为了应对可能来临的通胀，我家决定即日起开始看房并尽快买房。购房思路大致如下：
1。买市中心的房子。（因为曾经听说地段永远是第一位的。）
2。买小面积房，基本定在60平米左右。（因为我们觉得小房子出租出售都较大房子容易，即空置率低套现
   快。）
3。买学区房。

以上思路不知对路吗？欢迎各位BM指教。.

下午去看了华山路淮海路口的华山家苑，一房一厅一百万左右。
请问这里的房子好出租吗？有谁知道租金大概多少吗？谢谢！.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-5-6 09:04 发表

你别忘了，金融危机下租房客也会少的啊，你别指望租房是一劳永逸的投资，断档时候也是有的
华山家园就出租来说还是不错的，一房一厅大概2000左右

哦知道了，谢谢你。.

引用:

原帖由 上海汤包 于 2009-5-6 11:32 发表

我是中心区学区房的拥趸者和持有人，真的值，可是能抛售的多数是歪瓜劣枣，因为好的根本没人卖，就像我，只是租，你要是买的话务必多看看。

谢谢！！
能告诉我你是哪块区域吗，我找一天去那里的中介淘淘看。再问一下，你是怎样的房型呢（我是想参考一下怎样的房型好出租）？租金是多少（不好意思喔，问得有点多 ）？.

引用:

原帖由 绿宝宝3 于 2009-5-7 08:32 发表
那儿的房子比较好租,简装1房1厅,54M2,2千6~2千8,但同样的房子,你若装修好,厨房与厅打通,卫生间搞好,3千8,4千多不成问题,那儿外国人多.对他们来说太便宜了.

谢谢你的信息。再请问一下，用于出租的话，一房和二房我选择那种更好呢？谢谢！！.

引用:

原帖由 绿宝宝3 于 2009-5-7 09:04 发表
二房一般家庭居多,只过渡,若长期一般不太容易遇到.你应整体考虑,若经济尚可,180万左右买2房自己也可住,出租虽然困难点(那儿租金贵),但也可.若只考虑投资,1房更好,装修简约,符合外国人观念,租金可观.地段很重要.

非常感谢.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-5-6 09:04 发表

你别忘了，金融危机下租房客也会少的啊，你别指望租房是一劳永逸的投资，断档时候也是有的
华山家园就出租来说还是不错的，一房一厅大概2000左右

下午又去附近的中介看了一圈，一房一厅宜家装修风格的大约好租到3000-3500元。到底买不买呢？也有不理想的方面，本来我想要这种价位的学区房，可是华山家园对口的是普通的幸福路小学。要么再等等？矛盾啊.

因为怕通胀，本来想把手里资金全部用掉买两套这样的房子。但现在脑子越来越乱，不知道未来经济形势会如何。.

华山花苑.