今天看房价格比上个星期下来20~30万。这些年发现一个很奇怪的现象，每次房价
要下调的时候，中介就开始站街了。这个周末好几家中介站街了。.

我们小区的外籍华人都在大量抛楼，价格不菲啊！当年他们买这些楼盘的时候就像扫垃圾样扫下的。难道他们不比你我更聪明吗？.

今天无意当中看到1929年美国大股灾当中房地产的相关资料。资料上说：美国1929年股市崩溃，但股市跌幅最大却发生在1932年，因为1932年美国房地产崩溃了。也就是说：30年代的美国是股票崩溃将近3年的时候，房地产才崩溃。再看看日本的情况，日本1990年股票崩溃，1992年房地产才崩溃，时间跨度也是两年。这主要是因为股票崩溃的金融危机要一年的时间才能转化成实体经济危机，而实体经济危机需要又一年的时间才能消灭光有钱人的现金，而有钱人缺乏现金后，就不得不变卖房子换成现金来维持他们正常的生活所需。

这就表明中国房子爆跌的次序是：2008年股票崩溃，2009年实体经济崩溃导致大批企业倒闭和出现大量失业房奴。2010年，倒闭企业老板和失业房奴因为缺乏现金去购买生活必须品，不得不把他们唯一剩下的资产房子卖掉，而没有房子却打算买房的钢需也因为失业而丧失了购买房子的能力，这导致房地产在2010年全面崩溃，不论国家如何救市，都无法阻挡这个过程的发生。当年的美国和日本都是这样发生的，中国也不例外。.

房价狂飙泡沫伴生
　　
　　数据显示，11月上海楼市再度呈现“价量齐升”状态。上海11月份一手住宅成交均价达到每平方米18686元，环比上涨15%，创下新高。而北京11月份住宅用地楼面地价也创下2009年新高，达29859.39元/平方米。
　　
　　王石说，就全国而言，情况还没有发展成为一场房地产泡沫。但就单独城市，以及一些主要城市来说，泡沫是显然存在的。这点毫无疑问，他对此非常担心。王石说，他担心这种势头可能会波及二线城市，这样一来其性质就会类似日本上世纪90年代初破灭的房地产泡沫。
　　
　　上世纪九十年代初，日本房地产泡沫破灭引发了日本金融体系动荡，并使日本经济受到重创。日本医治这一创伤花费了十多年的时间，直到近年才摆脱其阴影。
　　
　　据总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜介绍，2001年当地一幢独立别墅每平方米只要8000元，到金融危机之前，房价涨至最高峰，每平方米涨到4万多元。普通公寓的价格在最高时也达到了每平方米二三万元人民币。而近日许多温州商人对媒体表示其在迪拜的房产近一年来急跌70%，已经回到了2003年的水平。
　　
　　亚豪机构统计显示，京城二环内楼市整体步入3万元时代，四至五环区域高端社区量价劲涨。其中，二环以内、二至三环区间开盘项目均价分别为30905元/平方米、28126元/平方米，单价均比2008年同期水平上涨了4000元左右。不仅城内房价持续走高，就连郊区房价也涨势惊人。今年年初时均价万元以下房产多分布于丰台、大兴、房山、通州、昌平等郊区。但到年末时，即便是在郊区也难以找到均价低于万元的房产。而从全国来看，不论是北京、上海，还是广州、杭州，核心区域的公寓房价早已超过3万元。.

楼主的愿望越来越靠近了！哈哈！.

接下来明年还要加息呢!哈哈!.

春江水暖鸭先知!.

我深圳的朋友来电话说他们银行的高层都在偷偷的变卖房子!为什么啊？.

既然是扯淡级别的，没任何可信度。你大可不置以否！为什么还要来求证呢？只能说明你的心理也很疑惑，也很恐慌！（我10几年的朋友自己本身就是个高层，怎么可能跟我扯淡呢？）
这一轮房价的高峰鼎盛期已经悄悄过去了，聪明人都抓住机会出了。剩下贪婪的想获得更大利益的，要麽再握几年，要么割肉出局！当然亏还是不会亏的。不过占用了1笔资金罢了！.

嘻嘻!不要太激动哦!我的朋友不是深圳市委书记,另一位网友的也未必是央行行长!
8过你说的没有错:目前的中国，越是level高的部门说话（比如5.30）越要想一想!你就好好想想吧!建议你重温最高部门的2度发言!在中国就是要听党的话!否则角度站的再高也是0!.

我不信! 我不信!我不信!   
不信拉倒!.

所以做买卖还是要现金为王，没必要有恋物癖（很多人都有恋房癖）。房子的变现能力不强，特别是豪宅。

顶你这句话!我就遭遇过这种恋房癖!有套房子又想套现又舍不得！挂出来卖态度闪闪缩缩，暧昧暧昧！总在想下次肯定有猪会出更高的价，想啊！想啊！会想死去............................

