就是在还贷账户中的存款扣除五万元后,享受存贷利差的八折利率
好处是不用提前还贷,增加资金的流动性.

工行“存贷通”帮你省利息
2009年03月19日  07:41:14    杭州网  
将借款人活期账户与贷款账户相结合，借款人既能节省房贷利息支出，又可灵活使用资金。工行推出的房贷理财产品存贷通就是这样一款为客户提供增值收益的产品。

据工行浙江省分行营业部有关人士介绍，存贷通是一种将个人贷款与存款相结合，以同一客户名下的存款抵扣贷款，为其提供增值收益的业务。其特点在于存款账户其实相当于活期账户，客户可以随时支取，但是这个活期账户5万元以上部分可以获得远远高于定期存款利息的收益。

办理该业务的条件是，在工行有贷款业务，并且贷款余额大于10万元；申请存贷通业务时的贷款状态正常；累计违约次数与已归还贷款期数之比小于10％，且不存在连续两期违约；贷款剩余还款期限大于12个月。当存贷通账户存款余额低于5万元时，存贷通账户不产生增值收益，只支付活期存款利息。当存贷通账户存款余额大于5万元时，抵扣起点以上部分的存款按固定比例（80%）抵扣贷款本金，产生的利息扣除活期存款利息后作为增值收益按月向客户支付。

上述人士给记者举了一个例子，假设某客户名下有A、B两笔贷款，余额为10万元和15万元，抵扣顺序先A后B，存款余额为23万元，贷款利率为4.158%，活期存款利率为0.36%，抵扣情况如下：15万元存款抵扣贷款A，抵扣起点5万元以下的部分不进行抵扣，即抵扣额度为：5×0%+10×80%=8万元，客户获得的日增值收益8.44元。未进行抵扣的存款余额为8万元，按照抵扣起点不重复计算的规则，剩余存款按80%的抵扣比率抵扣贷款B，抵扣额度为：8×80%=6.4万元，日增值收益为6.75元。总计增值收益为15.19元，一年总收益约5470元。而23万元一年的活期存款收入仅为828元。

从网上看到的,上海工行也有此项业务的,可以到贷款行咨询一下.