删

[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:39 编辑 ].

LZ杯具了.

你中了这么多新股，这本生就是老让人羡慕的呀。前2天我千辛万苦地中了“思壮”，也当天跑了......我只好阿Q地想：赚了那么多，已经老开心的啦，也让人家赚赚吧。

[ 本帖最后由 香樟树 于 2010-4-7 17:05 编辑 ].

大跌估计不太可能，如果大跌银行不亏死，都是坏帐，收也收不回来.

引用:

原帖由 BENNYMM 于 2010-4-7 16:28 发表
对呀，四天三个涨停！ 还有汉王，还有思壮…… 自己规定当天必须卖掉，真是作茧自缚，自食其果……

但是，阿Q地想想，少赚比亏损的好
幸好俺的主业是打工，不是投资 否则温饱也难了 ...

亲爱的楼主

炒股票心态一定要好，不要受房子的影响

其实你卖的这半年，也没啥大涨，这笔钱，炒炒股票，总归多少有些收获的

你可以买更喜欢的房子，再重新装修，其实也挺好的

就算不买房子，租房子也没啥，选择自己喜欢的生活方式很重要

因为是两年的赌期，明年怎样还真不知道呢，所以结果还没有揭晓

无所谓，人生，贵在体验.

这里的BBMM心态超级好，我愿意相信你能在短期内看到你的胜利，尽管希望很渺茫，但是正象楼上说的：人生贵在体验！谁说不可能呢？.

是的，房子这样的大涨，其实很可怕的，不知道下步会是怎样的

国家对房价希望止大涨，现在又有疯涨抢房的趋势，还会采取措施控制的

最好的就是慢涨，看不到的微涨是最好的

我们的房子在大涨但是心里还是非常不踏实的，今天看到一篇报道，以前很多人认为一百万足够养老了，现在算下来，到2020年，养老需要500万，在上海，北京等大城市，需要1000万

想想不可能，要1000万才能养老，骗谁呢？？仔细想想，还是有这种可能的 .

无所谓涨和跌啦
同事们都说我买在了山顶，呵呵，
随便了，反正贷款也不是压力很大.

我看我们都进入了一个怪圈

有房的，房子大涨，卖了吧，也没啥好投资，不卖吧，没有落袋为安，始终是虚的

没房的，看着日益高涨的房价，追也不是，不追也不是

想投资，不知道会不会接在高位，毕竟几百万哦，在以前是天文数字了，租又租不出个好价钱

不投资，放银行担心越放越亏本，最终没啥好买了

有贷款的担心利息调整，担心工作的稳定，担心未来的偿还能力，房贷象个重担压在肩上，工作起来不象以前那么潇洒了，话不敢再乱说了

没有贷款的，总想着手上有些余钱思量着再买套房，好收租养老，一本万利

一套不够，再来一套，，，，，忙的不亦乐乎

人生，到底是钱为我们服务，还是我们为钱服务

房子，到底是让我们安居乐业，还是让我们失去生活质量

房子，是个巨大的诱惑源，引诱着大家前赴后继的奔向它，把辛苦赚来的钱扔向它 .

说到底，还是福利保障差了，还是老百姓可以投资的渠道少了

当余钱都投入房市的时候，房子不涨还真难呢

而房子的涨会吸引更多的余钱投入。。。。。

一轮又一轮进入疯狂.

删

[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:40 编辑 ].

引用:

原帖由 BENNYMM 于 2010-4-7 20:40 发表
谢谢你的开导，  你对生活的诠释角度让我觉得你必定人如其名，人生魅力无尽……

其实，炒股对我来说业余爱好也算不上，实在是闲得无聊的时候才玩一把心跳。“孩子不能输在起跑线上，股民不能输在K线上……” ...

不客气哈

你很有胆量的，其实做生意就是需要胆量的

所以无所谓，有这个勇气公布这个贴子，又是做那么有胆识的事情，一定是有想法的女人 而且一定很幸福，老公很支持你的

潜心研究股票，顺便看看房产，多学习，多比较，会越来越棒的

回头看看，这么套房子的风波，让自己更努力，更进取，更积极，8要太值得哦 我喜欢潮起潮落的生活，刺激，惊险 好玩

记得，今天损失点，是为了后面更大的赢回来，我股票亏的一塌糊涂，我老公总是安慰我，你不可能赢所有的 大方向赢就可以了 所以，我知道少输点没啥

人生长的狠呢

好好加油哦，祝你成功 .

现在很多上海人都有两套以上的房子，一套自住，另一套等动迁或出租，中国要想加快城市化建设，市郊周边的房子还会涨，等他跌下来，蛮难的。.

