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原帖由 快乐的小肥阳 于 2010-8-5 20:48 发表 
我说你还是赶紧在你现在租的小区里看合适的房子吧，以房置换
趁现在这波刚起，还有很多人在犹豫徘徊中，置换最合适了
等风起潮涌时候，卖是容易了，买就难了，现在还是卖方世界啊
我现在租的是大楼房,不过大楼很正气,租的楼层也很高(20层以上),前面没有镗栏,今天看到东方明珠了(宝宝看到再指给我看
).现在租的房子全朝南,虽说不是南北通房型但因为楼高,通风肯定不成问题.2个卧室都是超大,装修也很好,原来是房东自住的.厨房,卫生间,储藏室,餐厅客厅都可以.
原本是打算置换的,去年还是前年就打算了(那时好象你刚卖完房,还问你来着).今年是刚需.问题是现在我自己的房子不能正常卖掉(因为1套正气房位置有点偏,另1套市区很小很小),买位置有点偏的大都是有刚需的年轻人,这些人都在等年底或next year, 而在市区或环境好的地方,抛房的都是第二套及以上的,这种人不缺钱,所以出来的很少.好房子更是少.如果置换的话,现在置换是合适,但问题是可挑的余地很小很小了,这样就算住进去要么鸡头鸡脚,要么好房背1身债.
租房选择就大很多,可以租到好品质的房子.所以现在我租房,把自己手头房出租,(如果我手头房再重新装修一下出租,2边租金正好相抵,如果不动,贴1部分,还能接受),现在我租到的房房东肯定是不肯卖的 如果真的置换的话,能换到的房子肯定比现在租的要差.要楼层就要不了面积(而且20层以上前面没遮拦的肯定是没有吐出来的,吐出来也要不动了),稍微有点楼层的也肯定是小2房,装修很一般(这种吐出来的房大都是投资客,简单装修出租用的),置换下来还要要重新装修.这样要背些债.如果选面积的话,光线楼层肯定差了.又不甘心.
看下来是因为现在我租到好房子了,所以置换的念头减弱了,如果租的差,置换的念头肯定还在萦绕.
现在我什么都不动稍微贴点钱就可以住的很暇逸,要是置换的话,我看中的别人肯卖的都要背1身债,而且老了我也不需要住在这里,我住回我稍偏的那套正气的房子.那时,那个地段应该好很多.现在我又纠结了.真的不想放弃现在的生活质量,如果置换的话,肯定要差一点,或者要背债.(大于贴租金的钱)..
