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原帖由 suqq6 于 2009-6-24 10:50 发表
感谢爱德妈妈的信息,更坚定我让孩子进东展的决心,孩子再有两年上学,明年开始我要关注东展的招生简章和过程了,谢谢!

东展生源是可以的。

[ 本帖最后由 丰禾妈 于 2009-6-25 08:48 编辑 ].

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原帖由 爱德妈妈 于 2009-6-22 00:03 发表

今天去看了天台家园，小区和房型都不错，离学校15分钟路程。很是动心。

是，因为茅台路是断头路，所以周边环境也不错，但天台进去感觉车子停得很乱。

[ 本帖最后由 丰禾妈 于 2009-6-25 08:37 编辑 ].

[quote]原帖由 爱德妈妈 于 2009-6-22 00:03 发表

从理论上来说，上海地区的房子都有沉降，因为上海的地面都在沉降，但没有地基的房子要沉降的厉害一点，比如绿地一期。

[ 本帖最后由 丰禾妈 于 2009-6-25 08:34 编辑 ].

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原帖由 乐妍妈 于 2009-6-21 12:23 发表
有沉降问题的是虹桥怡景园。05年的时候，我去看过那里的房子，基本每幢楼的外墙上都有竖着的裂缝。

怡景园是有地基的，而且是框架结构，０３年才峻工的，墙上的裂缝可以是涂料的关系，这是怡景园的软肋，正好赶上ＺＦ规定外墙不能用面砖（同样的例子是路易凯旋宫），不会是和景博搞错了吧？景博是没有地基的，保不住连虹林都没有。.

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原帖由 爱德妈妈 于 2009-6-25 09:01 发表


这话说得我吓丝丝的。

不好意思，虹古路同样情况，应该怎么说？ .

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原帖由 乐妍妈 于 2009-6-25 12:51 发表
如果是涂料的缘故，裂缝不会很深的。裂缝的走向很重要，象那种竖着的比较深的裂缝，大都是沉降的缘故造成的。
当然，怡景园和景博花园，我还是分得很清楚的。

景博花园、虹林新苑是00年峻工的,绿地一期是99年峻工的，怡景苑和绿地二期是03年峻工的。大家同处一个地块上。从时间上说,怡景苑和比前面三个楼盘新3年,况且前面三个楼盘还没有地基，怎么会新的有地基的反而沉降厉害呢？ .

引用:

另外谁告诉你那三个楼盘没有地基的？！

没有谁告诉我，我是不大会被言语打动的。上海因属沙土结构，所以房屋的沉降问题是一个普遍现象。为此上海市建委发了（１９９９）第０３７号文《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》，反正从此以后不光高层小高层，多层也开始打桩基了。我是根据这个文件的时间前后来判断多层是否有桩基。

引用:

造房子怎么可能没有地基？只是因为房子的高度不同，地基的深浅不一罢了。

我可能没有讲清楚，我指的房屋地基是桩基，这是一种最牢固的地基。但房屋的地基形式有多种。根据《上海市新建住宅使用说明书》有：桩基础、条型基础、片筏基础、箱型基础。你的房屋属于哪种类型地基，说明书中会标明。

引用:

沉降和房子的新旧没有关系。

新房沉降速度快一些，旧房沉降速度慢一些，但旧房因为沉降时间长，所以沉降程度要多一些。

引用:

怡景园的房子是否存在沉降，我们暂且不论；但是外墙和内墙（楼梯走道）上有明显较深的竖的裂缝，这个只要实地考察一下就能确定的。

怡景苑是一个复式小区，不是动迁房，消费层次和景博花园类同，如果真的房屋质量很差，周边有大量房产可以挑选，它的房屋卖给谁？.

引用:

我就住绿地公寓，不过是2期的，1期是本地人拆迁房，2期才是商品房，质量上还是有点不同的，1期很多人反映沉降的问题，听说还蛮严重的。所以1期的人一直都不肯教物业管理费。

不肯交物业费，损害的是小区其他业主的利益，房子又不是物业造的。所以一期如果不交物业费，只能靠二期养着了，很好奇一期二期物业费标准一样吗？

引用:

我虽然住在绿地公寓，但是我很喜欢虹林，经常带宝宝去虹林玩，那里的环境比绿地更好，也更安静。
不过总的来讲这一片都是闹中取静的好地方，很适合居住。就是买菜比较远。

虹林的环境好就好在“前不着村，后不着店” 。但根据我的目测，我严重怀疑虹林的层高不达标。.

引用:

芙蓉江路388弄（仁恒河滨花园）

长实验也有内侧袋的，远开８只脚拉过来对口。.