我也很希望房价降下来，看是目前看来不可能降，顶多观望的这三四个月里有人沉不住气抛售。
一， 开发商大多利用银行贷款买地盖房，无论帝王天王，用实体的利润盖房子的没有。房价骤降，银行的贷款成为呆账坏账，最后还是亏国家。
二，目前人民币升值和国际大环境的萧条，没有建设，没有房地产，靠什么拉动GDP？
房产泡沫就像是人身上的脓包，有害。但是在没有消炎药之前还不能戳破，你只能期望它不要扩大，不要恶化，或者冷水敷敷减少一下疼痛。也有可能最后败血病，无药可治，像俄罗斯那样。.

千思万虑卖余房，
市场万变若等闲。
冷嘲热讽浑不怕，
要留现金在手边。

如果是余房当然是卖了比较好。反正收益率很高了，还有50%的机会低价入市。不建议把自住房卖了等着捡馅饼。.

上海的一个人大代表说的对，央企首先要退出房地产市场，90%地王是央企本身就很畸形。看政府的决心很大但是手段很软。.

我是一直看涨，但没有妨碍我卖房子的进度。去年12底，把多余的房子卖了，赢利50%， 但和今年四月份比，我少买了近20万。
我亏了吗？一点也没有（亏的是虚拟高价）。手上的现金分成两个首付买了二线城市的房子，受益等5年以后看。
12月，涨和跌的风险都是50%，无需幸灾乐祸或者追悔莫及，因为“少赚钱”的背后也规避了50%下跌的风险，现金在手上，主动权也在手上。只要衔接的上，就不是“割肉”。.

东部沿海地区。
这个税出台，二三线城市房价会涨一些，股市会涨一些，反正都是给国家GDP做贡献嘛！.

你又错了！我2003年有钱炒房子的时候没眼光没魄力，只有一套房子自己住。有眼光有魄力的时候又没钱炒房子了。等我有钱有魄力炒房子的时候，国家不让炒房子了。
这就是小老百姓的生活！haha !.

如果说错了，接受网友番茄臭鸡蛋。.

上班中，无法详细述说。
总体上是国家的意识形态有了很大的改变，从卖血换钱充表面富贵过渡到一个建设自身体系发展的过程。从保农村经济到城市进程化建设，每一步都是从好的方向发展。.

引用:

原帖由 rei 于 2010-6-17 22:25 发表
端午去看房子，看中一套老公房70个平方141万，是我密切注意的地段，觉得这个价格属于比较正常的，然后付给中介5万元定金签了意向合同，是139万希望上家能够下来2万元。

中介汇报说谈了1天上家价钱不肯下来，叫我晚 ...

你付给中介意向金是最大的错误.买房的同学们记住了,千万别给中介意向金,否则主动变被动..

其实我并不建议大家等到一个“低点”买房子，我们不是神仙，永远预测不到“高点”和“低点”。就像最近国家经济形势貌似好一点的时候，又出现希腊危机，出口和汇率也是头疼的问题。
当我们面临一个下降区间的时候，对买家的利好是有好的房源可选择和谈价空间，原本一些好位置不卖的房源出来了，或者对价格坚持不让的房东有一个还价的空间。如果遇到心仪的房子，不要犹豫，坚决拿下。不要等到更低，其实没有更低。尤其是自住置换的房子，置换时间保持在六个月以内，高卖高买，低卖低买，不会踏空。
所谓抄底，实在是投资手段，手上流动资金不足的TX千万小心。

[ 本帖最后由 hairupluserica 于 2010-6-21 15:08 编辑 ].

最近看的一套连排，房东360万买的，现在380万出售，有抛房的倾向。.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2010-6-29 18:56 发表


神经病了结棍额

可惜我没有抢到! 南郊别墅的，附近的中介都知道。感觉房子买入价太贵，目前卖出来房子都是买入价360万以上。.