引用:

原帖由 you888 于 2010-1-18 13:19 发表
异想天开！

你不要说别人异想天开，其实你自己也是异想天开！很简单明明只值5块钱的货，你开口朝别人要100块，你当大家都是傻子啊？所以你把你那货揣兜里好好收着，没事拿出来瞅着，有幻想也是好的啊！ 我也异想天开希望上海来场地震！震塌伊！ 天啊！好嫉妒的心！.

今天财经频道已经报道，物业税已经提交两会了！看来腰斩是可能的！.

侬伐要伤心！就是降了我也不买的！.

感觉现在的政策就一个字"乱"!老早不是提倡让一部分人先富起来麽!感情富起来的就要打压下去!老百姓难道就不能买多一套房子麽?买房子的钱难道不是辛勤劳动的成果吗?又没有偷也没有抢罗!刮民!.

跟我急又什么用，我一直就是盼跌的主子！我自己都要改善！我只是觉得迷惑而已！问题是现在离改善越来越远了！ .

老百姓孩子只能生一个，房子只能住一套！还要努力向上吗？哈哈！.

剑龙之：年内，半岛战争将全面打响，房价泡沫将全面爆破！
最近以来，半岛局势可谓剑拔弩张、一触即发。从韩国“天安号”不明不白的沉入洋底到“11.15”炮击致使韩国再次受伤，韩国可谓伤痕累累，其总统李明博面对国内的压力是前所未有的。大家都知道，兔子急了还会咬人，何况韩国不但不是只兔子，而且还是只十分凶恶的“太极虎”，并且其后面还躲藏着一只饿得头晕眼花野性十足的狮子，以及一大群虎视眈眈的狼呀狐呀等等，韩国这只“太极虎”能不发威吗？尽管朝鲜这只猎狗目的在于狮子而不在于老虎，然而狮子连猎狗的主人都没有放在眼里，能把你这只猎狗放在心里吗？猎狗想与狮子同桌单独谈判简直就是天方夜谭，因为就连猎狗的主人想把狮子与“太极虎”、狐狸还有“北极熊”和猎狗一起来搞个“六方会谈”都难以实施，你只猎狗算什么？

　　 猎狗一开炮，对于狮子来说是求之不得的好事。因为狮子只有发动战争才能摆脱经济困境，才能发战争财，从绞杀“米洛舍维奇”一直到绞杀“萨达姆”，无一不证明狮子的胃口大得吓人！下一个是谁？再下下一个是谁？我想那些个权贵心里是十分清楚的，因为好些个权贵已不惜一切代价办理了十几个国家的绿卡，正在出世之精神掠夺民众的财富，准备后路！可怜的是民众！

猎狗的惹事生非对于其主人来说大为光火。要知道，主人现在正为其国内因为食品价格高涨而无法把房价泡沫维持到2012年的局面而十分懊恼，你这猎狗一闹，不是给其主人国内无法维持的即将破裂的房价泡沫雪上加霜吗？要知道，其主人为了维持这个房价泡沫到2012年可是被国内民众骂得遍体鳞伤了也不愿意使房价下跌分毫。结果猎狗一开炮，不但引来了狮子，还刺破了国内的房价泡沫，你说主人能不大为光火吗？如此说来，其主人国内的买不起房子的民众应该感谢猎狗的不忠诚老实，因为猎狗一开炮，不但打出了敢于不畏强敌的精神，而且还向全世界宣誓，主人不行并不代表猎狗也不行，并且这一炮不但引来了狮子的航空母舰，还给其主人国内房价泡沫予以致命一击，炮声轰鸣的同时，房价泡沫爆破的色彩在国内民众的欢呼声中更加绚丽多彩！
　　
　　 我一直就说过，国内房价泡沫之所以坚固，众多调控政策之所以无用，其根本原因就在于决策层从来就没有真心想要调控过房价，高层的用意只不过是想把高房价维持到2012年。君不见，决策层先有想用涨工资来平衡收入房价比，先不说上涨的工资从何而来，就是这个工资未涨食品价格先涨了个一塌糊涂就足见某些人是屁股决定脑袋的。于是乎，决策层豢养的那些个狗屁砖家便出来放屁：通胀到5%是可以接受的。你丫的5%，我还说狗屁砖家全家死光光了全国民众也是可以接受的呢！这下可好了，猎狗一开炮，引来了本来早已被主人施利打发回去了的狮子的航空母舰。
　　
　　 既然航空母舰都来了，房价泡沫破裂还会远吗？.

楼主只是错在时间上，卖还是没有卖错的！.

从投资的角度说，资金无法盘活就是亏！.