一个同样为房子苦恼的人在看完了4页帖子以后依然没有方向，做中国人真苦啊.

中国的经济就是在刀口舔血，世界上没有一个国家的经济发展是靠房地产做支柱产业的，这种畸形的经济模式迟早要给这个国家一个教训的，只是承受苦果的还是普通老板姓而已，历史从来都是这样的。.

我也打算出手了，房子太贵了，所以打算把自己住的房子卖掉做首付款，东安二小的学区房：借楼主帖子的人气发个广告，希望不要介意呀。
东安四村：两房朝南，过道厅，厨卫全明。房子是5楼的3楼。对口徐汇区东安二小，徐汇区非常好的公立小学（走路10分钟）。2001年装修，因为自住，所以保养的很好，基本可以拎包入住。房子位于小区中央，非常安静。交通生活都极为方便，适合养老，或者三口之家解决孩子学区问题。（52.07平方）.

真是热帖呀，我也是最近关注楼市的人，是从07年初打算换房的那种人，但是由于自己的见识和胆量等等的原因，摒到现在真是摒伤了。看到现在的楼市，真是不知该怎么样办？老公说已经错过了，就不要追悔了。可是咱辛辛苦苦赚那点钱放在手里眼看着贬值，真是痛苦呀？我觉得现在最痛苦的大概就是手里有俩钱的，换大房子很吃力，不换吧，眼看着贬值!我周围的朋友基本上都是手上有十几万的都买套老公房投资了，真到了全民炒房的地步了！.

好像观望至目前阶段，周围的人没有着急买房子的了，不过也是因为周围的 同事基本都是几年前买好的，没买的现在也买不动了！继续观望!.

但愿如此，这个房价是没有几个人能买的动的了，或许炒房团还是炒得动的，nothing impossible.

不等了，我也准备出手了，每个人的情况不一样，适合自己的就做吧.

买或者不买，都是个问题.

新政出了，没有人评论一下吗.

盼着房价跌呀，我真希望能低位置换，比高位置换省多少真金白银啊！.

我的第一套是n年前的，没有贷过款，一直被人耻笑，这次政策应该是有利于第一次商贷的吧，为何说多很多真金白银的利息呢？.

为何您一定认为是1.1倍的利率呢，我咨询银行了，肯定可以0.75折的，虽说置换，但不是所有人第一套都有商贷的呀.

给楼上的两位吃颗定心丸，二套房贷是指第一套有过贷款记录的，如果第一套全款，还可享受首套的优惠利率的，此为工商银行的信贷员的答复。.

抵押贷款的利率是多少，和去年的7折优惠有的比吗？炒房者在前几年的炒房暴利时代可以不考虑成本，以目前房地产的情况看，有几个人可以忽视这种杠杆的成本？那他的的胆子是贼大了！另外，这种连环按揭的操作模式，可是同时进行吗？可以短时间内操纵多套房产吗？我觉得可能性不大哦。本人不是炒房者，身边也没有机会接触到这个人群，或许炒房者的智慧是我等草民难以企及的，那就只能惭愧了！.