看房子是否会跌

1.要看是否有市场需求,象上海这样外来人口众多的市场和外地的市场需求量不一样,注定资金的关注度不一样,就象股票,还是这么几个,为什么6000点大家都认为没有风险,而现在3000点都不能吸引资金,因为没有吸引到资金,不是投资市场热点,而现在,除了自住,很多人都是作为投资在买房,有钱的买好地段,大房子,一般的买小房子,一般地段

2.通货膨胀,现在在生活方面,能够明显的感觉到人民币越来越不经用了,计算一下,每月的花费,比较5年前,10年前,就会发现钱不经用的多的多,而以现在的生活成本,事实上是不断上涨的,所以房子涨也是正常的,大势所趋

3.土地价,土地价格越来越高,拆迁成本越来越高,造房子转承包一道一道,这些注定了房价不可能大跌

综观现在的投资市场,确实好象没有啥投资方向,所以,钱都涌向房产市场因为大家都觉得这个更好赚钱 好象比上班赚钱还方便

如果自住房,这样做,风险还是很大的,不过还是祝福楼主,能以好的价格买到心怡的房子.

引用:

原帖由 神奇牛牛爸爸 于 2009-11-10 14:15 发表
关于楼市，各有各的看法，还是理性一些好。个人不支持楼主的做法，上海房价虽然高，但跌一半下去的可能性不大，小调整的可能性比较大，如果调整幅度在10%左右，楼主就只能白忙活，因为买卖都有税和一些其他成本，还有 ...

很好的建议哦

只是楼主这样就需要更大的勇气了，因为毕竟存银行更稳妥，但是如果，房价是微涨的，或是低跌幅度不大的，寸银行的利息是不够填补差值的（包括税等其他成本，也包括精力成本）.

引用:

原帖由 廷廷的妈妈 于 2009-11-17 09:28 发表
虽然也期盼，但不相信这样的奇迹发生！举例：金地格林的房子7月还卖11000元/平方，4个月后的今天已经卖到19000~20000元/平方，而且只剩1~3楼的房子。。。。。。。

因为地铁11号线马上开通了.

引用:

原帖由 F爸爸 于 2009-12-10 05:18 发表
好了,国务院厉行经济会议,昨晚出新闻了,住房营业税优惠取消,这是一个政策信号,所谓冲击箱体被压制,技术走势向下修整,也是我在昨天下午所说的,今年冲进去的投机客,替人抗筹码,房产就是筹码,象股票一样.接下来,房价开始 ...

很多人都会等着低了再继续买

因为手上有闲钱,担心贬值的人非常非常的多

所以,即使会跌,也不会大跌,只是浮掉表面一层泡沫而已

而如果真正会出台物业税,才是房价下降真正的杀手涧,但是政府不会,因为不会自己和自己过不去

手上握有充足资金的人,其实没有啥好的投资方向的,所以国家还要考虑,如何扩大投资渠道,让资金流动起来,最好能吸引到真正的实业中来,这才是长远之计.

引用:

原帖由 黛米妈妈 于 2009-12-10 09:23 发表
改善型住房，属于刚需吗？
在这个楼市疯狂的年代，卖了老房子，买了新房子，从财务自由到重新负债，我到底是亏了还是赚了？

这个不要想啦

买了大房子，卖了小房子，本身也不会亏到哪里去，或赚到哪里去，无论涨还是跌

但是，有一个是实实在在的，那就是生活品质有了提升，大家住的舒服了，自然心情就好，家庭更和睦，心情愉快，就可以更努力的工作，赚取更多的钱

所以，不要去那么计较得失，因为很多东西是无法用金钱来衡量的，比如，快乐，健康。。。。。

我有点钱，就看中意的房子，然后合适的机会就下手，不会太多的去考虑短期的涨跌，因为本身就是在自己能力的范围内才出手的，不会恶意透支太多，所以没有太大的负担，然后再好好工作，继续赚钱

毕竟，工作才是主流，赚钱的基本通道应该是不断的提高工作能力，在本行业中保持领先的地位，才不至于被淘汰

其他的投资项目是否赚钱，毕竟不是我们自己能说了算，但是还是要很关心政策，市场导向。。。。

所以力所能及的做力所能及的投资，脚踏实地的做好自己的工作，才是主动的方式经营自己的人生.

