只是以前的外销房，和现在二手房交易一样的，没有区别，4年前也买了离徐家汇不远的外销房，选朝向较好的，真的是不贵，十多年的房子品质还是很好的，就是得房率稍低和物业费贵点。.

这个外销房都是指90年代房地产市场对境外人士开放前，专门为他们造和销售的，国内人也可以买，但售价不一样，当时的品质也算较好的。后来开放了，这些房子也老了，作为市中心的二手房进入市场也没啥区别了，只是因为舒适性问题，可能得房率不是很高，另外朝向不一定很好，但有些境外人士不太介意，所以很容易出租给外国人。
有人提到土地使用年限的问题，这个可能个体有不同，买的时候要注意一下。

[ 本帖最后由 JANE-LEE 于 2010-5-26 15:58 编辑 ].