我有一个朋友，其父母都已故世，在市中心留下一套房子，房产证是父母的名字。父母有俩个子女，我朋友和姐姐。姐妹俩都有家庭，但姐姐一直和父母同住在这套房子里。

     当初父母故世注销户口时，派出所户籍警说，新户口迁入需要等房产交易确定给谁后再办。因此姐妹俩目前都没有户口在这个房子里，该房子的户口是挂空的。

     因为房子是父母留下的唯一的一笔比较大的财产，父母没有留下遗嘱，法律上应由姐妹俩继承。
   
     但父母过世后，住在里面的子女提出，房子需在父母过世3年以后卖掉（据说这个是老规矩），然后房款两人平分。现在已经第5年了，房子依然被那个子女住着，虽然我朋友非常想早点把这件事情解决了，但是碍于亲情，一直不好意思开口，请问大家有什么好的建议吗？认为我朋友该怎么做呢？怎么做既能把事情尽快解决，又不伤姊妹和气呢？.

唉，关键是姐姐没有另外的房子，虽然她在婆家有份，但也没办法住回去的，她原来是希望婆家那里动迁，拿到她那份动迁款，再和这里的一半房款合在一起，可以买到比较心仪的房子，但那里的动迁遥遥无期。

姊妹俩平时关系还蛮好的，条件妹妹稍好些，但妹妹也指望靠这笔钱来改善自己现有的住房呢。.

这是最简单易行的方法，但就是具体操作起来比较难。目前来看姐姐肯定拿不出那一半钱来。但如果把这房子卖了，姐姐就面临没房可住的局面，虽然这套市中心的房子出手能在地段差一些的地方买上2套房子，但对阿姐来说还是有点具体困难的，首先能否幸运到一进一出，当中时间差问题。
不管怎么说，对姐姐这边生活是会带来蛮大压力的，是一点好处也没有的，所以她也就是拖一天是一天。可谓千年不赖万年不还。
可我朋友又不是很强势的，不会使用ROBYN说的那种和LG吵架住回去的方法。

[ 本帖最后由 amy_ying 于 2009-9-16 21:51 编辑 ].

唉，如果姐姐能像你这么想，能承受贷款的压力，也不会一拖5年了呀。.

产证一直是已故父母的，姐姐拖着一直么办呢，说卖的时候一笔弄脱。.

现在社会大家赚钱都不容易的。
妹妹的条件虽然相对好一点，但也只是现在的状态而已，也是平时靠工资过日子的。很难说将来谁的条件更好些。

而这房价，需要的是工薪阶层几年几十年甚至毕生的积蓄。.

所谓的养老送终，并不是仅仅住在一起就算的，虽然不可否认住在一起照顾得会多一些，但也并不是说不住在一起就没有尽到养老送终的义务。当初父母生病期间不仅所有的费用都是2人平均承担的，照顾也是分时段照顾的，我朋友一直抛下自己的小家，跑去父母家照料。

当初成家的时候住房紧张全都挤在一起的，共三房，姊妹俩家各占一房，父母一房，后来我朋友也是考虑到父母住得太拥挤了，所以才让出自己的比较大间的房间给父母住，自己搬到外面去的。而且当初房子买下的时候，父母也是说以后总归是留给2个人的，所以买房也是大家平均承担了房款。.

嗯，你分析得很有道理的。

我也觉得已经到这地步了，应该开诚布公谈一次，谈一个大家都能接受的方案，但很可能谈崩的，亲人之间，一旦谈崩，那也就么现在表面上的粉饰太平了，这也是对先提出谈的那个，有很大的压力感的，但这就看啥人并得过啥人，从这点看，我朋友一点不占优势。.

确实这样，我也觉得这事情越拖下去对我朋友这里是越不利的，拖了N年后变成历史遗留问题了，更难解决。

我觉得做姐姐的，如果上路，应该主动找妹妹商量解决的方法，而不是一味拖延，其实当初说三年不能动，这其实就是很明显的缓兵之计。你有什么困难，想法和要求，也要跟妹妹说明，尽可能取得协商一致的解决方案。

上面有不少朋友提出诸如姐姐困难照顾父母多。。。1/2有难度1/3,1/4等，我觉得暂且不管我朋友能不能接受，但道理上至少是要姐姐提出的吧？姐姐现在就是彻底回避这件事情。.

是啊，旁人看来很容易的事情，在当事人看来却难上青天。我朋友连跟姐姐提一下房子的事情都顾虑重重，别说去改产证了。就像51楼说的，现在就连提一下都觉得难以开口，令我这个旁人看着纠结。.