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7月16日新民晚报A26法治视窗



为争房产 父女反目走上法庭
瞒母卖房 儿子被判偿还损失
两起父母状告儿女案凸现孝心、亲情淡漠与缺失
江跃中 夏芸 薄萱



　　父母亲出钱购买的房屋，女儿却要占为己有；七旬老母将房子赠给儿子助儿还贷，儿子却立即把到手的房子卖掉。案件中的两家老人，不得不将儿女告上法庭，以维护自己的合法权益。日前，青浦区法院和宝山区法院分别判决女儿和儿子，向各自的长辈支付20余万元的房款和损失15万元。

　　法律界人士认为，此类案件有增多的趋势，凸现了眼下儿女辈孝顺心和亲情的淡漠与缺失，社会应强化中华美德和道德品质等方面的教育。



　　案例一

　　返还不当得利

　　家住青浦区的严先生和陈女士夫妇膝下有一个女儿。1997年，两人从同村的老郑手中受让了一处房产，1998年至2000年间，夫妇两人分4次向房产公司支付了房款。

　　1998年，女儿严小姐请求父亲将这套房屋借给她作抵押向银行贷款，严先生在向房产公司咨询后，得知超过法定年纪的人不能贷款，于是便提议用女儿严小姐的名义贷款，并且把2000年以前的发票收据的名字，都改成了女儿的名字，还用女儿的名义签订了预售合同。严先生告诉法官，为了保全房屋，他每月自行向银行还款，至2004年房贷还清。

　　谁知房屋到手后，在关于房产所有权的问题上，父母和女儿产生了极大分歧。严先生夫妇认为房屋是自己的，并且自己支付了全部房款；而女儿严小姐在取得房产之后并未支付对价。严先生夫妇要求法院判令严小姐支付20余万元的房款及其利息。

　　面对父母的起诉，严小姐表示，在还贷期间，她与丈夫有很长时间不在上海。为了还款，除了最后一笔购房款之外，其余欠款均是自己交由父母支付的，并非父母自己出资，因此自己获得房产权是天经地义的。她只同意返还父母最后一笔购房款800余元。

　　在审理过程中，严先生夫妇对系争房屋的首期购房款究竟由谁支付存在异议。严先生和陈女士认为购房款是由自己支付的，收据一直在自己手中。后因为夫妻间争吵，严先生一气之下将收据交给了女儿。严小姐则认为系争房屋的房款虽由严先生经手交付给了房产开发商，但这其中除了第四笔款项之外，其余均为自己交由父母支付的，并非父母本人出资。

　　法院审理后查明，严先生和陈女士对房款收据的原始持有及长期持有，其效力明显优于严小姐，所以严小姐拥有房款收据原件并不能说明房款是由其本人支付的。而严小姐也未能提供其他证据证明自己已经将房款支付给父母。

　　按照相关法律规定，没有合法根据取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。严先生夫妇误以为房屋为自己所有，支付了全部房款，后女儿取得了房产，并未支付对价，严先生夫妇因此受到了财产上的损失。被告严小姐基于父母支付房款的行为而取得房产，对严先生夫妇而言构成不当得利，因此应当将房款返还给严先生。最终，法院判决严小姐向父母支付20余万元的房款。

　　案例二

　　偿还卖房损失

　　1995年傅先生结婚后，在本市宝山区买了一套房子。2005年，他的七旬老母为帮助儿子尽快还贷，将自己在市区的一套房屋份额赠与儿子，双方签订合同，约定傅先生在成为房屋产权人后，可以用房屋租金来偿还所购房屋的贷款，但他必须保证老母亲对原有房屋的永久使用权、居住权。2年后，傅先生夫妻瞒着老母，将房屋出售，获得现金30万元。他们将其中15万元用于还房贷，另外15万元买了一辆轿车。

　　今年3月，老母将傅先生夫妇告上宝山区法院，要求他们共同偿还她的损失15万元。庭审过程中，傅先生同意老母的诉讼请求。但其妻认为，自己正在办理离婚，且不是赠与合同的当事人，故不同意原告的诉讼请求。

　　法院认为，该合同是母子二人所签，且合同明确约定受赠人为傅先生个人，所以只对其二人有约束力，傅妻并非合同当事人，在这次纠纷中不应承担任何违约责任。法院判决胡先生支付其母亲15万元。

　　本报记者 江跃中.

回复54#
到现在为止,我还是觉得父母对于我来说,就是最大的精神依靠,因为无论我在外面混得多么的不如意,父母都是不会讲什么的,并且全心全意的去帮助你.这些不是钱能够得到的..

回复54#
其实女儿和妈妈,儿媳和婆婆的感觉是不一样的,相对来说,前者的关系要亲密并且不是太介意,而后者则客气生疏一些..

我们家也一样,东西给儿子是天经地义的,女儿是没有份的.但是承担义务的时候却是一样的..

我门也是，对娘家要承担义务，却没有任何权利，权利都是儿子的，我都不能想，什么都给了儿子，等父母真正老了，儿子却有很多借口不去照顾老人，我门做女儿的怎么办？.

