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[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:36 编辑 ].

ZF最近比较暧昧！ .

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[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:36 编辑 ].

(*^__^*) 嘻嘻……要成新闻时事跟踪报道了.

谢谢支持偶的，也谢谢提出反对意见的朋友们，偶打赌有你们做见证才热闹啊~

至于结果吗，偶就后果自负喽~ .

不会理财！
买房子没想过投资，要么是为了自住，要么是给父母住，要么是为择校……卖房子，也没想过投资，汗~~不过最近运气好，新股三中两，呵呵 .

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[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:35 编辑 ].

引用:

原帖由 ljj 于 2009-12-4 17:16 发表
刚刚用动迁款入手一套，小赌一把。
在房市上坚定地相信党，相信ZF。

ZG的特色是：关键的时候，领导先撤！.

新疆克拉玛依市1994年12月8日大火　　
　　　　
　　　　1994年12月8日，新疆克拉玛依市教育局官僚为欢迎上级派来走走样子的“义务教育与扫盲评估验收团”的25位官员，组织全市最漂亮的能歌善舞的中小学生796人在友谊馆剧场举办“专场文艺演出”。
　　　　
　　　　因舞台纱幕太靠近光柱灯被烤燃而引起火灾。当燃烧的火团不断地从舞台上空掉下时，克拉玛依市教育局的官员出来叫学生们：“大家都坐下，不要动！让领导先走！”
　　　　
　　　　学生们很听话，都坐在自己的位子上不动；等上级ZF与教育局所有在场的26个官员都从第—排撤退到最后一排的出口处“先走”了之后，教师才开始组织学生撤离，但此时电灯已全灭，大火已蔓延到剧场四周，唯一的逃生之路已被熊熊火焰堵住！（当时剧场只开放一个安全门，其余安全门均锁着）于是，学生们撤离火灾现场的最佳时机最关键时刻已被错过了！
　　　　
　　　　796名来自全市15所中小学的师生（每所学校组织最漂亮的40多名学生歌舞队）全部陷入火海之中，323人死亡，132人烧伤致残（注，另有一说：死325人，伤136人；此处采用法院判决书的数字）；死者中有288人是天真美丽可爱的中小学生。
　 在场的有40多名教师，有36位遇难，绝大部分为掩护学生而殉职。
　　　　在场的克拉玛依市副处级以上官员有20几个，当时他们的位置离火源最近，离逃生门最远，竟“奇迹般”地无—人伤亡，而且走出剧场门口时还个个衣冠楚楚！.

说过24个月了！

到时我公布一下09成交价，再与同小区楼层市价比较一下就好了     输了也不怕，又不会杀头~.

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[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:33 编辑 ].

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[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:33 编辑 ].

引用:

原帖由 CYTUTU 于 2009-12-8 11:11 发表

请问哪里去报到，我也想学习。。

哦，就是本版块楼层最高的那个喽，每月一贴，百试百灵！.

引用:

原帖由 长颈鹿 于 2009-12-7 19:55 发表
租金并未涨

郊区房的租金在涨，而且涨幅挺大，这个现象与民生关系更大，买不起房的人生活成本不断增加，要把人家都逼成刚需了。所以这几个月上海郊区房是量价齐升。.

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[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:32 编辑 ].

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[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:31 编辑 ].

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[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:34 编辑 ].

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[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:29 编辑 ].

引用:

原帖由 Gemma 于 2009-12-15 17:44 发表
我深圳的朋友来电话说他们银行的高层都在偷偷的变卖房子!为什么啊？

大概是深圳的房价要跌了
不过，上海的房价明年还是要涨的
银行开会的结果我都同意了，大家也同意的，对不对？

[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2009-12-15 18:10 编辑 ].

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[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:29 编辑 ].

