政府不想房子跌。

1、当官的也就是制定政策的群体哪个自己家没有几套房的？
2、现有的税种只要是好好执行一定是能打压下来的，但是我们的政府没有。明显关于卖出房子交个调税，其实只要全市一联网，不说家庭，至少个人名下的房子是逃不掉的，这个比出台什么其他税种要方便很多。真的交20%个调税，房价肯定保持稳定，至少长期持有的会相对多。房子是买进卖出多了才容易炒上去，成交量低，就算地价涨也不会像现在那么疯。像商铺，税收高达盈利部分的50%，炒客相对不多，看重长期稳定回报率的会多些。上海有些楼盘住宅房比同楼盘商铺只便宜了20%，这也是破规律的。
3、税务机关本来是针对企业的多数，个人有限。现在要开征的什么税要涉及到每家每户，谁去干这个活？要细分，评估很多很多等等。只有简便方法，就是在买卖的时候一起征。那苦的就是下家，还是转嫁税费。

政府该做的是多造经济适用房，并且从严审查，解决居者有其屋。高价房就让市场去左右好了，该涨多少涨多少。我们的政府没有建立保障房的机制，让老百姓和中产、富翁在同一起点上，这在任何一个房屋体系健全的国家地区没有的，也算是中国特色的，也就是为什么中国的房价会背离历史的规律涨那么疯。现在政府有点醒过来，在往这道上走，但是市场已经畸形了，而且还需要不少年建经济适用房。.

引用:

原帖由 jsayshxszx 于 2010-4-14 10:29 发表

讲得有道理。
对付房价过高，政府出台的政策不可谓不多，但有用吗？没用。为什么？就是因为所有的人要房子只有一条路-去商品房市场买。正是滑天下之大稽。房子是必需品[所谓刚性需求]，不是奢侈品。你叫跑地摊跑大 ...

是这样。其实无所谓经济适用房还是公租屋就是要解决居者有其屋，解决刚性需求。像新加坡，像香港等等。但是结果会怎么样很难说，到时候谁在买经济适用房，谁又再占用公租房等等，是不是真的让绝大多数老百姓享受到了福利？前5、6年打着经济适用房的旗号，上海建过一批，但最后给了谁呢？

[ 本帖最后由 傻妮子 于 2010-4-14 17:33 编辑 ].