可能是最近上旺旺的移民版块多了，又开始动念头去美国的事情。老公说去美国大概只考虑洛杉矶，天气比较好+中国饭店多。去美国的主要原因当然还是为了儿子，所以想看看那里的学区房。在网上做了不少搜索，但还是雾里看花，只能向万能的旺旺网求助，请熟悉洛杉矶的妈妈帮帮忙，谈一下那里的学区房吧。


我家是儿子，希望找的学区是，有好的公立学校保底，但是也有好的私立可以选择。因为现在外国人不能贷款，所以预算也就在50-100万美金以内（当然，越便宜越好，低于50的更好）。希望在儿子去读书之前不要贬值（大概还有4-5年，呵呵，最好再升点值），比较容易出租。


经过我的网上搜索，现在理解有这样几个区域是比较好的学区房，请熟悉洛杉矶的妈妈们指正：

1. Arcadia 和 San Marino 是最好的学区（？），房子很老但是房价都很贵，San Marino 比 Arcadia 更贵。80万以上勉强可以在 Arcadia 买到可以住的房子。其实在不少网站看到说应该要100万以上的，但是现在看好像有些70几万的房子出来，不知道是不是金融危机的原因。当然这样的房子看上去很旧，很一般。
    另外，是不是房子写“Arcadia Unified School District”，就代表可以进Arcadia的比较好的公立学校呢？

2. Pasadena 离上面两个区很近，也有不错的学校，价格要便宜一些。大概50-60万以上左右可以买到很一般可以住的房子。

3. Irvine，在桔县，好像有个不错的大学，University of Irvine，但是不知道小学中学怎么样呢？据说这里的房子靠近海边，有很漂亮的社区。（不知道中国餐馆多不多，能不能满足老公的胃？）

4. Stevenson Ranch 和 Valencia 在 Santa Clarita Valley，也有不错的学区，社区比较新。（老问题，不知道中国餐馆多不多？）

5. Diamond Bar + Rowland Heights是很多华人喜欢的社区，这满足了老公的胃，但不知道学校和上面几个区比较的话怎么样？

请大家多多指教， 。.

引用:

原帖由 toboyMM 于 2010-7-18 11:44 发表
路过。。，同学在加州的，好像皮肤不太好，太阳太大了吧？

应该是个别现象吧？我在洛杉矶待的时间不长，所以也不太清楚。

不过，我从新西兰回上海以后，倒是发质和肤质都差了很多，可能是各种污染和食物的关系？新西兰应该太阳也挺晒，但是朋友们大都肤质不错，不管黑白，都相对健康。而回中国以后，身边朋友们大多是办公室皮肤，很注重美白，但白也总有那么一点晒的过少，办公室坐太久的苍白。我表妹在上海是“黑里俏”，在新西兰待了几年以后，居然皮肤白皙晶莹了很多。我猜想，大概水土养人，污染的环境给我们皮肤和头发造成的损伤，大于自己的想象。

不过，确实不清楚洛杉矶的水土如何，大概比不上新西兰？但是，反正自己也老的很了，不在乎自己的那层皮了。.

引用:

原帖由 toboyMM 于 2010-7-18 22:30 发表
新西兰是温带海洋气候，应该是舒适的，你啥时见过什么森林大火之类的？LA地处高压下沉气流，空气应该比较干躁。可能我有点偏头痛体质，不喜欢阳光放肆得照着。

有道理！我只觉得新西兰的天气很舒适，但还真没往这么科学的角度去想。.

引用:

原帖由 张凯文妈妈 于 2010-7-18 23:47 发表
LA 阳光倒是很厉害， 晒不晒看个人，我看我姐姐在那儿10多年了， 还是雪白皮肤。
学区僧马力诺是很不错的， 房子不过都很贵， 生活很方便的。
我记得有个查学校评分的网站， 等我找出来给你

僧马力诺就是我第一条里说的San Marino呀，房子很贵的。估计100万美金也买不到什么可以住的房子的。5555.。。。。。。。。。。.

引用:

原帖由 小豆丁的妈妈 于 2010-7-19 09:49 发表
Irvine  蛮好的。房价比一般的其他区要贵，几年前在那里生活过，餐厅很多，也是学区房，但不能以上海的标准来看（热闹）。回上海也很方便。但个人觉得真正的美国还是在东部。

不需要热闹的，呵呵。

美国的东部只是在十年前待了几个月，主要是在纽约，也很喜欢。不过从天气和回上海方便的角度，还是比较赞同老公的想法。而且儿子也是出生在洛杉矶，不知道就学上是否可以多些当地的政策？

请问，Irvine的公立私立都不错，是吗？只要住在那里，就至少可以进那里的好公立学校？谢谢这位熟悉那里的妈妈多介绍一些吧。我看那个区的房子都比老些的学区要新，很漂亮的社区呢。.

引用:

原帖由 张凯文妈妈 于 2010-7-19 23:38 发表
我也喜欢la的气候， 舒适宜人。
公里学校肯定可以上的吧 ， 只要在学区内的房

刚刚发现你就是那个带孩子去LA读暑期班的大热贴的主人呢！马上开始追你的帖子，一定有很多心得吧！.

引用:

原帖由 小猫鱼妈 于 2010-7-20 12:08 发表
LA的天气实在是太热了,住了两年pasadena ,  就是很安静,适合睡懒觉.

看了看，pasadena 帕萨迪纳 是总结里的第二条，好像房价还可以接受。能不能多介绍一下那个区的学校呢。热我不怕，大不了把儿子丢那里过暑假，我逃到其他地方去避暑。.

引用:

原帖由 桃之夭夭也 于 2010-7-21 09:19 发表


说的是，不过华人都喜欢有自己的房子，加州的房子就是被华人炒起来的。

是的呀，很多移民城市的房子都是被华人炒起来的，澳洲，加拿大。。。唉，为什么华人都那么有钱呢？

现在澳洲很多高收入，本来不为房子发愁的中产阶层都买不起房子了。因为房子都被华人买掉了。.

引用:

原帖由 vlu_1999 于 2010-8-25 13:08 发表
我应该来说说，5年在洛杉矶了：

1. Arcadia 和 San Marino 是最好的学区，（因为亚裔的孩子厉害），房子很老但是房价都很贵，San Marino（老区，因为香港人台湾人搬入，白人没多少了） 比 Arcadia（新区中国人莫姥 ...

谢谢细心的回答。

周末还在和一个美国亲戚通电话讨论买美国的房子呢。据说美国现在经济还是很不好，被银行没收的房子比前两年更高。现在别说是外国人不能贷款了，连美国人，有正常工作的，都贷款有难度。在这样的情况下，房价在短期里可能涨幅有限。

所以，听下来又心定一些了，准备明年抽个时间过去，好好看看。

我在那里的时候，是很喜欢San Marino社区的，很有感觉的老区。但是房价确实不菲。看你的描述，Irvine看似不错的选择，很符合我和LG的喜好，明年会重点看看。多谢多谢！.

引用:

原帖由 桃之夭夭也 于 2010-8-26 07:40 发表


你如果是外国身份的话，我觉得完全可以一次性付款，美国人民肯定欢迎。 现在倒是美国身份的人不容易买房子，贷款不行，一次性付款又要有合法来源，查查税单发现钱来源不明就完蛋了。

就是因为现在外国人不能贷款，所以能买的房子预算不高啊。 就只能看100万以下的房子，而且是越便宜越好。

唉，实在买不起，就租房算了。反正本来想买学区房也就是想保底，比较可能的还是申请私校。不过听说最近加州的教育费用大涨，和其他内陆州比较起来，高了不少了。.