九亭莱亭南路4联别墅，三层楼，187平米，4房2亭3卫3阳台1露台1院子2车位，1楼错层餐厅和客厅，较大的卫生间和厨房。
2楼2南加1北卧室，1卫生间，还有一小北操作阳台
3楼一大南卧室，南阳台，北露台。
有院子。反正同事去了都说空间大。
送固定车位，门前也可以停车（可以省2辆车的停车费）
物业管理1.2元平米。
孩子明年要读初中了，要换房子，有合适的价格，忍痛出售。
是经济型别墅中的经济别墅。
旺网上的家长购买贴部分装修款。受虹桥枢纽的辐射，那里现在的情况是有价无房,也可能是有价无市。。
门口就有公交车直接到万体还有新庄地铁，（还有其他公交我 也不是很清楚），到七宝2、3站路，到七宝乐购2公里不到。到9号线估计有1、2站路了。而且现在沪松路和漕宝路要拓宽的。

[ 本帖最后由 jimmy66妈妈 于 2009-9-29 17:08 编辑 ].

梅陇三村,90平米,到手价138万.
优点:
1\楼层低,二楼,上楼就到适合老人和懒人,前面就是一个公园,2个房间太阳从早晒到下午.
2\多层,得房率高(全明),厅22,2个南房间各18,厨卫各5(没有实地测量,别人告诉我的)
3\装修保养的好(不过是水曲柳地板\有护墙板,家里没有蟑螂),房子内部设计非常人性化,也很合理.厅给人感觉比较大.
4\小区成熟,周遍配套非常成熟,小区里就有幼儿园,小学,中学,社区医院.旁边就有菜场,乔家珊\超市\KFC\公园\水果批发市场\轻纺市场\第一食品分店等等,离好又多,卖德龙也不远.
5\交通及为方便,走到地铁站最多20分钟,到轻轨站3\4公里.公交车数不胜数,50路不堵车25分钟直达徐家汇,(离世外中学也只有1\2站路,到华育一辆车直达).
6\房子质量好.冬暖夏凉,本小区只有2幢房子是商品房,其余为动迁房.(当初我们这排靠马路的都是分给领导的,据说后面那幢要4楼以上才有太阳)
7\中环线内,保值,由于属于华东理工大学版块,所以房子特别容易出租.我们小区1室1厅租金至少要1500.
8\本小区出售的房子很少,特别是我们这2幢商品房几乎无人出售(我只看到过一套6楼的.本来我是想再买我楼上或旁边的,可惜别人不卖)
缺点:
靠嘉川路,(不过是2车道马路,且我家是双层窗,铝合金加塑钢,保温有隔音,关起窗没有声音)隔开马路就是公园,(即是缺点也是优点,前面无遮拦景色好,太阳好)

希望买家最好不要重新装修,我可以把全套家具\空调2个留给他,如果诚意要的话可以留部分电器.
但是本人交房可能要晚点,估计要明年3\4月份.

我们在这里也生活了11年,当初我们买这里的时候,也是在附近几个小区几套房子中挑选,最后选了这套的,考虑老人,太阳好(老人喜欢晒东西),去公园锻炼身体方便,考虑孩子是家里空间相对较大,小时侯而且可以在家里兜圈骑骑小自行车,还有在家里跑来跑去,考虑我们是楼层不高,抬腿就到.
其中一间18平米的南房被玻璃门隔成2间房间(不影响采光和通风),一间是儿子的小天地,还有一间作为老人的房间,老人不在的时候,作为客房或书房.
考虑有时我们晚上要看看儿子,所以儿子的房间和我们的房间有一扇门可以走动的,这样我们进去就不会影响老人了.

同样生活交通方便的几个地方,如闵行的古美和闵行的梅陇,徐汇的康健和南站,房价就要相对高一些,附近不少房东的房子开价都要超过1.6甚至还有1.7万的(有1楼没太阳的,6楼太高的).个人心态不同,本人由于前段时间买的房子价格也比较适中,所以本人卖房心态也比较好,不会跳价.

但是不能否认靠马路是有声音,我们是早上起床和下班回家通风,睡觉关窗,(儿子好象对声音不敏感),有兴趣的约时间来看看,马路上的声音没有你想象中那么可怕.

[ 本帖最后由 jimmy66妈妈 于 2009-11-17 16:32 编辑 ].