昨天坐出租车,随便和司机聊到私车牌照的价格

说到,政府会不知道黄牛操控价格么,如果,政府想控制价格不要太容易哦,因为政策掌握在政府手中,但是在权衡利弊后,好象和黄牛有种潜在默契,牌照在三万到四万之间,就是大家认可的范围

高了,政府要打压,毕竟一块铁皮卖那么高,不是件有脸面的事情

低了,黄牛的利益就受影响,毕竟同样操作一次,利润薄了

所以,房价也是如此,高了,泡沫厉害了,舆论厉害了,政府就出台点小政策,看情况是否再继续组合拳出台打压政策

但是房价掉的太厉害,也不是政府要看到的,毕竟没有什么好的方面可以拉动经济指数的

如果,我们的政府,不要算计着老百姓口袋里的那点辛苦钱,能够更多的想着怎么赚外国人的钱,就好了

那么就一定会更加国富民强了,大家才能更好的安居乐业,整个社会不会那么浮燥了,因为心定了,自然会感到幸福.

我想到,老百姓没有买房子的时候,钱都是存在银行里

政府总是鼓励大家消费,来动内需,放银行的钱要流动起来,才能振兴整个经济

现在倒好了,买套房子,需要两代人的辛苦钱,可能还是两家人的辛苦钱

四个老人付首付,小夫妻两人还贷款,呵呵,不过,从发展的眼光来看,还是值得的,因为房价在涨的,所以大家还是乐滋滋的

房价的上涨,让房子的本身居住的本质发生了变化,变成了投资工具,然后整个市场就更热了,达到疯狂的地步

不过,真的还是很关心,后面房价的走势,后面经济走向'

不是关心自己房价的增值与否,而是好奇,未来会怎么样

拭目以待 .

引用:

原帖由 rong163 于 2010-4-3 17:34 发表
房价已经完全失控了.这几天听到一种说法,现在的人都恨不得自己是独生子女,爹妈的房子以后都是他的.因为房价上涨引起的家庭问题也增多了,兄弟姐妹为了房子反目成仇. 柏阿姨在房价飞涨中成了名,成了著名的家庭调解员.现 ...

同感

每年的清明，公公家的兄弟姐妹总是全家老小一起祭祀老祖宗，顺便大家一起聚聚，吃饭

为了去年的老家拆迁，搞到后来兄弟要打官司，发生大哥抢了生病小弟名分下的房子

那么聚当然是不可能了，否则在老祖宗面前怎么抬的起头来，所以每家自己管自家拜老祖宗

人啊，在钞票面前，是没有亲情的，真是可悲.

引用:

原帖由 BENNYMM 于 2010-4-7 16:28 发表
对呀，四天三个涨停！ 还有汉王，还有思壮…… 自己规定当天必须卖掉，真是作茧自缚，自食其果……

但是，阿Q地想想，少赚比亏损的好
幸好俺的主业是打工，不是投资 否则温饱也难了 ...

亲爱的楼主

炒股票心态一定要好，不要受房子的影响

其实你卖的这半年，也没啥大涨，这笔钱，炒炒股票，总归多少有些收获的

你可以买更喜欢的房子，再重新装修，其实也挺好的

就算不买房子，租房子也没啥，选择自己喜欢的生活方式很重要

因为是两年的赌期，明年怎样还真不知道呢，所以结果还没有揭晓

无所谓，人生，贵在体验.

是的，房子这样的大涨，其实很可怕的，不知道下步会是怎样的

国家对房价希望止大涨，现在又有疯涨抢房的趋势，还会采取措施控制的

最好的就是慢涨，看不到的微涨是最好的

我们的房子在大涨但是心里还是非常不踏实的，今天看到一篇报道，以前很多人认为一百万足够养老了，现在算下来，到2020年，养老需要500万，在上海，北京等大城市，需要1000万

想想不可能，要1000万才能养老，骗谁呢？？仔细想想，还是有这种可能的 .

