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原帖由 BENNYMM 于 2009-11-22 20:51 发表
今天，有一中介打电话给LG问房的事，听说卖掉后连说可惜，咋这么便宜卖了呢，又涨10%了~~~

可恶

我更郁闷. 今年四月底卖掉杨浦的一套次新房, 97平米173万, 放到现在要涨到240万以上了.
好在不是自住房, 好在已经赚了不少, 阿Q一下么就好了.
这些年房价涨不停, 只有卖错没有买错. 以上海繁荣的二手房市场, 有多少人欢喜(买家)就有多少人(卖家)懊悔的, 非常之平衡!.

关注房价是我多年来的习惯, 我觉得不管是刚需还是投资需求, 目前都不是入手的好时机. 现在的房市, 类似6000点的股市. 也许长期向好, 但是短期或中期会有重大下调, 谁也说不准市场什么时候会掉头, 只觉得北风一阵紧似一阵, 冷嗖嗖....

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原帖由 宝宝阳 于 2009-12-29 14:44 发表
租房怎么样呢？大家谈谈租房呀。
现在房价那么贵，租肯定合算的。
以古北为例，一套三房起码要650W（我是指二期），按年利率4%计算，年息26W，合每月2。16W。
这个价在这个地段可以租很好的房子了，家具全配。钱拿 ...

单身的或者小夫妻俩可以这么做. 但是目前的租赁基本都是短期的, 房东赔一个月房租作为违约金就可以赶你走, 不能保障你长期稳定地租用房屋. 等你上有老下有小(通常是有了小的把老的接来帮忙), 你折腾得起吗? 等孩子读书了, 还有户口和学区的问题, 更加不是想搬就搬的. 成天被房东赶来赶去的日子不好受的..

海南的房产销售, 随着旅游/度假的旺季和淡季起伏的,  冬天的销售占全年的大部分. 我觉得海南这个冬天房价的上涨, 相当一部分是在追平全国房价过去一年的上涨.
我在三亚的小公寓, 去年冬天90万, 今年冬天120万! 还是没赶上上海这一年的涨幅啊..