从“新华六评”开始，新华社对楼市调控的评论就成为政策和市场的重要风向标。昨天，新华社在财经专线播发题为《重拳之下，楼市“混沌期”还能持续多久》的专电，在“混沌期”这个新概念之外，最值得注意的是，文章首次出现了引导房价“回落”到合理区间的字样！而此前，这方面的措辞一直是“遏制房价过快上涨”，新华社发文首提引导房价回落。
这篇专电中开篇就给当前的楼市下了一个判断——“混沌期”。专电说，楼市新政策密集出台后，此前持续高涨的房价出现松动迹象。但众多地产中介对行情看法不一，市场进入“混沌期”，买卖双方的博弈白热化。正是在这一基础上，文章援引“专家建议”提出，楼市调控政策应持续发力，引导房价回落到合理的区间。
文章在分析了一线城市深圳楼市的一些现状后，认为“调控成效初显，个盘量跌价稳”。接下来，文章用小标题“博弈：政策须持续发力”提出了要加强政策调控的观点。以下为该文的摘录：

房地产调控新政策出台后，虽然没有出现整体性降价，但是下浮的趋势明显。专家对此番房地产调控政策持肯定态度，建议政策持续发力，让疯涨的房价回落到合理的区间，引导楼市走出“混沌”。
　　——政府此轮调控政策是一剂猛药，房贷政策的变化是直接影响楼市价格的重要外因。房地产投资模式一直是价差模式，即短期内出售套现。调控政策从资金链上收紧，从需求上有效遏制炒房行为。
　　——房地产调控新政策出台后，持自由资金的投资者(编者注：即买房不用贷款者)会出现规避政策的可能。要彻底整治房地产市场，还需要税收政策作为配合，征收物业税或者房屋保有税。
　　——持续发力，房控政策须引导楼市重回理性。有专家担心，目前的政策只是灭火，但是不一定能起到持续的作用。“房地产的信贷业务占到银行信贷的三分之一，银行的业务将会出现萎缩，一段时间后是否会出现灵活性调控很难说。其次，政府应在扩大土地供应和监管市场秩序上继续努力，防止调控政策重蹈房价短期调整迅速反弹的覆辙。”

　　据新华社电 著名经济学家厉以宁25日在南宁说，要限制高房价亟待双管齐下，一方面要通过国家目前正在实施的房贷新政策，遏制投机性买房和炒房者，另一方面要增加商品房的供给。
厉以宁认为，中央遏制房价所采取的措施是有效的，但是，这些措施还远远不够，要从根本上限制高房价，让居者有其屋，还要增加住房供给。厉以宁建议，对于廉租房、平租房和平价房的建设，厉以宁建议可由政府提供土地，房地产商参与建设，采取政府采购的方式，即在保证质量的前提下，谁报价最低就给谁来建设，以降低成本，抑制房价。
聂梅生表示，本轮房地产调控不仅仅是冲房价来的，还是冲房地产市场背后蕴藏的金融等风险而来的，调控绝不会无功而返。.

引用:

原帖由 shinedream 于 2010-7-7 08:40 发表
看了最近媒体的报道，
感觉zf在划领子出来。
年底给我降20％。
调控算见成效了，取得了伟大胜利，也就可以功成名退了。

我感觉也是如此。也许2012年又会大涨。.

引用:

原帖由 呵呵 于 2010-7-28 11:52 发表
跑个题咨询下，我现在看中套房，想办贷款，由于手里已经有房了，贷款公司说是可以帮我包装一下，办到优惠利率的贷款。这里有办过这种贷款的吗？会不会有什么风险呢？万一贷款下来以后再被查出会不会有什么问题呢？谢 ...

有电话吗？我倒是需要的。.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2010-7-28 17:22 发表


贷款公司的话也能信啊，你是没吃过苦头

跟我讲讲内幕吧，现在正用贷款公司做着呢！有什么风险？苦头是指，，，？.