11月份，上海市商品住宅的成交均价出现下跌，跌幅达7个百分点。最新数据显示，进入11月以来，随着上海市中心区住宅用地接近饱和，新房开工速度放缓，黄浦等市中心区的新房上市量减少，而闵行、浦东等非市中心区的新房上市量占到了总量的一半，直接导致上海房屋成交均价下降，由10月份每平方米11500多元下降到10700多元。
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貌似现在又开始涨了 .

等明年世博会后再看.

是啊，楼主发的是去年底的新闻哎。.

最近一段时间，好像又热起来了。.

明年年底见分晓，我个人是看跌的。.

明年就世博会了，很难想象“世博会”还会对房价有什么影响。.

这是LZ自己写的文章还是半年前的旧文？——假新闻
清醒吧，几个月来房价都涨了几千了，几乎接近历史最高位！新开盘的售楼处门前人群爆满，警察保安都来维持秩序。几年未见的盛况又出现了。买一手房都要提前拿号。

LZ的发言总是和当前社会现状背道而驰，要与时倶进！.

上海房价2005年跌过，只是下次不知道什么时候跌。
从长期看，房价泡沫很大，普通老百姓越来越买不起房。
只是不知道是我宝宝会打酱油时会大跌，还是我宝宝的宝宝会打酱油时会大跌。
总之，看涨看跌都没错。.

最近跌了?不会吧?好象二手房接近原来的最高点了~~.

前天看的房子78万，今天去问问要92万，这个人大概疯了.

看吧，奥运后北京的房价不就跌了吗。概念永远只是概念，怎么上去，就怎么下来.

好象没见跌呀，这两天去看房，房东连着跳价，一下子涨了18%，疯特了....

通货膨胀，要跌也难。.

现在恐怕要通缩了吧.

楼主什么时候的新闻啊，前几天去看房展，价格貌似涨上来了，理想破灭.

三林的房子好象没有楼主说得那样跌嘛.前几天瞎逛逛去看老公同事们都特别看好的三林湾流域,那销售很牛的,而且单价高的离谱了,要20000/平米. 老公的同事去年买的时候才15000, 今年年头上还有一位同事买17000/平米.现在竟然有涨那么高了.真是看不懂了.这么高的房价叫LBX哪能过日子啊?.

房产公司的成交量目前在不断攀升中，看情景短期要跌有点难。世博会后究竟怎样，拭目以待。近期不看房市了。.

降啥， 小区的房子基本回到历史最高位子了。
比春节涨了20－25万一套了。.

引用:

原帖由 我爱丹丹 于 2009-5-15 16:52 发表
这是LZ自己写的文章还是半年前的旧文？——假新闻
清醒吧，几个月来房价都涨了几千了，几乎接近历史最高位！新开盘的售楼处门前人群爆满，警察保安都来维持秩序。几年未见的盛况又出现了。买一手房都要提前拿号。
...

顶。严重同意。.

我看的房子都涨了40W了.

这种文章真是害人..

哈哈， 月兔妹妹都怪楼主害人了。 好像买股票，你越不买它越涨。.

我的观点，你想买，又有钱买，那你就买。 如果买了房还为还贷发愁，还为失业担心，那还是不买的好。.

害人，害了N人！好多LBX等房子跌等了N年，越来越买不起。钱倒套进股市了。.

楼市降价似乎很难呀，我的老家，一个离上海四百多公里的小城市的房价都三千多了，而且开盘十来天就售罄了，买房的人都排着队等呢。.

引用:

原帖由 月兔妹妹 于 2009-5-16 19:32 发表
我看的房子都涨了40W了.

这种文章真是害人.

那你快买啊？怪人家文章没有的。一年涨个40W不会比工资差吧？建议你不要工作了，多买几套，不够就贷款。房子涨了不就挣了吗。轻松挣钱，多好啊。。。。。。。。.

引用:

原帖由 心玥妈 于 2009-5-16 21:53 发表
楼市降价似乎很难呀，我的老家，一个离上海四百多公里的小城市的房价都三千多了，而且开盘十来天就售罄了，买房的人都排着队等呢。

建议看房价涨的人有钱就去买房。可以挣不少钱啊。。。。。。.

lz一直是看跌，也是有问题的。.

个人认为买房还是量力而行的好。有钱买，又急于改善，没道理不买，毕竟人生能有多少年，生活质量也是很重要的；但是如果买房给生活和心理造成很大负担了，不如先不买，能住就行，乐得解压。等机会合适，手中余款多点再买也行。毕竟房价长期看还是会跌的，大部分人买不起房的日子不会太长久。所以，管他是跌是涨，过自己的日子，量力而行，该干嘛干嘛。。。.

中国社科院2009房地产蓝皮书,称房地产还要涨,但同一单位有学者驳道这是为开发商托市.
看来楼市如股市多空激烈.

房市看不懂，要住就买，不急就等，有钱就买，没钱别想，各取所需，如想屯房发财，想想70年以后，不是70码哦，没人出来道歉的。.

房价是涨是跌不是靠个人的理想就能实现的,固然楼市、股市都有个所谓的最低点，可真真能踏准的有几人？
大多数的人还是要买的还得买，而且还不是最低价，这就是生活，没什么可抱怨的。.

