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[房产] 请问使用权房和产权房的区别

请问使用权房和产权房的区别

如题.
另外,使用权房能上户口吗?.

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回复 1#小马拉车 的帖子

使用权房不能上市交易。产权房可以上市交易。户口都可以上。.

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回复 2#糊里糊涂 的帖子

谢谢!.

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引用:
原帖由 糊里糊涂 于 2010-9-9 15:16 发表
使用权房不能上市交易。产权房可以上市交易。户口都可以上。
现在市场上不是有使用权房在出售?.

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要先使用权买下,才可以再卖出..

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使用权房分独立成套和不独立成套的,均可交易,变更承租权,但没关系的话一般会要求独立成套的使用权房,用一个承租人的工龄买下,变成产权房交易,产生税收。而租赁权变更是没税收的。.

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回复 6#fengwei302 的帖子

如果遇到拆迁,使用权和产权房会有什么区别吗?.

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回复 7#海之韵 的帖子

遇到动迁,产权房可拿到全部的动迁款,而使用权房只能拿80%的动迁款,20%的部分给产权人,公房一般是各区的房地部门收,系统房的给原单位。.

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回复 8#fengwei302 的帖子

谢谢你的答复.

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那使用权房的动迁费是根据砖头算还是人头算呢?.

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回复 10#刁缠 的帖子

不一定的,要看地区和动迁性质的。开发商动迁的话,一般都算的,市政动迁的话一般只能选择其中的一种.

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使用权可以买卖,只是住宅使用权可以个人买卖,商业或办公使用权买受人必须是单位。.

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请问待动迁房是使用权,那么动迁给的房子是产权还是使用权?谢谢.

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买使用权房的风险在哪里可以谈谈的么?.

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使用权房不能作为财产继承..

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目前来说,使用权房的好处是不限购.

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其实,使用权房有二种情况,一种是可售公房,另一种是不可售公房,在上海,这二种住房都是可以上市,只不过,不可售公房叫置换,而且房款需要监管,可售公房,一般是二步并一步,也就是可售公房按照房改政策买下来,直接出售并过户给下家,二种住房都能报户口.

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学习了.

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回复 15楼慢吞吞 的帖子

可以的,我婆婆去世后,使用权的房子改成我老公为承租人,现在动迁拆掉了。.

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