上海拟开征住房保有税
继重庆宣布拟征特别房产消费税后，有消息称，上海拟开征住房保有税。该项工作由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责，目前基本方案已定。
　　早在近一个月前，上海证券报就独家获悉，中央财经领导小组办公室在两会后赴沪，调研如何贯彻国务院关于房地产调控四项措施，讨论重点之一是在上海实际征收物业税的可行性。当时，专家透露，因物业税准备工作涉及房籍信息、评估、政策制定等多个领域，其征收难度大，时间点也不会太早。

　　昨日，中国社科院金融所专家向记者透露，目前上海制订的方案是征收住房保有税，也是对房产保有环节征税，其所起到的市场调节作用与物业税相同。但因物业税作为基本税种需要立法等多项工作的配合，又受制于目前房屋和土地分离的物权矛盾，才选择了房产保有税这种方式。

　　在征收办法上，专家分析，上海的住房保有税可能对存量房和增量房一并征收，但会从购房套数、户型大小等方面来区别自住需求与投资需求，其中自住需求可免交保有税。.

引用：“其实你卖的这半年，也没啥大涨，...”

亲爱的，你错了，因为你没有实地的去询价看房等（因为俺天天听媒体讲涨涨涨，有点不相信啊），俺这半年来一直走在这个犹豫中，俺看的房子原来2万多现在3万多，100平的话，就要多掏100万啊 ，所以纠结继续中～～～

无比后悔自责中

[ 本帖最后由 奶宝妈咪 于 2010-4-8 09:51 编辑 ].

我是一直看涨，但没有妨碍我卖房子的进度。去年12底，把多余的房子卖了，赢利50%， 但和今年四月份比，我少买了近20万。
我亏了吗？一点也没有（亏的是虚拟高价）。手上的现金分成两个首付买了二线城市的房子，受益等5年以后看。
12月，涨和跌的风险都是50%，无需幸灾乐祸或者追悔莫及，因为“少赚钱”的背后也规避了50%下跌的风险，现金在手上，主动权也在手上。只要衔接的上，就不是“割肉”。.

引用:

原帖由 杰杰妈78 于 2010-4-8 09:18 发表
上海拟开征住房保有税
继重庆宣布拟征特别房产消费税后，有消息称，上海拟开征住房保有税。该项工作由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责，目前基本方案已定。
　　早在近一个月前，上海证券报就独家获悉，中央财 ...

这个玩意儿是做什么滴？.

引用:

原帖由 魅力人生 于 2010-4-7 20:35 发表
我看我们都进入了一个怪圈

有房的，房子大涨，卖了吧，也没啥好投资，不卖吧，没有落袋为安，始终是虚的

没房的，看着日益高涨的房价，追也不是，不追也不是

想投资，不知道会不会接在高位，毕竟几百万哦， ...

亲爱的，你说的真好！
房子这样大涨，确实让人不安，实际上大多的人还是买来刚需或者改善的。
也不知道国家到底怎么想的，迟迟控制不了，好像有点随便孩子乱来的味道啊。.

引用:

原帖由 baihecc 于 2010-4-8 13:16 发表
我家那位也看跌,到现在还是说会跌,就是说久涨必跌这种理论也没实际能说服人的论点
哎....

看跌.就象股票前年在4000后一样.我一直看跌的.但最终到了6000多点.楼市也一样,我虽然看跌,但我相信近期可能会涨,而且有可能会疯狂涨.........

好能折腾啊，也折腾的很好啊.

引用:

原帖由 baihecc 于 2010-4-8 17:42 发表

疯狂涨的话买进卖出的时候有接盘的人就可以拉,我目前看中苏州园区的一个新开盘9000一平,你们觉得苏州有投资的可能吗

我买股票一般在我认为是高价区时我是尽量不买。这时价涨得可能比平时要快得多。但这钱我是不敢去挣的。所谓刀尖上抢肉吃，我担心会伤了我自己。再说房子不象股票，在看空时不是那么容易脱手的。。。。。。我也承认中国没什么好投资的。有机会的可以去试试去租林地，好多地方可以50年一租的。十几元租一亩每年。。。。。。。。。以上纯属个人之言，不要太相信了。。。。。。

[ 本帖最后由 mingBB 于 2010-4-8 20:25 编辑 ].

我的一个朋友说当大家都在等着房价跌下来就买进时，这房子能跌吗。你们觉得有点道理吗.

最近卖房、买房，感觉房子交易最实惠的是国家呀，你想呀，卖出、买进，上下家都要交税，非普通住宅还是3%的税，上下家各付中介费，中介不是要交营业税等等，我们国家不像国外，有绝对控制权，不会让房价跌的，否则银行有坏帐了，但目前国家会出台相关政策，因为目前房价是中国最热门的话题了，国家本意是房价慢慢涨，但估计会在下半年短期回落一下，这是我根据认识一些房产的人，目前都在加快进度早点售房，如果世博一结束怕回调得出的结论。
而且你们想呀，以前的青菜多少一斤？现在多少一斤，长期趋势，可能会涨的，只是幅度的问题，手中有几套房的人可以玩一玩，我认识一个人佩服人家的智慧和勇气，股票涨的时候做了股票，07年上半年全部出仓，买新房子，老房子出租，08年低点炒股票（这时钱不多，只一点点稍赚），今年的三月初老房子卖了，说准备股票回调的时候买，或许房子回调的时候买进，做这些事情的人像楼主一样，要有智慧和勇气，缺一不可的。可惜我不会，当然也没闲钱。买了房，从此变房奴了。.

觉得你思路清楚、冷静、理性。所以，想问一下，你在二线哪里买的房子呀？.

