3楼rong163
(没心情)
发表于 2010-12-1 08:46
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我说的完全是指房产投资,所以和经济适用房什么的完全是两个概念.
我指的没钱就是手里有点小钱,几十万的那种,投资房子属于绝对没有购买力的,偏要全部投入房产的那种,全部首付,还要贷款,然后租金根本抵不了还贷,一旦房价下跌,逃也逃不掉,而且手里已经没有钱的那种
如果是有全额付款的购买力,那完全可以首付一部分,剩下的贷款,一旦下跌,大不了不还贷了,甚至手里还有点资金可以抄底来拉平成本价.
刚需不在此列,如果是刚需,爱买就买了,跌了也别郁闷,涨了也没有什么好高兴得,因为自住根本兑现不了.
如果是换房,理论上来说任何时候都是合适换得,同进同出..