我的情况和楼主一样，我上个月过户给父母的，按交易中心评估的价格买卖的（如果证明是亲属关系可以评估价打个折），交了1.5%的税，我也是有兄弟姐妹的，想国庆节回老家后让父母做个公证，以后房子算我儿子的。.

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原帖由 vivian-yu 于 2010-9-1 20:45 发表

只缴1.5%的税，那你的房子是小于90平方米，而且总价符合普通住房的标准，对吗
否则（也就是按照非普通住房的标准交易）即使满5年，你也要缴纳差额的5.55%的营业税，你父母要缴纳全额的3%的契税

我的房子超90的，但总价没有超245万，所以算普通住房，按1.5%契税交的，非普通才是3%的契税。.

过户给小孩子是这样的，上产证的年龄18岁以下的可以算首套.

是的，我也是很险的，我在9月30日这天把小房子从父母名下再过户回我们名下，赶了个契税优惠的末班车，先把契税交了，过几天去过户。按目前的政策，只有首次购买普通住宅才能享受契税减半的优惠。.