我看我们都进入了一个怪圈

有房的，房子大涨，卖了吧，也没啥好投资，不卖吧，没有落袋为安，始终是虚的

没房的，看着日益高涨的房价，追也不是，不追也不是

想投资，不知道会不会接在高位，毕竟几百万哦，在以前是天文数字了，租又租不出个好价钱

不投资，放银行担心越放越亏本，最终没啥好买了

有贷款的担心利息调整，担心工作的稳定，担心未来的偿还能力，房贷象个重担压在肩上，工作起来不象以前那么潇洒了，话不敢再乱说了

没有贷款的，总想着手上有些余钱思量着再买套房，好收租养老，一本万利

一套不够，再来一套，，，，，忙的不亦乐乎

人生，到底是钱为我们服务，还是我们为钱服务

房子，到底是让我们安居乐业，还是让我们失去生活质量

房子，是个巨大的诱惑源，引诱着大家前赴后继的奔向它，把辛苦赚来的钱扔向它 .

说到底，还是福利保障差了，还是老百姓可以投资的渠道少了

当余钱都投入房市的时候，房子不涨还真难呢

而房子的涨会吸引更多的余钱投入。。。。。

一轮又一轮进入疯狂.

引用:

原帖由 BENNYMM 于 2010-4-7 20:40 发表
谢谢你的开导，  你对生活的诠释角度让我觉得你必定人如其名，人生魅力无尽……

其实，炒股对我来说业余爱好也算不上，实在是闲得无聊的时候才玩一把心跳。“孩子不能输在起跑线上，股民不能输在K线上……” ...

不客气哈

你很有胆量的，其实做生意就是需要胆量的

所以无所谓，有这个勇气公布这个贴子，又是做那么有胆识的事情，一定是有想法的女人 而且一定很幸福，老公很支持你的

潜心研究股票，顺便看看房产，多学习，多比较，会越来越棒的

回头看看，这么套房子的风波，让自己更努力，更进取，更积极，8要太值得哦 我喜欢潮起潮落的生活，刺激，惊险 好玩

记得，今天损失点，是为了后面更大的赢回来，我股票亏的一塌糊涂，我老公总是安慰我，你不可能赢所有的 大方向赢就可以了 所以，我知道少输点没啥

人生长的狠呢

好好加油哦，祝你成功 .

引用:

原帖由 axinma 于 2010-4-20 13:08 发表
这两天关注房子，看到在徐家汇附近有很便宜的房子，比公房还低，不知为什么这么低，最低是16000左右，房子也不错，据说是以前的外销房，只是朝向不好，这种房价内环内好像很少了。上周去西渡看房，房价已经12000以上 ...

外销房，交易成本很高的，税收不一样

另外，可能使用年限不一样，如果你买下来使用年限已经一大半了，就不知道后面要交啥税了

所以，外销房价格卖不高的.

房子价格，说到底还是控制在国家手中

他要让大跌，那只能大跌

他要维持现在价格，不大涨也不大跌，那么自然就是维持目前价格，小幅度震荡

他要靠房价大幅度上涨拉动经济指数，造成经济一片繁荣，那么房价格就会大涨


但是，我们可以做颗聪明的棋子，对未来做出预期，做好多种打算，不期望赚到什么，只是不希望失去什么而已，保本么

目前看来，国家不希望大涨，毕竟太可怕了

大跌，国家应该也承受不起的

所以，以目前的价格平衡到大家都能接受的浮动是最合理的 .

引用:

原帖由 BENNYMM 于 2010-5-11 18:17 发表




房子跌一半，愿望还没达成，但是，基金套住，不幸言中了

看今天的股市，我真希望自己坚持了几个月前的看法……可是，偶手痒啊，老毛病又犯了，这两个礼拜又买股票又买基金，忙得不亦乐乎……这回， ...

不能乱，一乱，心态就搞坏了，心态一坏，就更影响自己的判断了

马上要征税了，所以房子的走向很难说，下的可能应该更大点，就是下的幅度是多少，

房子一下，投资的热钱没有了方向，这些钱，不会轻易的躺银行的，所以有部分到股市，也是有可能的

房价高的可怕，股票又低的可怕，未来的调整说不定会朝你期望的方向走

所以，保持冷静，冷静，再冷静

心态一定要好

投资理财也是场马拉松，局部的亏损，不代表什么的

再说了，本来就是玩票的，一家一当全上去，和自己上纲上线，就太亏待自己了

要笑的最后哈，中间哭几次又没啥的，没有关系的

记得笑到最后哦 .