引用:

原帖由 连妈 于 2009-5-5 13:56 发表
天哪？
我真是作孽啊, 是不是不正常啊,
我还准备为了孩子离开大宁这儿往其他区接受初中的教育. 看到这篇文章简直 ....可怜我大宁的三房二厅的景观房要借给别人住,自己只能买个小房子住.  

你那个三房二厅在哪里啊？是看大宁绿地的景观吗？.

引用:

原帖由 连妈 于 2009-5-5 14:04 发表
是的, 绝对景观.
不过我不舍得卖,不好意思. 准备以后回来养老的.我喜欢大宁这儿,也喜欢这儿的邻居.

是绿色丽园吗？我也想找个将来养老的合适地方
.

引用:

原帖由 appleworm 于 2009-5-5 14:10 发表
现代版的孟母三迁，偶是懒的动，本来还有看看，结果老公不起劲，偶就算了，争取考个好的高中比较重要

我也觉得这种事情要家里人意见一致
要是都反对，一个人坚持很难的，毕竟是花那么大笔钱呢.

引用:

原帖由 香格里拉的春天 于 2009-5-5 15:22 发表


那如果房东自己有两个孩子呢? 不是外甥..

我觉得这总要给人家上的吧!

这个我不清楚，如果是夫妻的两个孩子应该是可以上的吧，这些都是特例特办的吧.

引用:

原帖由 jiu9999 于 2009-5-5 15:57 发表
收益非浅哪！ 祝贺楼主成功的交易。

干吗哭啊。。。
.

引用:

原帖由 youziyin88 于 2009-5-5 20:10 发表
我们是自出生起户口就报在爷爷奶奶家了。房产证上原是爷爷奶奶的名字，为保险，也特地在房产证上加了小家伙的名字。
就这样，报名时，有个业务不熟练的老师居然说我们房产证上没有小孩爸妈的名字也不行，幸好具体办 ...

不会吧。。
.

引用:

原帖由 mylucy 于 2009-5-5 18:04 发表
楼主好象契税金额不对啊？总价64万，契税不可能6400这么低吧？

1%契税.

引用:

原帖由 mylucy 于 2009-5-6 09:59 发表
查了一下原来首次购买自住90平米以下的普通住宅有契税优惠哦。可是，似乎这房子单价高于1万元，不该给优惠哦。我是去年买的，单价接近15000，房子在三楼，房间，厅和厨卫全明的。

我买这个房子就过渡下，2年后合适价位就卖掉算了
所以只要干净，小。。。
.

引用:

原帖由 mylucy 于 2009-5-6 09:59 发表
查了一下原来首次购买自住90平米以下的普通住宅有契税优惠哦。可是，似乎这房子单价高于1万元，不该给优惠哦。我是去年买的，单价接近15000，房子在三楼，房间，厅和厨卫全明的。

你那时候契税很高吗？.

引用:

原帖由 mylucy 于 2009-5-6 10:18 发表
3%

和1%的差别好大啊
.

引用:

原帖由 mylucy 于 2009-5-6 10:23 发表
刚才询问了财税咨询热线，现在内环以内的房子总价低于245万，内外环之间的房子总价低于140万及外环以外房子总价低于98万的才属于普通住宅。你很幸运啊，省了很多米哦。以后这个房子，孩子上学后要去住吗？好像你们原 ...

我们不住的，租出去
我们家离的近的

我想想，我们现在在读小班下学期，是2011年报名入学的，应该是同学哦，你们现在什么幼儿园？.

引用:

原帖由 小米吉姆 于 2009-5-6 10:30 发表
kate_meimei真是谨慎啊，我和ＬＧ利用周末两天时间，就看好房子，并定下来啦，相比真是冲动。

我也想冲动的阿
定金捏手里一次次送不出去。。。。
你们是运气好
.

引用:

原帖由 mylucy 于 2009-5-6 10:31 发表
我们是安庆幼儿园的

也是好幼儿园呢
将来不知道有缘分成为同班同学伐。。。.

引用:

原帖由 mylucy 于 2009-5-6 10:40 发表
是啊，开心哦。你家是男宝还是女宝？几月生的？

男宝，05年5月生的
你们呢.

引用:

原帖由 mylucy 于 2009-5-6 10:43 发表
我们是女宝，9月生的，算是小姐姐呢。

你们差一点就到上一级去了哦。。。。.

引用:

原帖由 mylucy 于 2009-5-6 10:44 发表
补充一下我们是2004年9月生的

理解你的意思的.

引用:

原帖由 mylucy 于 2009-5-6 10:46 发表
是啊，当时也可以8月底剖腹产的，但我还是决定顺产的。她9月11日出生呢，以后可不敢到美国留学哦，呵呵

.