不知道，楼主有没有听说过一句话叫：

升米恩，斗米仇。

楼主好好思量。.

引用:

原帖由 小斐1015 于 2009-7-21 22:44 发表
让我说句公道话：还是独生子女好！家长里短的纠纷全部都可以免去。清官难断家务事，千金难买耳根清静！

其实并不在于是不是独生子女的.
父母的付出都是无私的,只是有些人稍于表达,有些人不善于表达而已.对于现在上年纪的人来说,大多数人都是吃了很多的苦的,也许并没有多少的财产之类的.所以如果和别的人去比较的话,也许会有很大的失落.
父母是无法选择的,但人生之路是可以自己选择的.只要自己付出努力,会改善一些的.

独生子女更具有风险性,在这种环境下,谦让,团体等精神是不易培养的,以前根本不用考虑的事情,现在就成了培训项目..

老娘舅里那些争房产的人家, 父母的素质也都不高的
龙生龙, 凤生凤, 老鼠儿子会打洞, 教育出那样的子女, 父母难道没有责任吗.

引用:

原帖由 junhuayang2005 于 2009-7-22 07:06 发表
独生子女更具有风险性,在这种环境下,谦让,团体等精神是不易培养的,以前根本不用考虑的事情,现在就成了培训项目.

这句话我不同意, 我的同学朋友中大多是第一代独生子女, 包括我LG, 他们大部分人都是懂得谦让和具有团体精神的, 当然自私的独生子女也很多, 但是独生子女不是原因, 这个和父母的教育有很大关系, 总的来说, 子女的素质体现了父母的素质, 和是不是独生子女没有关系
老娘舅中有很多多子女的大家庭争夺房产的, 他们孩子多, 为什么没有谦让精神呢? 我看下来觉得, 这样的家庭, 父母包括孩子都是没有受过多少教育的人家, 家庭总体素质就不高, 父母,兄弟姐妹间感情淡漠.

回复68#
素质的问题也不是一天二天能够解决的,素质其实是包括各方面的,文化只是一方面.
一龙生九子,九子各不同..

回复72#也不尽然
说我亲戚的例子吧.
有三个儿子一个女儿,只有女儿考上大学出去了.女儿应该是老大或者老二.父亲是部队的干部,所以家属随军,二儿子留在老家和奶奶一起生活.其余的孩子都是和父母一起的.后来复员回来,二儿子也大了,当然妈妈和儿子没有什么感情.给大儿子盖了十间上下的楼房,二儿子分家的时候,给了五十元钱和半袋面,奶奶还跟着.大儿子二离三娶,基本上不理自己的妈妈,对爸爸还是尊重的.爸爸后来死了.大儿子不理自己的妈了.
所以我是非常感叹的..

我也觉得有点反！被偏爱的孩子很容易自私，对获得的爱觉得理所当然~~~
相反，被忽视的孩子，却容易“愚孝“，可能潜意识里把老年父母对他的需要，当成“爱”了~.

没别的办法，只有自己强大强大再强大。.

引用:

原帖由 shilr 于 2009-7-22 12:27 发表
我也觉得有点反！被偏爱的孩子很容易自私，对获得的爱觉得理所当然~~~
相反，被忽视的孩子，却容易“愚孝“，可能潜意识里把老年父母对他的需要，当成“爱”了~

同意这种分析，的确存在这种现象！.

楼主想开点吧。。。举个我们家的例子吧：

我父母五六月的时候来上海玩，我弟弟居然打来电话，说他女儿（我侄女）的干妈的侄子生了孩子（住在上海的），希望我和我妈去看望，其实就是去送个红包。

虽然我很生气，但为了和谐，最后还是和我妈去了。。。。。。我觉得自己被绑架了！！！！！！！

[ 本帖最后由 loveneverdies 于 2009-7-23 15:49 编辑 ].

引用:

原帖由 小老鼠吉米 于 2009-7-20 15:06 发表
从没有这方面的经验，所以这些要求听来有点奇怪。
能理解父母希望有能力的孩子去帮助另一个较差些的孩子，但这不是义务，更不用说LZ提的其他那些了。
同意LS的说法，除了父母以外，其他人有能力就帮助一下，没有义 ...

量力而行，没有那个经济实力，有啥必要打肿脸充胖子，跟自己父母说清楚，你们只不过是工薪阶层，你“贴娘家”也要有限度的，否则婆家那边怎么交代？要是父母还是不体谅你，那也没办法，你又不好偷不好抢的咯。.

引用:

原帖由 sunnyy 于 2009-7-20 15:17 发表
他们既想要钱又想要感情的回报，我偏偏是个实诚的人，内心对他们很失望感觉非常的寒心，很难表达让他们满意的感情。还好我自己的家庭非常幸福。
我的出发点还是想要相处好，因为我自己也是个比较传统的人，比较介意 ...

这个，你也知道鱼与熊掌，你父母既想要你出钱，又想要你的感情回报，你做不到，同样的，你既不想满足父母各个要求，又想留下“好”的口碑，也是不可能的呀，选择一个能让你自己觉得舒心又不累的去做就好了，人不能面面俱到的.

