1楼灏灏老妈
(草长莺飞四月天)
发表于 2010-4-27 22:46
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回复 19#千禧龙妈 的帖子
您好，我父亲去世时，我曾经办理过在房产证上减名字的事宜。因为是减掉过世的父亲的名字，所以属于遗产继承问题。如果您父亲生前没有留下任何有效的遗嘱的话，那么必须到公证处去做遗产公证的，收取的费用就是22#所说的。但现在的问题是，尽管房产证上只有您父亲一个人的名字，但是这房产属于夫妻共有财产，所以说这房产，首先50%的份额是属于你母亲的，然后是剩下的50%再由您母亲和2个子女共同继承，每人的份额是50%的1/3，这也有个前提，就是您的爷爷奶奶也已经过世了，并且是在您父亲过世之前过世的，否则他们也有同等的继承权的。办好遗产公证后，拿着公证书就可以到房地产交易中心办理减名字的手续了，这时房产证上您母亲的名字是必须放上去的，除非在办理遗产公证时，您母亲声明她放弃自己的50%*1/3的那部分份额。同时，再通过房屋买卖交易，把她自己本身已有的50%也转让给你们。
我父亲去世后，在办理遗产公证时，我放弃了我自己的份额，全部给我母亲了。当时是公证处委托一个房屋评估机构评估了房产总价，在折算了继承部分的价格，然后按比例收取费用的。公证的周期大概在3个月到半年左右。.
