中国现在的房价已不单单是经济问题，它牵扯到太多方面，道德方面，人性方面。从社会稳定性来讲。政府肯定会稳定房价。大面积的房价快速增长已成历史，普通住房从政策层面来看应该是抑制，现在保障房等政策的出台已经很说明问题。房价暴涨的阶段已经过去，现在炒房已是是鸡肋，进出给政府和银行一刮，真正留给自己的所剩无几。属于吃力不讨好的事情。
一千万人口涌入上海，并不代表这部分人都要在上海买房，以前如此，现在如此，将来也如此。
近期经济大环境萧条已成事实，美国不能幸免，中国就一定比别人健康？外来人口涌入上海的速度会放缓，消费会更理智。租房或合租是最好的途径。我自己的房子就租给小金领。人家1家3口只管舒舒服服的住，既不用操心装修，也不用操心家用电器，水电煤等问题。我这套房子，他们七八十年的租金才是现在这套房子的裸价（裸价，不包装修和家电床等），还分期付款，不带利息的。家里水电，晾衣杆坏了，打电话不要太凶。马上要修好。所以现在买与租还是租性价比更高。以前买是合适。因为有涨的那层奶油，现在买，就等70年后有收益吧（房子寿命在中国是70年）。.

我现在是把自己房出租，租别人的房，（考虑到自己单位和小孩读书方便）。租别人房真是好。什么煤气灶，房门锁，隔壁空调噪音，有限电视信号，电话信号，大小问题，房东统统要搞定。（我的房东很好，全职在家，小孩成人了，很空的。）我的房客很麻烦。也是全职，带个宝宝，就很挑，冰箱门自己没关好，叫，我让她关上门等2个小时都不肯，一定要我马上去修。等等，等等，所以那一千万人口到上海，有钱的，租高级房，小孩读私立，没钱的租毛坯房，小孩读民办。所以现在谁会买房？除了自住的，就剩傻瓜了。.

在市场经济下租房系统还是有的，光从市场租金来算，还是租性价比更高。我自己那套就是通过市场出租的。我现在租住的也是通过市场租的，所以现在来说，租更合适，有钱的租好房，而且想换地就换地，没钱的话，如果买个房一辈子都透不过气，还不如租。人民币贬值是不容置疑的，但房价是否上涨就另说了，房价已经把人民币贬值的空间挤到N年之后了，所以现在投资房产和N年之后买房是一样的，既然如此，还不如把钱花在别的地方。.