[ 本帖最后由 kate_meimei 于 2009-6-26 16:11 编辑 ].

引用:

原帖由 mylucy 于 2009-5-6 11:08 发表
o,我 只看到你说“和540弄没有缘分”什么的，后面的日记是看的比较粗，因为是昨天下班时看的。你的帖子很好，所以我还晚走了一会儿呢

我的帖子就是太罗嗦了。。。。
.

引用:

原帖由 mylucy 于 2009-5-6 11:20 发表
帖子写的满好的。感觉身临其境，可能是因为有类似的经历吧。我当时也看了几个月才买到合适的房型。但还有些小遗憾，厅比较小，而且非常窄，只有2.1米*2.14米

你们自己住的，要求更多些，不过能找个基本合适的房型就比较幸运了
我看房比较晚，赶着4月份把户口办理了，也就上帝保佑了呵呵

.

引用:

原帖由 lisa0008 于 2009-5-7 14:34 发表
写得太好了，及时有用！顶一下！
还有问题请教：
1. 应该什么时候付中介费呀？现在正在贷款审批的过程中。中介催我先付中介费，他说合同里写房子买卖合同签字时，就要付中介费了。
2.  中介需要帮我们结水费， ...

我们中介费是交易中心交易好后结的中介费
后来中介也很负责任，水电煤气有限什么的都是陪着我们办理的，而且还帮我们事先去各个局查好数据，看有没有欠费.

引用:

原帖由 happy_99 于 2009-5-7 14:37 发表
羡慕中，我买房的经历真是一波三折，现在还在进行中。目前我有套内环内的三房要卖掉，有需要的可以悄悄话给我，绝对高性价比。打算卖了再买，比楼主操心多了。。。。。。

真的呀，个么短我下吧，什么地段什么价位面积？.

引用:

原帖由 lisa0008 于 2009-5-8 00:34 发表
还想请教一个问题：　　中介把我们上上周签的买卖合同都放在他们那里了，说是申请贷款要用．　首付款也当天就付给上家了，今天还通知我明天准备去签贷款合同．可是我手头没有买卖合同，总归觉得不踏实呀． 　你 ...

我们好像是买卖合同一式3份签好后我们自己这份一直拿在手里了.

引用:

原帖由 圆圆的妈妈 于 2009-5-11 20:27 发表
我06年买学区房子是一次看中，马上成交付定金，第二天签合同！

运气真好啊，那时候价位也低吗？.

引用:

原帖由 飞宝宝 于 2009-5-12 23:35 发表
和你相比，偶07年10月买房是非常幸运了。为了能让儿子转学进大宁国际小学，那时偶铁了心只要粤秀路318弄的2手房，在延长路上一排房产中介那里告知就只要这个粤秀小区的房子。中介也没忽悠偶，带偶看了二套，都是偶嫌 ...

真的那么严格不满2年就不让进么？.

引用:

原帖由 懒虫妈妈 于 2009-5-20 12:56 发表
提醒一下大家喔，大宁５４０弄靠近大润发那排房子很吵的，不知道是不是大润发空调打起来的时候声音吵得受不了．
我原来买了让孩子上实验的，０８年１１月卖了，才１．２５/平米，现在好像涨了好多喔．
买房的也是个 ...

我买了不是自住的，所以这个问题没有意识到
不过我没有买最靠近大润发的那排，应该没有问题
现在真的是涨了好多阿.

引用:

原帖由 懒虫妈妈 于 2009-5-20 16:19 发表
现在真的涨了好多喔,不过我们已经完成当时买房的目的了,孩子上了实验,4年级时卖掉房子户口当时也迁走了,没户口好像也不影响上初中对口学校的.

正想问这个呢，你家宝打算进什么初中的？风华初中是不是无所谓户口只看小学对口的？那样的话我也想进了小学就卖房了.

引用:

原帖由 xiexiaobei 于 2009-5-20 16:34 发表
很赞，现在的社会都缺乏城信，处处要小心，什么都要学

恩，其实我开这个帖子初衷不是为了讨论学区房问题
主要是讨论二手房猫腻问题的
我遇到的事情大家也要心里有个谱，别走我走过的弯路.

引用:

原帖由 临水照花人 于 2009-5-21 12:35 发表
我也是买了二手房,在买的过程中夜市状况不断.我们倒是真心实意的想买房,看中的房子房东突然不卖了,或者开始同意卖,等我们打算签合同,又不卖了.买一套二手房,前后花了两个月看房.现在的这套房子当初买的时候没觉得什么 ...

还有一点我写过的，如果是空关过的房子，最好看看各种管路是不是好，比如水管什么的.