知道的BBMM上来说一下，谢谢～.

我原本也以为可以用现有的房子抵押，但是打电话问招行，说如果是其他消费可以贷款（如买车），必须提供购买合同、发票等资料，但是如果是买房就不行了。.

如果一套是公积金贷款，一套是商业贷款，是不是第三套就贷不出了？.

谢谢热心的ROBYN孜孜不倦地回复，回头偶问问深发展去。不过刚刚中介给我打电话了，说前面两套都还清的话，第三套100％可以做成第二套，不知道可信不？.

我也觉得怀疑，不过中介信心满满的说100％可以，让人犯晕。假设签了合同，最后贷款没办下来，是算我违约吗？.

原来有不少BBMM有同样的疑问，谢谢大家的回复，总结一下：
1. 如果贷款贷不出，违约算自己的。
2. 中介的话不可信。
3. 比较靠谱的方案是一家一家地打银行的电话，看有没有可能做贷款。

还有补充的吗？.

我也不是很清楚，你可以打公积金的电话62441200咨询一下，问到了上来说一声。.

引用:

原帖由 四月沁风 于 2010-9-15 20:03 发表
我2002年之前贷过款，2002年之前还清了，银行系统中没有查出来。（你可以找个银行让他们给你查一下）
贷过两次，哪怕你现在一本房产证也没有，也算第三套。

你2002年之前贷过款的房子是不是已经卖掉了，所以才可以不算的？否则认房又认贷的话，即使没有贷款记录，也有产证记录啊。.

引用:

原帖由 nniumma 于 2010-9-16 10:56 发表
噢...这规定真够让人无语的...
不是卖完接着就另买,收的税还可以退吗,怎么贷过卖掉了反而不能接着贷了呢...

这次的调控规定真的很Stupid，真正有钱抄房子的人根本不需要贷款，苦的是我们想改善却又没钱的人。认房又认贷的方式可谓简单粗暴，为什么不去认一定时期内的房产交易数量呢？如果是频繁交易的，才是抄房子的，才是需要管制的。.

引用:

原帖由 喜洋洋88 于 2010-9-26 12:40 发表
78楼说的是个人消费贷款,银行可以办的.

我问过招行，个人消费贷款不可以用来买房子的，要提供消费的发票、合同，然后贷款的钱直接汇到合同的收款方帐户滴。.