被限购了。一定要买的话,要多加税的。可是不是说人均住房面积60平米吗?她这次打算买的房子只有85平米啊。这次,就算让她买到她看重的那套房(二手房),一家三口算起来也不会超过180平米,为何会被限购呢?我问她,她也讲不清楚,只会说“限购啦”。有没有懂政策的朋友,帮忙讲解一下?谢谢!.

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先按套数算,再按面积算。他们家已经是2套房了,所以不能再买第三套了。除非去弄个离婚,才有资格买第二套,买好了再复婚。.

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以家庭计算,她再买就是第三套了。要先卖掉一套,然后再买。.

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三口不超过180平方,是不用交房产税。.

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回复 2楼爱之旅 的帖子

谢谢,我明白了。.

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回复 3楼xujielee 的帖子

谢谢,有点明白了。.

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想问下,动迁分到的房子算不算在限购里的?比如说,我原本就有一套商品房,老房子动迁,又得到一套动迁房,我再要买房,是算两套还是一套呢?有知道政策的吗?先谢了O(∩_∩)O~.

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顶,同问.

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回复 7楼小猪他妈 的帖子

只要有产证都算,不管是什么房,售后公房都算。.

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如果动迁也算的话,那么如果某人已有3套房,现在动迁其中一套,难道就不能享受动迁新分到的房子吗?只能拿货币?.

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那面积超出了,如何缴税?有具体算法吗,是一次性缴纳还是每年都要交?.

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回复 11楼ibaba 的帖子

只要拥有这个房子,每年都要交。估计会随收入增加,税率也会增加。.

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回复 12楼落叶小唱 的帖子

谢谢,有具体的算法吗?.

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这限购政策弄得老百姓头疼,中介居然说,要买房就假离婚,老公开玩笑说,以前只能说动迁有假离婚的,现在买房也要假离婚啊,真是笑话了,这样离婚率能不高吗?老百姓的正常需求就这么被压抑了!.

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我们一家三口,就我有一套30平方米的房子,想买一套100平方米的房子,说这是第二套房,贷款利率要上浮10%,这是什么不合理的政策啊!要不就办理离婚,我晕啊!买房办离婚!这是什么世道啊!离婚以后买的房子跟我还有关系吗?夫妻感情没问题,居然要为了买房子办离婚,这是什么政府啊?.

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