[房产] 房子到底会怎样？

通货膨胀是一个不争的事实。

在通胀初期，房产不可能贬值也是一个不争的事实。

大家都知道国外的郁金香，国内的兰花，都曾经有价值千金的时候，过后大家都知道这是疯狂的泡沫，可身逢其时并参与其中的那些人呢，当时他们是否认为自己很疯狂？

房产泡沫肯定有，但是，现在的房产是当年的郁金香了吗？

不是。城市里的房屋空置诚然已经存在，但确实还有大量的家庭人口拆分和新增外来人口所产生的购买力，单从工资收入比看，多年以前这个购买力已经无法支持所谓的房价，单从租金收益比看，确实租金收入不如银行存款。但购买力不能这样独立地看。所谓的专家没有看到从农村开始的一层一层的房产置换过程，也没看到城市建设的投入以及通货膨胀（或者说政府的印钞机）使本地人口所拥有的房产得到了巨大增值，似乎还没看到大量增加的存款毕竟也有一少部分掌握在老百姓手里。

所以，我认为，无论针对房产的调控政策再怎么出，只要中国的经济仍然在增长，货币仍然在贬值，人口仍然有那么多，在可以看见的3-5年内房产就不会贬值，充其量是涨得慢一点。原因很简单：上述需求仍在，虽可延缓，但不会取消，而供应没有增加----现在手里有房的人不会因为你出调控政策就把手里的房子卖出来。什么时候卖呢？在中国经济增长见顶前后。

政府的政策调控所起的作用，就是抑制房价过快上涨，以免房价泡沫过快过激烈，反过来对中国经济造成过早过大的损害。

如果同意上述观点，那么建议你，要么坚持到底只租房不买房，要么尽早买一套。.