最近很关注这个楼盘
不是为了投资
是为了清新的空气
还有孩子读书
有居住在这里面的爸爸妈妈吗？

[ 本帖最后由 快乐的小肥阳 于 2010-6-26 23:10 编辑 ].

昨天我打了中介十几个电话
价格似乎下不下来，因为一手业主接盘就很贵，加上税收，几乎很少有好房子抛出
但除了这个楼盘周围其他楼盘我真看不上
中介让我考虑碧云地区，房价还比金桥便宜
但我个人觉得实验东校不如建平教学质量高，而且碧云太寂寞了.

相对人流量肯定比我现在呆的黄浦要少很多吧
再说金桥现在有很大的大型商业圈，我昨晚去逛了一圈
从联洋到金桥到碧云
最后还是考虑金桥.

那要真正的清新，只能考虑碧云了
晚上车开到那里，一股泥土的清新
金桥瑞士当初一期开盘才1.4啊
后悔没眼光.

怎么？.......
那说明居住群体以老头老太为主？.

引用:

原帖由 连妈 于 2010-6-27 21:03 发表

同问。 那里空气哪里清新了？  好像靠着张扬路， 又吵又闹吧。 我考察过这个版块的，放弃的，因为太吵了。
如果是学区，单位好同事的先生是浦东教育局的，说好像滑坡的厉害呢？

连妈，想听听你的看法，你觉得哪个版块比较好？.

我原本是这样打算
户口挂在黄浦，因为黄浦考高中人数非常少，今年才3000多个
但是小学初中选择浦东九年制的
这样就省力很多了

[ 本帖最后由 快乐的小肥阳 于 2010-6-28 21:12 编辑 ].

引用:

原帖由 beautyff 于 2010-6-28 11:44 发表
我们就住附近，不是这个楼盘，要说价格，上海滩花园洋房也是4W，源深板块的学区房很多也不要这个价吧，山水国际应该没有这么贵，地段肯定比这里好。 金桥瑞仕的英文叫做rich garden，以前我们还一直说笑。浦东的同事 ...

姐姐，我就在黄浦，虽然不是上海滩花园
上海滩花园现在不是这个价格了
5.5-6万了.

引用:

原帖由 beautyff 于 2010-6-28 20:27 发表
呵说的不明确了，是乳山路源深路这里的上海滩花园洋房，只是路过看到中介挂的价格，感觉没人什么人住的样子。
关于小学，九年制是比较省心，主要还是靠自己，老师根本忙不过来的。学校也不可能给你布置很多其他作业 ...

哦，你说的是这里的，两个上海滩花园，对的
还有一个在黄浦.

引用:

原帖由 beautyff 于 2010-6-28 11:44 发表
我们就住附近，不是这个楼盘，要说价格，上海滩花园洋房也是4W，源深板块的学区房很多也不要这个价吧，山水国际应该没有这么贵，地段肯定比这里好。 金桥瑞仕的英文叫做rich garden，以前我们还一直说笑。浦东的同事 ...

山水国际，我姐一直推荐买这个，说这个可以进敬才
但，我想换个口味住住，不想高楼大厦的，想低密度的，红砖绿瓦的，也形容不来，反正就是院子大些
你要知道，俺们黄浦这里，那院子可是迷你型的盆景啊.

引用:

原帖由 笛笛妈妈 于 2010-6-28 09:59 发表
买那里还不如考虑渊深?
盛世年华不比瑞士贵多少吧?环境学区好多了

我又没方向了.

从浦西搬浦东，生活方式肯定要有大变化
我也是随口问问，这两天我跳跃的心又回归平静
我姐住浦东，她的物业都在浦东，所以，她老怂恿我买浦东房
但回头想想，我父母，老公父母都在浦西，咱们怎么能扔下老的大迁移
昨天回头又在看自己小区的房子
看看有无便宜货可以捡
最近，明显感觉到投资客在出货了......价格松动余地可以达到10万以上.

引用:

原帖由 kathy_tang 于 2010-6-28 11:18 发表
LZ有米啊。印象中不久前才买了学区房呀，怎么又要跑浦东来了？

偶现在住它对面，清新空气没觉得。开了个商业广场，生活方便很多。感觉那边靠张杨路近的，还是很吵的。

么米，我就是折腾呗，债多不愁，总有法子.

引用:

原帖由 xiaoximama 于 2010-6-28 22:01 发表

对的，变化灰常灰常滴大。。。8过，俺已经在两个月内适应了，现在回浦西，老觉得车水马龙，噪音四起，反而不习惯了 但，话说回来，周末带儿子去音乐厅，走到龙门路，一拐又走了一段淮海路时代广场这里，上 ...

我的老窝就在那里，一直住到儿子读幼儿园，不是为了他幼儿园，我还不打算搬，老窝除了要爬楼梯外，其他地方都比我现在住的高楼要舒服多了，老房子都是间间敞亮，5.3米的挑高，自住很舒服，所以到现在我也没舍得出租，给别人住了，就破坏了原来的装修.

