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请教
我卖房给下家  8/25签的买卖合同,合同约定9/25日过户,在买卖合同附件二有一条是签订买卖合同三天内  他要备齐贷款资料 逾期15天  乙方属违约  甲方有权单方解除买卖合同  现在请况合同是8月25日签的  他最后的一份材料是9月22日交到中介的  问问是不是这样下家算已经违约了吗 ?我现在没搞懂的就是  我这里发律师函后直接算解除合同去中介拿产证的吗  还是要去法院判呢 ?  急呀  因为他的拖延  导致我损失很大..