引用:

原帖由 爱德妈妈 于 2009-6-25 09:01 发表


这话说得我吓丝丝的。

不好意思，虹古路同样情况，应该怎么说？ .

长宁实验是公办学校，也是全区招生吗？遥号吗？上次听邻居说好像是按户口进的。.

你家水霞小区的房子要出手吗，我们找了两周房子了，目标是水霞或对面的古宋的两房，但多数房源都是一室的，而且不是６楼就是１楼，或者是沿马路的，如果你想出手，我倒是很有兴趣．.

如果是涂料的缘故，裂缝不会很深的。裂缝的走向很重要，象那种竖着的比较深的裂缝，大都是沉降的缘故造成的。
当然，怡景园和景博花园，我还是分得很清楚的。.

你们什么时候读小学？
那边的房子，房东跳价太厉害！我都不看了。.

读小学还早，才１岁．想先买了出租的．但这几个月那里的单价涨了有２０００块，怕房价还会涨，犹豫啊.

引用:

原帖由 泽爸 于 2009-6-25 11:10 发表
长宁实验是公办学校，也是全区招生吗？遥号吗？上次听邻居说好像是按户口进的。

没错，长实验是户口对口的才能进。.

引用:

原帖由 KIKI妈 于 2009-6-25 11:42 发表
你家水霞小区的房子要出手吗，我们找了两周房子了，目标是水霞或对面的古宋的两房，但多数房源都是一室的，而且不是６楼就是１楼，或者是沿马路的，如果你想出手，我倒是很有兴趣．

我们暂时还不想出手。
晕，中介也是这样说，房子还没有帮我们买进，就在劝我们把现在的房子挂牌。
我们去看过一套三房一厅的，在威宁小区，环境是一般的老式小区，新装修的，说是准备给儿子做婚房，结果儿子到北京去了。
因为我们是改善型需求，对小区和房子本身有一定要求，所以没买。
如果你有兴趣，我可以把中介的电话给你。.

威宁小区不对口长宁实验吧.

恩，不对口的。
实验小学的对口范围:
仙霞路：577弄、579弄
安龙路：698弄-----960弄（双）
水城路：445弄-----511弄（单）
新渔东路：279弄、289弄
茅台路：575弄-----665弄（单）、
600弄
芙蓉江路388弄（仁恒河滨花园）

水霞小区和古宋小区是对口的。.

引用:

原帖由 乐妍妈 于 2009-6-25 12:51 发表
如果是涂料的缘故，裂缝不会很深的。裂缝的走向很重要，象那种竖着的比较深的裂缝，大都是沉降的缘故造成的。
当然，怡景园和景博花园，我还是分得很清楚的。

景博花园、虹林新苑是00年峻工的,绿地一期是99年峻工的，怡景苑和绿地二期是03年峻工的。大家同处一个地块上。从时间上说,怡景苑和比前面三个楼盘新3年,况且前面三个楼盘还没有地基，怎么会新的有地基的反而沉降厉害呢？ .

天啊，这套房子好像是我三年前看中的， 当时手上没有那么多钱，就只好放弃了
不知现在是何价钱？ 不过后来听说是有房子沉降问题。.

几年级? 不要紧,那里穷人的孩子也有的..

沉降和房子的新旧没有关系。
另外谁告诉你那三个楼盘没有地基的？！
造房子怎么可能没有地基？只是因为房子的高度不同，地基的深浅不一罢了。
怡景园的房子是否存在沉降，我们暂且不论；但是外墙和内墙（楼梯走道）上有明显较深的竖的裂缝，这个只要实地考察一下就能确定的。.

现在270万。
三年前卖多少钱？
三年了，不知是已经转过手，还是房东的售价一直在水涨船高。.

啊呀我的妈呀， 我说出来你肯定不会买啦， 我当初才150万，蛮好狠狠心就买买下来的噢， 现在出手，不要赚得笑不动。。。.

