1楼美酒加咖啡
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发表于 2010-4-21 12:36
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减名字满麻烦的，LZ的情况，要和父亲签买卖合同，父亲将1/3产权卖给两个子女，其中如果不满5年要交5%的营业税，父亲还要承诺唯一一套住房，可以不交所得税，买卖的单价交易所有限制，你可以提供父亲和两子女是自家人的证明（户口簿或派出所证明）可以适当低价卖。总之，要花点钱的，父亲的1/3 你们买回来要付契税。房产转让合同就是买卖合同。
如果不办理买卖合同，可以作为赠与，当时很不合算，因为要付公正费什么的，好像契税也免不了，大概算起来差不多，可能还比买卖贵.