引用:

原帖由 瞳瞳妈 于 2009-7-20 21:32 发表
看得出楼主很在意旁人的看法，重面子，很被动。又要马儿好又要马儿不吃草，那是空话。
值不值得每个人标准不同，即使同一个人不同阶段的标准也不一样，既然自己有能力那就先付出吧，身外之物就别太计较了，和自己父 ...

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引用:

原帖由 sunnyy 于 2009-7-20 17:21 发表
父母的理解就是，给弟弟化钱就是孝顺父母。
父母把自己几套小房子卖掉，买了大房子给弟弟结婚，跟弟弟住在一起。背了很重的债，真的是可怜天下父母心，可惜我享受不到这种爱。
说服老人很难的。弟弟性格很好，也讨 ...

这种，怎么说呢，父母偏心谁是我们无法左右的，我们也不要去争不要去计较，讲难听点，父母还健在，他们的钱啊房子啊等等，任何东西，轮不到子女来分配，他们要是留下遗嘱统统给儿子不给女儿，我们当女儿的又有啥办法？反正父母的钱不要去想，赡养父母是义务，但是没用义务赡养弟弟的，这个走遍天下都讲得出去，你对弟弟好，给弟弟花钱，那是你客气，给多给少都是看你愿意不愿意，绝对不要当成应该的，看你说到弟弟还算懂事，好歹也没花冤枉钱了。.

引用:

原帖由 sunnyy 于 2009-7-20 20:35 发表
从我的亲身体会看，口碑的问题很重要，因为人不是活在真空里的。做事情还是最好让周边的人挑不出错。
年轻的时候可能会不管不顾的，有了一定的经历后会觉得群众基础很重要，舆论的力量不可忽视。

8可能的哦，100个人有100个标准，你想让每个人都说你好？要想迁就每一个人，让每个人挑不出错？8可能的啦，而且这样活得真累真累，时间长了，你都没有自我了，从另一个角度来说，这样貌似也很假哎。.

引用:

原帖由 baihecc 于 2009-7-21 15:00 发表
搬家了,很多事情要忙,妈妈来帮我,公公也来帮我,两个老人都很累,其实我没叫他们,帮我我肯定心存感激
我的爸爸说怪话了,公公帮你是应该的,那个窝是姓##的窝,是你们##家门的窝,女儿嫁出去了就是客气的
好,既然这样,很 ...

一样一样额，哈，我们搬家的时候婆家娘家都没帮忙，婆家觉得那是你们小两口自己的家，管我们什么事，娘家觉得这是你夫家的家，夫家都不管我们更不管了。带小囡么啊是一样额。

到阿拉弟弟装修房子了，爸妈不顾自己一把年纪，天天盯着施工队，跑进跑出，怕人家贪污材料一定要自己亲自去监督，弄到自己进医院都在所不辞，我心疼他们叫他们不要噶拼命好伐，讲我切阿弟醋，讲“这是阿拉X家门额事体，侬伐要多管”，气色特宁伐。好来，后头跟我发牢骚，说撒撒伐好，我也是这句话还给他们“个是那自嘎情愿额，伐要跟我刚，我啊管伐着那额事体”.

引用:

原帖由 sunnyy 于 2009-7-21 15:49 发表
这是绝对的不平等，你爸可以这样讲，要是你对他说类似的话就不行了。他需要你的时候你是女儿，你需要他的时候，你是外人。
我老觉得有得必有失，有失必有得。比如这件事，看上去你没有得到父爱，反过来说你也没有背 ...

55手，大噶一样额，伐要气了。伊拉对阿拉再伐好，啊是爷娘，老了侬看伊拉才故伐，侬会心疼伊拉额，这就是血浓于水。.

引用:

原帖由 apple344958611 于 2009-7-21 16:36 发表
我们家也一样,东西给儿子是天经地义的,女儿是没有份的.但是承担义务的时候却是一样的.

我们家儿子是没义务的，义务全是女儿额，好处全是儿子额，呀娘为儿子做西做活伊拉啊情愿额，儿子是刚伐得额，刚了要跳起来额。阿拉老妈有时候要抱怨媳妇，我就讲她：侬伐要刚媳妇伐好，侬自嘎儿子对侬啊伐好，起刚宁噶小宁组撒。.

引用:

原帖由 blueromance 于 2009-7-21 18:48 发表
我门也是，对娘家要承担义务，却没有任何权利，权利都是儿子的，我都不能想，什么都给了儿子，等父母真正老了，儿子却有很多借口不去照顾老人，我门做女儿的怎么办？

没办法，到时候我们就当自己是独生子女，因为我们的义务是逃不掉的，亲生父母，哪怕你有10个弟弟不抚养，你也必须要抚养，只要对得起自己良心就好了，利益啥的，别计较.

引用:

原帖由 sunnyy 于 2009-7-23 19:55 发表
侬老善良哦。迭种事体一般伐能去想，否则影响心情。只8过刚刚又被恶狠狠痛宰了一记，心理受伤了。
血浓于水还是自作多情，我也搞8清。

想开点，从另一个角度来讲，能被宰的起，说明你们经济实力还是优越些额……以后也跟父母笑侃哭哭穷.