中国社会需要“去房地产化”
2009-12-18 2:11:26

过去一年间房地产业的泡沫式增长，不过是过去十余年来常规经济增长模式的再现。这种增长模式高度依赖房地产业，造成整个社会迅速房地产化：

第一，治理结构迅速房地产化。房地产业的畸形发展，乃是当代中国治理机制的产物。自上而下的官员政绩考核体系以官员所辖地的GDP和财政收入增长率为主要指标，而投资是可在最短时期内实现这两个指标快速增长的捷径。各级官员纷纷投入投资竞赛中。这既表现于吸引外部的实业投资，也表现于进行大规模的城市拆迁。由此，政府首先获得了大量土地出让金，同时也制造了无数投资机会。官员们找到了创造好看政绩的最佳方案。

第二，经济结构迅速房地产化。随着房地产业繁荣，地产投资占中国固定资产投资的比重已接近20%，占GDP的比重接近10%，有一半居民消费靠房地产来支撑。用某专家的话说，房地产业已成中国经济的直接“命脉”。房地产业在很大程度上绑架了宏观经济与货币政策。

第三，社会生活房地产化。鲜有城市居民不被推入商业化的房地产交易中。而由于宏观政策等因素，房屋价格几乎呈现出单边上涨趋势，于是，拥有一定财富的家庭都卷入房地产投机。但另一方面，中低收入者只能望房兴叹，惶恐与愤怒交织，由此引发了严重的 “房屋焦虑症”。

据此可以说，畸形繁荣的房地产业已成为中国经济、社会乃至治理结构中的肿瘤。健康的经济增长只能依赖企业家的创新精神。经济结构的房地产化必然抑制企业家的制度与产品创新，挖空中国经济长期稳定增长的基础。飞速上涨的房价大大降低了民众的幸福感。更令人忧虑的是，城市房地产价值腾涨，必然扩大城乡居民财富差距，给农民的市民化制造无法逾越的障碍。房屋价格飞涨，也必然扩大城市内部不同群体间的贫富差距，最终恶化政府治理，激化官民对立。

凡此种种表明，房地产问题正在超出经济范畴，发展为一个严重的社会政治问题。因此，中国在经济、社会、政治诸领域都需要进行一次“去房地产化”的努力。否则，某一天房地产悬河崩裂，整个社会都会被冲击。

（节选自本期《南方周末》）.

黄金两周前是1200美圆每盎司，今天美盘收报1091美圆。你现在会去抄底吗？黄金股票做短线交易是便捷的，房子呢？

再说了，楼市向来是买涨不买跌的，如果价格下来了，只会有更多的人观望，一般也是在平整期一段时间后开始有人会忍不住出手购买。缓涨、不涨、微跌，这大概是理想中的调控结果了，两年内如果是这种情况，偶当然是必输的。

会是这样吗？不妨拭目以待！.

千思万虑卖余房，
市场万变若等闲。
冷嘲热讽浑不怕，
要留现金在手边。

[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2009-12-24 18:57 编辑 ].

关于通涨预期，我已经在前贴中回复了，一是赌房灾发生在通涨前，二是通涨房价就一定涨吗？房价么已经领涨过了，接下来如果是其他补涨房价不涨，那么按照购买力而言，房价也就等于跌了。

另，关于自住房什么时候买都可以，是主流媒体观点吧，最恨的就是伪经济学家误导大众了。你愿意花100元买一块只值20元的电子表戴在手上天天看么？老百姓辛辛苦苦攒的血汗钱容易吗？为啥要把可以改善生活质量的资金全部投入到劣质的只有70年使用权的壳里？

还有一个个人猜测，楼市旺的时候建造的房屋质量肯定比淡的时候差，不论是从设计、工期、栋距、绿化率等各方面，房产商不是要追求利益最大化吗？.

不买房就“露宿街头”，这是啥逻辑？
自相矛盾吧，购买住房的“替代产品”就是租房，你在第一段文字中不承认，下面又提出来，“如果感觉不称心，又不想买房，还可以租房啊？”这是你说的吧？

“对于租房的心理别扭本来就是房价高企的原因之一（当然是一个很次要的原因）。”做啥要画蛇添足地来一段很次要的原因，你为啥不说主要原因是政府没承担起提供平价久租房的公共责任是主要原因呢？最近没看报吧？

做人要厚道。你的浊眼找不到更好的投资方式，也别误导人家。我说我做的，只是请大家看戏，如果有人愿意参考或者和我想法一样，也都是愿赌服输的。但是有人要出手入市，我一定是要劝其谨慎的，好比做股票，卖错没关系，少赚而已；买错亏损可就问题大了。.

重要的答复已收到，谢谢！

只是，这个理由……耸人听闻滴说 .