东部沿海地区。
这个税出台，二三线城市房价会涨一些，股市会涨一些，反正都是给国家GDP做贡献嘛！.

引用:

原帖由 baby100 于 2010-4-9 11:03 发表
觉得你思路清楚、冷静、理性。所以，想问一下，你在二线哪里买的房子呀？

给你推荐一个地方.山东日照.4000多元每平.真正的海景房.步行十几分钟到海边.有中国最好的沙滩之一万平口沙滩(不用任何费用).被联合国评为最适宜居住的城市.......

[ 本帖最后由 mingBB 于 2010-4-9 14:10 编辑 ].

日照离上海开车过去6小时..

2378昨天起关了.异常抄作.落弹为安好。
轮到没抛的人哭，心存侥幸、贪婪惹的。.

谢谢推荐，认真考虑一下。因为我老公就是山东的，如果投资山东房产，他会更感兴趣.

新政出了，没有人评论一下吗.

我估计这次LZ是赌赢了。zf连下两剂猛药，就是要给大家一个明确的态度：在当地买房自住可以，想屯房炒房等着以后升值，没门！我个人预计房价在2，3个月内肯定会开跌，而且可能是长期的跌。苦啊，我一周前才下了一套房子的定金，而且是十万，现在也正面临痛苦的抉择：到底买还是不买。买的话，没准儿明年这个时候就跌个百把万给我看，不买吧，我的十万块钱啊。现在突然觉得赵本山说得真在理：人世间最痛苦得是，人活着，钱没了。.

引用:

原帖由 vicky_kou 于 2010-4-19 12:27 发表
我估计这次LZ是赌赢了。zf连下两剂猛药，就是要给大家一个明确的态度：在当地买房自住可以，想屯房炒房等着以后升值，没门！我个人预计房价在2，3个月内肯定会开跌，而且可能是长期的跌。苦啊，我一周前才下了一套房 ...

别痛苦！
如果跌，也是小跌。不买房的话，钱还是没处去。
既然钱没处去，就还得买房。银行不给贷款了，就攒钱一次付清买。
我猜这是大部分人的心理。

有一句话叫“惩前毖后”，
这次出台的政策，只“毙后”没有“惩前”？
既然不“惩”，那就接着买呗。
有人接着买，你还怕什么？.

典型的炒房客.

调控重拳频出：新盘现降价苗头 投资客加速离场！！！.

LZ明年有戏了.

盼着房价跌呀，我真希望能低位置换，比高位置换省多少真金白银啊！.

引用:

原帖由 vicky_kou 于 2010-4-19 12:27 发表
我估计这次LZ是赌赢了。zf连下两剂猛药，就是要给大家一个明确的态度：在当地买房自住可以，想屯房炒房等着以后升值，没门！我个人预计房价在2，3个月内肯定会开跌，而且可能是长期的跌。苦啊，我一周前才下了一套房 ...

2008年10月的时候，我订了一套房，交了订金2万。记得那时好象也是什么政策出台，而且碰到金融危机，于是忍痛没买。后来幸亏朋友帮忙，把2万元订金我拿回来了。到了2009年第二季度，就发现当时的决策失误。后来2009年10月还是买了一套。当然地段好点，但还是多花了很多银子。但是，我也属于“刚需”吧，是给父母买来住的。
我觉得你还是分析一下你买房的目的是为什么？这样才能更好地下决定。
不想误导你。说错的地方，见谅。.

新政策出来了，大家发言怎么不涌跃了，矛盾中卖还是不卖，我拿有七折的贷款，如果现在出手费用近十万，老公不想卖，我想落贷为安，利润是有一些的，大家说说吧，LZ的这个贴子发的很好呀，有前见之明.

删

[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:40 编辑 ].

删

[ 本帖最后由 BENNYMM 于 2012-3-30 15:40 编辑 ].

那是不是说要在4月的价格上有30%左右(考虑到交易的税费成本)的跌幅LZ就赢了?.

[ 本帖最后由 william@2000 于 2010-5-31 12:12 编辑 ].

如果要跌到09年10月的一半，那就是要从10年4月的价格上跌60%左右.

以前卖掉的三套房追也追不回来，管他涨跌，现在手上的房子打S我也不卖了，一定唔牢。房价这副样子，买也不是时候也买不起，还好老房子都没动，等动迁再说。

[ 本帖最后由 不二周助 于 2010-4-20 00:40 编辑 ].

引用:

原帖由 小A妈咪 于 2010-4-19 16:05 发表
新政策出来了，大家发言怎么不涌跃了，矛盾中卖还是不卖，我拿有七折的贷款，如果现在出手费用近十万，老公不想卖，我想落贷为安，利润是有一些的，大家说说吧，LZ的这个贴子发的很好呀，有前见之明

现在卖？不容易出手吧？
既然原来贷款利息低，还是继续持有吧。.

今天电台里说四大国有银行对于第三套房都不予以贷款了，看来短期里面房价一定会下降30%左右。
LG的当初的建议和LZ一样样的，但是我么有听，现在置换大房子的梦。。。.

LZ,你一个月好中几个啊
我这个月怎么到现在一个也没中.