我就住绿地公寓，不过是2期的，1期是本地人拆迁房，2期才是商品房，质量上还是有点不同的，1期很多人反映沉降的问题，听说还蛮严重的。所以1期的人一直都不肯教物业管理费。
我虽然住在绿地公寓，但是我很喜欢虹林，经常带宝宝去虹林玩，那里的环境比绿地更好，也更安静。
不过总的来讲这一片都是闹中取静的好地方，很适合居住。就是买菜比较远。.

引用:

另外谁告诉你那三个楼盘没有地基的？！

没有谁告诉我，我是不大会被言语打动的。上海因属沙土结构，所以房屋的沉降问题是一个普遍现象。为此上海市建委发了（１９９９）第０３７号文《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》，反正从此以后不光高层小高层，多层也开始打桩基了。我是根据这个文件的时间前后来判断多层是否有桩基。

引用:

造房子怎么可能没有地基？只是因为房子的高度不同，地基的深浅不一罢了。

我可能没有讲清楚，我指的房屋地基是桩基，这是一种最牢固的地基。但房屋的地基形式有多种。根据《上海市新建住宅使用说明书》有：桩基础、条型基础、片筏基础、箱型基础。你的房屋属于哪种类型地基，说明书中会标明。

引用:

沉降和房子的新旧没有关系。

新房沉降速度快一些，旧房沉降速度慢一些，但旧房因为沉降时间长，所以沉降程度要多一些。

引用:

怡景园的房子是否存在沉降，我们暂且不论；但是外墙和内墙（楼梯走道）上有明显较深的竖的裂缝，这个只要实地考察一下就能确定的。

怡景苑是一个复式小区，不是动迁房，消费层次和景博花园类同，如果真的房屋质量很差，周边有大量房产可以挑选，它的房屋卖给谁？.

引用:

我就住绿地公寓，不过是2期的，1期是本地人拆迁房，2期才是商品房，质量上还是有点不同的，1期很多人反映沉降的问题，听说还蛮严重的。所以1期的人一直都不肯教物业管理费。

不肯交物业费，损害的是小区其他业主的利益，房子又不是物业造的。所以一期如果不交物业费，只能靠二期养着了，很好奇一期二期物业费标准一样吗？

引用:

我虽然住在绿地公寓，但是我很喜欢虹林，经常带宝宝去虹林玩，那里的环境比绿地更好，也更安静。
不过总的来讲这一片都是闹中取静的好地方，很适合居住。就是买菜比较远。

虹林的环境好就好在“前不着村，后不着店” 。但根据我的目测，我严重怀疑虹林的层高不达标。.

引用:

芙蓉江路388弄（仁恒河滨花园）

长实验也有内侧袋的，远开８只脚拉过来对口。.

我是天台的，物业还不错，就是停车位严重不足，所以才会乱啊。.

最近也想买房，长宁区的就好，现在房价涨的厉害，请各位推荐一下性价比较高的楼盘吧~~ 周末可以去实地看看，谢谢了.

对小区环境的要求不太高，面积嘛，两室或两室一厅的都可以，就是 要小区位置好些，交通、生活便利就好.

水霞小区、威宁小区和古宋小区都有符合这个要求的房子。.

有沉降是因为原来有河道.

宋园路上的虹桥城市花园怎样？有了解这个楼盘的吗？是否有变电站在旁边？.

听说过这个楼盘，但是好像感觉出行不方便，变电站倒是不知道。希望了解的人上来说说.

最近正好看绿地公寓的房子，翻到老帖。
看的房子是最东面紧贴青溪路的，正好去医院的停车都在青溪路上，来来往往非常吵。房子虽然是虹古路过来第二排，但不知道为什么虹古路第一排的房子在东侧缩进了半撞，结果第二幢东面的房子变成了即紧挨青溪路，又面对着虹古路的红绿灯。这样三个房间和一个厅就没有一个安静的，而且主卧对着交通灯，虽然被树遮掉一些，但还是看得见，也不吉利。要价还不低。看来要买一定要买中间的。
看过虹林了，环境好很多。

[ 本帖最后由 jing妈妈 于 2014-6-15 13:46 编辑 ].