5楼荦荦妈妈
(请叫我单细胞Baby)
发表于 2010-11-11 12:38
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第一幕
思南公馆
插播一段资料:
思南路51号至95号,除了思南路73号的周公馆、71号的周公馆办公楼外,还有21幢花园洋房。上世纪20年代,上海经济飞速发展,一部分外侨和中国富豪积累了相当财富,有条件建造豪宅。一些房产商抓住机会,成片开发了一批具有弄堂韵味的花园洋房建筑群,义品?即代表之一:23幢独立式住宅建筑,红瓦屋顶,赭色百叶窗,无过多装饰,简洁大方,花园周边是郁郁葱葱的树木。
在近一个世纪里,思南路曾是上海最著名的花园住宅聚集区,集中了近代上海建筑的精华,周恩来、梅兰芳等诸多中国近代历史名人故居均坐落于此。
“思南公馆”是上海衡山路——复兴路历史文化风貌区重要组成部分,也是上海成片花园住宅最集中区域之一。该项目占地面积约5公顷,共涉及保留保护的老建筑49幢,其中39幢先后被确定为上海市优秀历史建筑。
该片发端于上世纪20年代的建筑群历史人文底蕴深厚,北邻孙中山故居,新中国成立前的中国共产党上海办事处即“周公馆”就设立在这片花园洋房当中,柳亚子、梅兰芳等一大批近代名人曾在此居住。
而且,这片历史建筑也荟萃了海派建筑风格。据研究,上海近代曾出现10种历史建筑类型,除了石库门和高层公寓两种形式外,思南公馆区域囊括了独立式花园住宅、联排式住宅、联立式花园住宅、新式里弄住宅、花园里弄住宅、现代公寓式住宅、外廊式住宅、带内院独立式花园住宅等8种住宅类型,堪称上海历史建筑博物馆。
由于历史原因,思南路风貌建筑此前成为密度极大的居民区。该地区居住密度从1944年的每幢2户发展为20世纪末的平均每幢14户,甚至有的高达17户,违章搭建严重,居住功能和建筑本身遭受破坏。
根据1999年的《上海市城市总体规划》和《上海市历史文化名城保护规划》,思南路历史文化风貌保护区是上海市区内划定的历史文化风貌保护区之一。
1999年底,保护改造“思南公馆”项目启动。.