我在浦西有一套三房二厅的房子，最近原房客回家了。所以在房产公司找租客。 由于周边有些商务楼，地铁交通也算方便， 因此就在我家旁边的商务楼 小白领要求三人合租，2男1女， 我有点奇怪， 为啥这样的性别组合？

请教有经验的妈妈们：

1。 如果今后收钱的话， 我是向三个人人分别收取还是象中介说的向三人中的一人收。 难么那个人不是就有二房东的特权了吗

2。合租对房东的危害大吗？

3。这个区域家庭租的现象比较少， 好像都是要求合租的小白领，我是否可以要求他们的公司跟我签合同，这样比较有保障些。有公司这样做的吗？

唉， 头痛，现在我的孩子的高中还没有最终确定， 所以浦西的房子目前还不想卖掉， 万一孩子再回到浦西学习呢？

以前就是怕房子被人糟蹋，所以看中了一个有素质的房客以一个很便宜的老公房的价格租给他的。 现在又要重新面临租房的困惑， 不出租的话觉得也是满浪费的。至少还能给我填补些新房按揭的压力。
请有经验的妈妈们帮帮我理清一下头绪吧。.

目前的现状似乎合租的要求更多啊. 因为次新房估计租得起的小白领也少. 而且我们房子还大.

所以就在纠结呢.......

谢谢楼上妈妈们的意见. 去年租的时候就是将北面的书房锁起来了.只出租了两房两卫.

可是今年中介都介绍合租.  老公觉得我有钱不赚有点傻?  我觉得合租的话把我的房子全给破坏了. 万一我再回来住的话还得重新装修,可能连这两年的租金都不够啊.

去年的租客是看了好久才选定的人, 今天都一个月过去了, 好象来的都是要合租的, 没有一家人或者夫妻要求合租的。 等啊。。。。.

引用:

原帖由 26311 于 2010-11-1 12:45 发表

房子大的话你管不住的，别人万一再转手租掉其中的多余房间，那就更惨了。

我也是这个想法。 所以特别害怕三间一起租掉的话会产生合租。

也怪我换得患失的。  现在决定了， 还是只借2房， 杜绝合租。  宁愿钱少点。.

短你了..

看来好多妈妈们都有房子出租的 也很有经验。听了你们的介绍， 我觉得还是衡量自己的承受力。我是这样考虑的：
1。 首先我的房子是次新房，不是买来投资出租或者老公房出租的。 我赚这些租金确实COVER不了我三年之后回来自住需要重新装修的成本， 如果接受合租的话。因为当初这房子在03年时候光内装就花了15万左右由百姓装潢的，龙头等配件是出差去国外带回来的原装正品。再用个5年左右我看是可以的。
2。孩子高中回来住的机会还是蛮大的。所以再装修得成本是巨大的。
3。按照有合租经验的妈妈们的经历，合租后可能产生的风险- 经济上的和精力上的，不是每月多出1000元钱能够承受的。
4。整个楼道22户人家只有我家出租， 我们是自主率非常高的楼盘，本来我们邻里关系非常融洽的。如果合租严重影响到他们的生活的话。我觉得对不起周围邻居。

所以我最终决定不接受合租，只接受看顺眼的租客， 原来的租客我的眼光还是蛮准的，他很有素质， 基本没有损坏我的房子。以上是我的考虑。 谢谢大家的建议了。.