（在财经版块找了很久，都没找到发新贴，只好发这里了，版主能否帮忙移一下，谢谢！）
目前情况是这样的：想以我爸爸的名义买房，他名下目前有一套房子，未贷款，年龄58岁，临近退休。看中了郊区一套100平方的房子，共110万元。因父亲还款能力有限，我们夫妻俩想作为参贷方一起购房，产证上写父亲、我老公和我。而我们名下有2套房，我老公每月公积金交得挺多，也想趁此用掉。想请教一下各位房产达人，这种方案可行吗？首付需要几成？可以充公积金吗？谢谢！.

可以的，如果你们以前没有贷款的话。如果有，二套房贷是4成起。首套房贷还是2成.

谢谢！我们夫妻俩是贷过款的，不过已全部还清。我怎么听说首付的话，首套是3成，其他是5成，有点不明白？？？？.

按照又认房又认贷的话，这房应该是不可以贷款的（第三套）。可能各家银行执行标准不一。LZ自己去个贷部门打听吧。不要打银行客服电话，打电话去他们会统一回答你“又认房又认贷，第三套不能贷款”。要直接去问个贷部门，应该小银行还有打擦边球的。.