万能的旺旺啊，显显灵吧？
最近想在市区（内环线的内环线）买房，不想租房了，1来工作方便，二来小孩上学方便。现在纠结的是：
同在一个行政区，第一处交通方便，离地铁4分钟，周围公交多，但小区房子只有2栋高层，房子朝向西南，没什么绿化和小区环境，离小孩挂的学校大概20分钟。附近有个大型超市，据中介讲是学区房，可以替小孩的小孩考虑， ，但我们小孩刚读书。
另1处小区内环境较好，有成形的小区，小区规模估计有6栋的房子，小区内有绿化，小区外一边靠河，靠河那边环境要稍好点，小区外另一边一般，这里的另一边不如第一处规范，小商小贩较多，交通也因为到河边所以，公交车就很少了，所以交通现在以及以后也不会再有改观。交通不如第一个方便，不靠地铁，有公交但没第一处多。第一处与第二处间隔25分钟路程，第二处走到地铁要25分钟，离小孩读书地方要5～7分钟，离大型超市在起步价范围内，但不近，菜场倒很近。
2个地方都是成熟地块，轨道交通都已定形，房龄相仿，我老公选第二处，环境好的，他说他不介意走路，(但他常常出差），我基本每天要上下班。地铁最方便，但，现在的工作也不是今天有就一直有的。
2个地方选哪个呢？纠结啊？如果住的话10年要有的。

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2010-5-6 09:59 编辑 ].

可能我没写明白，我又改了一下，是小区内的环境，第二个比第一处好，
小区外的环境，第一处整体比较规范，第二处，一边好（靠河），另一边估计还需改造，小商小贩比较多，另一边因为是市中心老城区，我估计政府改造困难度比较大，赶世博车改了1小块，后续从目前看上海没什么车好赶了。要改造老房子，老伽地啊。当然改是要改的，就是时间问题。 。

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2010-5-6 09:39 编辑 ].

唉

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2010-5-5 19:27 编辑 ].

因为目的就是为了小孩读书方便和工作方便啊。 所以要么靠小孩读书地方近，要么靠地铁近，其它的地方就不满足这2个目的了。.

我也有这个想法，但近市中心有点环境的地方很少很少， 所以很纠结。

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2010-5-6 10:05 编辑 ].

谢谢大家，看了大家的意见，如果光考虑资产投资的话，选1，如果自住的话，选2..

看贴不仔细，不是1个学区，是同1行政区。.