我认为上海楼市不会大跌，几点理由如下，不对的欢迎指正
1，中央政府的调控政策是好的，关键在地方政府的执行力。地方政府有让房地产市场繁荣的冲动。
2，商业银行的放贷冲动。去年楼市之所以上涨，很大部分原因是银行根本不执行央行的政策，竞争放贷。其中有中资银行与外资银行的竞争，有大型商业银行与中小型银行之间的竞争。所以，迟早银行会松动。中国的楼市就是资金推动的。我和中介比较熟，说实话，在所谓风声很紧时，都可以拿到“很好的”贷款。2008年底，房贷一松时，我就买了房，当时是韩国人急抛的。我有些同事背地笑我，永远不会解套了。我的判断基础就是信贷放松了。
3，商品房的定位真的不是所有人都买的。有些人的住房需求应该由政府解决。
4，中国贪官太多，老鼠仓也没有办法解决，他们的钱不要太多。
5，很关键一点，现在上海的楼市里能满足人们高要求的住房需求的房子根本不多。市区的很多房子结构差得无法想象，真正要宽敞明亮、南北通透、环境优美、隔音效果好，安静优雅、交通便利的房子，没有800万以上根本买不到。房子貌似很多，但是很多人的需求（比如孩子教育）没有得到满足。这也是楼市上涨的基础。
6，2020年前，上海要引进大量高端的金融人才（目标），他们有钱，无房。金融行业的从业人员的高工资是没有接触过的人无法想象的。
7，人口结构发生根本变化还要10到15年。.

我来泼冷水.
银行对第三套贷款放开了.最近一周中介打电话比较勤,问我还卖不卖房.我说,不卖了,行情不好.以前是不睬我的..