跌的是成交量，价格从未松动，微跌的只是极个别，其他都有上涨啊.

引用:

原帖由 我爱丹丹 于 2009-5-15 16:52 发表
这是LZ自己写的文章还是半年前的旧文？——假新闻
清醒吧，几个月来房价都涨了几千了，几乎接近历史最高位！新开盘的售楼处门前人群爆满，警察保安都来维持秩序。几年未见的盛况又出现了。买一手房都要提前拿号。
...

是啊,现在中环外的中环1号年前
刚1万/平米,现在要1.3万多,销售说开盘前30分钟通知客户来领号,号码领在前有挑选余地,不然只能买挑剩的.旁边的梧桐城邦1.5万/平米了..

是的，具体什么时候开盘，销售员都是不知道。还听说：如果今天开会通知明天开盘，开完会，销售员的手机就要上交，不能提前通知客人的。

尽管老百姓非常不愿意，但房价大涨，的确是接近历史最高位了。

这个LZ在好几个帖子里大谈房价已经大跌、还在大跌、继续暴跌，真是自欺欺人。奇怪得不得了。.

昨天我到附近的中介去问了下房价，中介告诉我，我们附近的房子从１.２万左右已经上升到了１.４万左右了，还有价没房，.

"房价不降神话破灭"的神话破灭了。.

唉，这种文章真是害人的。.

一切都是人为的，房价不降是有强大支撑的。但究竟撑得了多久，一切就看金融危机的影响了。到底钱不是用之不竭的。。。。。。.

目前房价好像没有跌下来吧，感觉周围的很多朋友还都想买房子，这个世界只要有需求就会有市场，但现在的房价也实在是太高了，真不知道还能撑多久，我也希望它能降下来.

过年有套房子付了意向金额,业主报价336,最后业主不卖了,几天前中介来电问我410万要伐,同一套房,居然一口气涨70万.晕死.

我的原则，贵了就不买，负担不起了就不买。钱是辛苦赚来的，做房奴要谨慎，日子总要好好过的。.

是啊，我周围也有很多想改善居住条件的，就在等房价到自己的心理价位就准备出手。一直以来，楼市都是唱多唱空各据一方的。最经典的例子是我有两个同事，在2004年的时候，甲认为房子要涨，贷款以120万的价格买进了文化花园120平米的三房两厅，而乙一直认为房价最终要跌的，所以一直持币观望，到今年还是没买上。我们偷偷帮他算了一笔，这四年，房价的涨幅绝对大于他工资的涨幅，即使把贷款利息加上，也未必能抵上房价的涨幅。我不是多军，但我觉得上海的房价再跌也跌不下现在的20%。很多人喜欢拿上海房价和发达国家相比，其实是不具备可比性的。上海的发展需要大量的外来人才，人来了必须得有地方住。发达国家不但原来人口就没有中国多，而且因为他不再需要高速发展，人口的流动性也绝对比不上上海，所以他的供需比是远远低于上海的。供需要求决定市场--这是真理。不信的话，问问周围的朋友，如果房价跌了，比如从18000跌到15000，是不是有购买的冲动？虽说上海人喜欢买涨不肯买跌，但现在的楼市已经把LBX的心理价位底部抬高了。多年来一直坚持房价会大跌的人们最终看到了吗？如果是自住的，那就更不划算了，即使在若干年以后，终于等到房价跌了，你认为可以出手买房子了，几年前已经买进自住的人又可以换再大一点的房子了。虽说我觉得不会跌多少，同样上涨的空间也是有限的，政府绝对不愿意让中产阶级都没房住，现在这种价钱，这个结构，恰恰是ZF的心理价位!PS:写这篇东西只是个人的一点点感受，有不同意见的人别拍我。.

虽然普通百姓希望房价降下来的心情是可以理解的,有些事实讲起来也很难被接受,但自欺和欺人的言论危害性很大.我周围就有些人专挑顺耳的听,十年来不断地相信房价会跌到他们理想的价格,结果越等越贵.其实事实证明这些言论比任志强的话危害大多了.正视现实比较重要..

引用:

原帖由 文轩妈妈 于 2009-5-17 12:38 发表
个人认为买房还是量力而行的好。有钱买，又急于改善，没道理不买，毕竟人生能有多少年，生活质量也是很重要的；但是如果买房给生活和心理造成很大负担了，不如先不买，能住就行，乐得解压。等机会合适，手中余款多点 ...

同意！.

现在全世界都在印钱, 当然钱是越来越不值钱了.
最近房子又涨疯了..

你要相信自己的眼光。别相信这种文章，害人的。
我老公也是去年到现在，1天到晚相信这种言论。（被我说过好多次就是不听），结果同样的房子1涨就涨了几十万。直到前段时间，终于看清形势，买了。也算几十万买个教训。（侬讲亏哇？）
你想买的地段如果是内环比较好的房子的话，1个最基本的道理：土地就这么多了，还有地方造房吗？跌能跌到哪里去阿？1涨就能涨好多（基数高阿）。以后自住的越来越多，好的房源也会越来越少的。.