引用:

原帖由 cherry98 于 2010-6-29 10:30 发表
金桥瑞士，有句讲句是蛮好的，特别是国际广场开了更提升了它的价值，好好比渊深板块的几个楼盘好，哪怕是上海滩花园（此楼盘我也看过的）。
建平实验9年制义务教育在浦东区也算数一数二的。当然与个别择校民办的不可 ...

现在有套一楼带地下室的，单价25000呀，唯一的一套
但是我试探的说潮湿什么的。中介回答：上海所有的地下室都是一样的.

我姐那脑子~
我嘲她赶双核的
她就是这么干的
她闺女今年考进了黄浦大同高中
建平九年制毕业的.

引用:

原帖由 熠熠MM 于 2010-6-29 12:42 发表
听同事说建平实验从明年开始，小升初不再免考了，也就是说进了建平实验的小学不保证可以进建平实验的初中。
不过我没有求证过，你可以打听一下。

那俺不要了，那一点优势都没有了
我帖子没发哈
就给大家侃着玩玩哈.

引用:

原帖由 soo-goo 于 2010-6-29 15:58 发表
这想法不错，正好我黄浦也有房，到时候中考去黄浦得了。小学初中就在浦东了。

你联洋的房子不是正对敬才得吗？
还用考回黄浦.

引用:

原帖由 kaikaixx 于 2010-6-29 20:51 发表

建平实验初中应该是地段对口的，只要升中学的时候房子没卖户口没迁走就能上吧。
我听那个学校的一个老师说：曾经有不少家长以为孩子上了建平实验小学部就一定能上它的初中，就把房子卖了；后来发现没有户口
不行 ...

我也真不是说绝对的捧那学校好
想想九年制省了孩子辛苦了.

引用:

原帖由 soo-goo 于 2010-6-29 22:06 发表
联洋的房子对口是进才实验学校，9年制初中啊，高中要考的。就是上完进才实验初中，是不是回黄浦中考，比较合算？浦东人太多了。
你姐的脑子好啊，听说大同中学现在有用美国教材对口美国大学的班级。

这也要孩子肯用功，家长帮帮忙.

卢湾今年2000多中考
黄浦3000多
浦东么是几万个人
当然卢湾没有好高中
黄浦有格致、大同、敬业.

引用:

原帖由 快乐宝贝儿 于 2010-7-2 14:26 发表
呵呵，这个小区估计不是没有卖完就是全是投资买的，现在里面的住户很少的，晚上看看亮的灯就知道了，没有很明白它比周边小区贵很多的原因。

基本是投资客多
所以，现在中介说价格下不下来，投资客大部分是27000-28000接手的
加税加差价....
没有盈利不抛
所以摒摒呀，看看政策出来后，投资客逃不逃.

现在很多楼盘开放商都捂盘的
我们这里楼盘也是这样
卖一部分看看情况，情况好捂一阵子再提价
卖卖停停，停停卖卖
我又有点不想看浦东房子了
还是家周围楼盘看看
继续蜗居.

全装修房安装品质怎么那么差
我现在住的也是全装修房，情况很好，5年了.

引用:

原帖由 羊羊妈VIVIAN 于 2010-7-20 10:19 发表

别听中介乱说。我住在20楼的，每天停车进地下车库就是最让我窝火的事！黑绿色的霉斑霉花几乎要一人多高了，一楼附赠的地下室简直是鸡肋，金桥瑞仕的地基防水处理一定很亚壶蛋，建议你去地下车库停好车，再走过长长 ...

姐姐，你买房时候没全看清啊.

引用:

原帖由 羊羊妈VIVIAN 于 2010-7-20 13:36 发表

想不到去侦察地下车库呀，强烈建议你前来看一下，偶现在是每天把孩子在一楼放下，然后我再到地下停车，尽量摒住呼吸一路小跑进电梯。

你们不和物业说啊，重新粉刷？.

那你们觉得浦东啥房子比较好啦.

你让大金来修呀.

今天浦东中介来电话了
问我金桥瑞士还考虑吗？
我回答：不，不我肯定不考虑了.

引用:

原帖由 jinqiaoyizhu 于 2010-7-22 14:23 发表
金桥瑞仕的房子蛮好的，几大好处都占了：1.学区房，2.商业广场，3.轨道交通，4.装修房，5.1.4的容积率在中环内不多见。6.戴的梁行物业管理。7.离加工区较远。
     有的人会说全装修房不好，装修质量差，但是你自己 ...

我只买全装修房，因我懒，不想装修.

引用:

原帖由 露丝妈妈 于 2010-7-22 17:22 发表

请问徐汇今年中考的人数大约多少？黄埔的学区房大概什么价格？有小面积的吗？

徐汇八知道
黄浦学区房大都老房子
现在也有新楼盘了
比如士林华苑、老西门新苑对应蓬二
东淮海公寓对于实验
上海滩花园对应黄中心
以上楼盘价格单价从4万到6万不等.