陈志武：国五条里边我觉得最大的问题就是对房产增值进行征税，也就是说，如果做房地产投资赚了一百块钱，中间的20块钱要交给政府。这项政策的程序合法性是非常有问题的。
陈志武：另外一个大的问题就是会很自然地引导未来想要买房子的人都去买新房子，而不是去买二手房。对本来就资源越来越少、环境越来越污染、空气质量越来越差的中国社会来说，通过这个20%的房产增值税，把未来想要买房子的人更多地引导去买新房子，只会使得资源的消耗、空气的污染变得越来越严重。
陈志武：耶鲁教授.

新房的老板是地产商，二手房的老板是房主——20%税收老百姓买单.